第三方倉(cāng)庫(kù)租賃合同VIP

第三方倉(cāng)庫(kù)租賃合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：_______（名稱）

地址：_______

乙方（承租方）：_______（名稱）

地址：_______

鑒于甲方擁有位于_______的倉(cāng)庫(kù)，并愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意租賃該倉(cāng)庫(kù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲乙雙方在第三方倉(cāng)庫(kù)租賃事宜中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方在租賃期間的合作順利進(jìn)行。

二、合同背景：甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，將其位于_______的倉(cāng)庫(kù)出租給乙方，乙方需支付租金并按照約定用途使用倉(cāng)庫(kù)。

三、租賃標(biāo)的：甲方將其位于_______的倉(cāng)庫(kù)出租給乙方使用，租賃面積_______平方米，租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

四、租金及支付方式：租金為_______元/月，乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付當(dāng)月租金。

五、其他約定：雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，維護(hù)租賃物的完好，確保租賃期間的安全。

六、爭(zhēng)議解決：如本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方（出租方）的責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保租賃倉(cāng)庫(kù)符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證倉(cāng)庫(kù)的安全性、適用性和完整性。

2.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間向乙方交付租賃倉(cāng)庫(kù)，并確保倉(cāng)庫(kù)在交付時(shí)符合合同約定的狀態(tài)。

3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)租賃倉(cāng)庫(kù)的基本設(shè)施和設(shè)備，保證其正常使用，并及時(shí)修復(fù)因正常使用造成的損壞。

4.甲方有義務(wù)保證租賃倉(cāng)庫(kù)的產(chǎn)權(quán)清晰，不得存在任何權(quán)屬糾紛，否則由此產(chǎn)生的后果由甲方承擔(dān)。

5.甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向乙方提供租賃倉(cāng)庫(kù)的必要物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于清潔、安保等。

6.甲方在租賃期間不得隨意提高租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。

7.甲方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自解除合同，如需解除，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并賠償乙方因此遭受的損失。

乙方（承租方）的責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)接收租賃倉(cāng)庫(kù)，并保證在租賃期間合理使用倉(cāng)庫(kù)。

2.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得存放違禁物品。

3.乙方應(yīng)愛護(hù)倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，合理使用，不得隨意損壞，如損壞應(yīng)賠償甲方。

4.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠，如有拖欠，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

5.乙方應(yīng)保持倉(cāng)庫(kù)內(nèi)衛(wèi)生整潔，按照甲方要求進(jìn)行日常清潔工作。

6.乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理制度，不得擅自改變倉(cāng)庫(kù)結(jié)構(gòu)或用途。

7.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除時(shí)，將倉(cāng)庫(kù)恢復(fù)原狀，并按照甲方要求進(jìn)行清場(chǎng)。

8.乙方在租賃期間如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前與甲方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。

合同金額與支付方式：

1.本合同租賃倉(cāng)庫(kù)的總金額為人民幣_(tái)______元整（￥_______元）。

2.租金支付方式如下：

a.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣_(tái)______元（￥_______元），作為租賃保證金。

b.月租金：乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付當(dāng)月租金人民幣_(tái)______元（￥_______元）。租金支付至甲方指定的銀行賬戶，具體賬戶信息如下：

賬戶名稱：_______

賬號(hào)：_______

開戶行：_______

c.保證金退還：租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在收到乙方退租通知后_______個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還乙方支付的首付款。

3.額外費(fèi)用：以下情況產(chǎn)生的額外費(fèi)用，由乙方承擔(dān)：

a.因乙方原因?qū)е伦赓U倉(cāng)庫(kù)設(shè)施、設(shè)備損壞或短缺，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

b.乙方因違反合同約定而造成的損失，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)。

c.因不可抗力導(dǎo)致租賃倉(cāng)庫(kù)受損，乙方應(yīng)按照實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。

4.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情、物價(jià)上漲等因素，在提前_______個(gè)月通知乙方的情況下，調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。

5.任何未按時(shí)支付的款項(xiàng)，乙方應(yīng)按日向甲方支付_______%的滯納金。

6.乙方應(yīng)在每個(gè)租賃年度結(jié)束后，向甲方提交上一租賃年度的財(cái)務(wù)報(bào)告，以供甲方審核。

7.本合同項(xiàng)下的所有付款均以人民幣結(jié)算，如乙方以其他貨幣支付，應(yīng)按照支付當(dāng)日中國(guó)人民銀行公布的匯率進(jìn)行折算。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

1.違約責(zé)任：

a.若甲方未按合同約定時(shí)間交付租賃倉(cāng)庫(kù)，每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于日租金_______%的違約金。

b.若甲方違反合同約定，擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于已付租金_______%的違約金。

c.若乙方未按合同約定支付租金，每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于日租金_______%的違約金。

d.若乙方違反合同約定，擅自改變倉(cāng)庫(kù)用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于已付租金_______%的違約金。

e.若任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.爭(zhēng)議解決：

a.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。

b.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，法院將根據(jù)中華人民共和國(guó)法律進(jìn)行審理。

c.雙方也可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會(huì)，仲裁地為_______。

d.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

e.在仲裁或訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非仲裁庭或法院另有裁定。

3.適用法律：

本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并受其管轄。

4.管轄法院：

本合同爭(zhēng)議的管轄法院為_______市人民法院。

5.合同解除：

a.如任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

b.如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按上述爭(zhēng)議解決機(jī)制處理。

6.合同變更與解除：

本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除合同。

附則：

一、生效條件：

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效前，雙方應(yīng)按照約定完成所有必要的審批、登記手續(xù)。

二、有效期：

本合同的有效期為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租賃期滿后，如雙方同意繼續(xù)租賃，應(yīng)在本合同到期前_______個(gè)月簽訂續(xù)租合同。

三、變更與終止條款：

1.合同變更：本合同的任何變更均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。

2.合同終止：

a.租賃期滿，本合同自動(dòng)終止。

b.如因一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

c.如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按照不可抗力條款處理。

d.如因國(guó)家政策調(diào)整或法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按照變更后的法律法規(guī)處理。

3.合同解除通知：任何一方解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知對(duì)方。

四、合同解除后的處理：

1.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)立即將租賃倉(cāng)庫(kù)清空，并將倉(cāng)庫(kù)恢復(fù)原狀。

2.甲方應(yīng)在收到乙方清場(chǎng)通知后_______個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)乙方支付的租金進(jìn)行結(jié)算，并將剩余款項(xiàng)退還乙方。

五、通知與送達(dá)：

1.雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可以通過(guò)掛號(hào)信、快遞或電子郵件等方式進(jìn)行。

2.通知的送達(dá)以對(duì)方實(shí)際收到通知之日為準(zhǔn)。

六、不可抗力：

1.本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。

2.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。

3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按照不可抗力條款處理。

七、其他：

本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.需求文檔：包括乙方對(duì)租賃倉(cāng)庫(kù)的具體需求描述，如面積、層高、配套設(shè)施等。

2.設(shè)計(jì)方案：如乙方對(duì)倉(cāng)庫(kù)內(nèi)部布局有特殊要求，應(yīng)提供設(shè)計(jì)方案，包括平面圖、立面圖等。

3.技術(shù)規(guī)格：租賃倉(cāng)庫(kù)的詳細(xì)技術(shù)參數(shù)，如承重能力、消防設(shè)施、通風(fēng)條件等。

4.合同雙方身份證明：包括甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明，以及乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明。

5.產(chǎn)權(quán)證明：甲方提供的租賃倉(cāng)庫(kù)產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等。

6.物業(yè)管理協(xié)議：如甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方應(yīng)簽訂物業(yè)管理協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義