文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)土地租賃及共建合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)土地租賃及共建合同甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)土地租賃描述1.土地租賃范圍乙方同意將位于______的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)______地塊出租給甲方使用，租賃面積共計______平方米。2.租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。3.租賃用途甲方承諾僅將上述租賃土地用于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)及運營，不得用于其他任何用途。二、租賃費用及支付方式1.租金金額本合同租賃土地的年租金為______元，共計______年，租金總額為______元。2.支付方式甲方應(yīng)于每年______月______日前向乙方支付當年的租金。租金支付方式為______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。三、交地時間與地點1.交地時間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將租賃土地交付給甲方使用。2.交地地點乙方將租賃土地交付至甲方指定的施工現(xiàn)場或甲方另行書面指定的地點。四、其他約定1.甲方在使用租賃土地期間，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害乙方及他人的合法權(quán)益。2.甲方在使用過程中，如需對土地進行改造或建設(shè)，應(yīng)事先取得乙方的書面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費用。3.合同期滿或因其他原因終止租賃關(guān)系時，甲方應(yīng)將租賃土地恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的土地及配套設(shè)施進行檢驗和驗收，如發(fā)現(xiàn)不符合要求，有權(quán)要求乙方進行整改或賠償。有權(quán)根據(jù)園區(qū)建設(shè)及運營的需要調(diào)整土地使用方案，但應(yīng)提前與乙方協(xié)商并取得書面同意。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)使用土地，并按照合同約定支付租金。保證土地及配套設(shè)施的使用符合國家相關(guān)法律法規(guī)和乙方的要求。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供土地及配套設(shè)施后，有權(quán)要求甲方按照約定支付租金。如因甲方原因?qū)е峦恋亻e置或使用不當，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時間、地點、條件提供土地及配套設(shè)施。保證土地及配套設(shè)施符合國家相關(guān)標準和建設(shè)要求。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方應(yīng)在交付土地及配套設(shè)施前進行自檢，確保其符合合同要求。甲方應(yīng)在接收土地及配套設(shè)施后的______個工作日內(nèi)進行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的土地及配套設(shè)施的名稱、規(guī)格、質(zhì)量要求以及國家相關(guān)標準為準。如驗收不合格，甲方應(yīng)在驗收后______個工作日內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)采取補救措施，如整改或賠償?shù)取Ｆ?、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總租金的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據(jù)園區(qū)建設(shè)進度，在乙方按照甲方要求交付土地及配套設(shè)施后，甲方支付相應(yīng)比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在園區(qū)建設(shè)完成且經(jīng)甲方驗收合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付合同總租金的尾款，即合同總租金的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕接收符合要求的土地及配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于土地閑置費用、配套設(shè)施維修費用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間、地點、條件提供土地及配套設(shè)施，每逾期一天，應(yīng)按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的土地及配套設(shè)施不符合合同要求，應(yīng)負責(zé)免費整改或賠償，并按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；如因土地及配套設(shè)施質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、工程設(shè)計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之