商用房產(chǎn)租賃質(zhì)保補(bǔ)充協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商用房產(chǎn)租賃質(zhì)保補(bǔ)充協(xié)議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商用房產(chǎn)租賃質(zhì)保補(bǔ)充說明1.質(zhì)保范圍本補(bǔ)充協(xié)議針對甲方出租的商用房產(chǎn)，質(zhì)保范圍為房產(chǎn)本身的物理結(jié)構(gòu)和主要設(shè)施設(shè)備。2.質(zhì)保期限乙方租賃的商用房產(chǎn)質(zhì)保期限為自租賃合同簽訂之日起______年（具體時(shí)長）。3.質(zhì)保責(zé)任在質(zhì)保期限內(nèi)，如因房產(chǎn)本身的質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。二、質(zhì)保事項(xiàng)1.質(zhì)保事項(xiàng)范圍質(zhì)保事項(xiàng)包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻、地面、門窗、水電設(shè)施等。2.質(zhì)保事項(xiàng)處理如出現(xiàn)質(zhì)保事項(xiàng)，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后______個(gè)工作日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或處理。三、質(zhì)保違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按本補(bǔ)充協(xié)議約定履行質(zhì)保責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、延長租賃期限等。2.乙方違約責(zé)任如乙方在使用過程中因不當(dāng)使用導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。四、其他1.本補(bǔ)充協(xié)議作為租賃合同的一部分，與租賃合同具有同等法律效力。2.本補(bǔ)充協(xié)議的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)合同約定采取相應(yīng)的措施，包括但不限于終止租賃、收回房產(chǎn)等。義務(wù)：在租賃期限內(nèi)，保證商用房產(chǎn)的安全和完好，及時(shí)修復(fù)因自然原因或合理使用造成的損壞。為乙方提供租賃期間所需的必要服務(wù)和支持，如物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在租賃期間按照合同約定使用商用房產(chǎn)。有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)合同約定獲得商用房產(chǎn)的返還。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并保持商用房產(chǎn)的整潔和完好。遵守租賃合同中的各項(xiàng)規(guī)定，不得擅自改變商用房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方在入住前應(yīng)對商用房產(chǎn)進(jìn)行自檢，確保房產(chǎn)符合租賃要求。甲方應(yīng)在乙方入住后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本補(bǔ)充協(xié)議約定的房產(chǎn)條件、設(shè)施設(shè)備狀態(tài)以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）采取補(bǔ)救措施。七、付款方式與期限1.首付款本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），乙方支付給甲方合同總價(jià)的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付乙方應(yīng)按照合同約定的租金支付方式，定期向甲方支付租金。3.結(jié)算租賃期滿或提前解除租賃關(guān)系時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行結(jié)算。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定提供房產(chǎn)或提供服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照未履行義務(wù)部分的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定支付租金或造成商用房產(chǎn)損壞，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金或損壞部分的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長），甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。九、合同的變更與解除1.變更本補(bǔ)充協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本補(bǔ)充協(xié)議的組成部分，具有與本補(bǔ)充協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本補(bǔ)充協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本補(bǔ)充協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本補(bǔ)充協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行本補(bǔ)充協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決本補(bǔ)充協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本補(bǔ)充協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房產(chǎn)維護(hù)信息、租賃價(jià)格等）予以保密。2.保密期限保密期限自本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起至本補(bǔ)充協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本補(bǔ)充協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本補(bǔ)充協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：_