2025私人抵押房產(chǎn)借款合同書范本

2025私人抵押房產(chǎn)借款合同書范本合同編號：甲方（借款人）：身份碼：聯(lián)絡(luò)方式：聯(lián)系地址：乙方（出借人）：身份碼：聯(lián)絡(luò)方式：聯(lián)系地址：鑒于甲方因個人資金需求，乙方愿意借給甲方人民幣（大寫）元整（￥），為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，達成如下協(xié)議：第一條借款金額與期限1.1借款金額：人民幣（大寫）元整（￥）。1.2借款期限：自年月日起至年月日止，共個月。第二條利率與利息計算2.1借款利率：月利率為%，即每滿一月利息為借款金額的%。2.2利息計算方式：按月計算，每月利息為人民幣（大寫）元整（￥）。2.3利息支付方式：甲方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月利息，一期利息應(yīng)與本金一并支付。2.4若甲方逾期支付利息或本金，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，逾期利息按日利率%計算。第三條抵押物信息3.1抵押房產(chǎn)位于：，房屋所有權(quán)證號：，土地使用權(quán)證號：，建筑面積：平方米。3.2抵押物評估價值：人民幣（大寫）元整（￥）。3.3抵押登記：雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)，相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。第四條擔(dān)保責(zé)任4.1甲方同意以其所有的房產(chǎn)作為借款抵押物，若甲方未能按期償還借款本息，乙方有權(quán)依法處分抵押物以抵償借款本息及實現(xiàn)債權(quán)的相關(guān)費用。4.2抵押物處分所得不足以清償債務(wù)的，乙方有權(quán)繼續(xù)向甲方追償；抵押物處分所得超過債務(wù)的，乙方應(yīng)將剩余部分返還甲方。第五條借款償還5.1甲方應(yīng)按期償還借款，不得無故拖延或拒絕支付。5.2甲方提前還款的，應(yīng)提前通知乙方，并征得乙方同意。已支付的利息不再退還，但乙方應(yīng)按實際使用天數(shù)計算利息。5.3甲方逾期還款的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，并有權(quán)解除合同，要求甲方賠償相關(guān)損失。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利義務(wù)：6.1.1甲方應(yīng)按本合同約定按期支付利息并償還本金。6.1.2甲方應(yīng)保持抵押房產(chǎn)的安全與完整，不得隨意拆改或損壞。6.1.3甲方應(yīng)提供與借款相關(guān)的任何文件、資料，并對其真實性和完整性負(fù)責(zé)。6.1.4甲方不得將抵押房產(chǎn)抵押或轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)乙方書面同意，不得將抵押房產(chǎn)出租或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。6.2乙方權(quán)利義務(wù)：6.2.1乙方應(yīng)按本合同約定向甲方提供借款資金，并確保資金來源合法。6.2.2乙方有權(quán)監(jiān)督甲方對借款的使用情況，并要求甲方提供相關(guān)資料。6.2.3乙方有權(quán)在甲方逾期還款時，依法處分抵押物以實現(xiàn)債權(quán)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：7.1.1甲方未按期支付利息或償還本金的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，并有權(quán)解除合同。7.1.2甲方未按約定用途使用借款資金或提供虛假資料的，乙方有權(quán)解除合同，要求甲方賠償損失。7.1.3甲方擅自處分抵押物或未按約定辦理抵押登記的，乙方有權(quán)解除合同，要求甲方賠償損失。7.2乙方違約責(zé)任：7.2.1乙方未按約定提供借款資金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。第八條合同的變更與解除8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進行變更或解除。8.2如發(fā)生下列情形之一，乙方有權(quán)解除合同：8.2.1甲方未按期支付利息或償還本金的；8.2.2甲方擅自處分抵押物的；8.2.3甲方提供虛假資料或未履行相關(guān)義務(wù)的。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理抵押登記等事宜。10.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：日期：乙方（簽字）：日期：見證人：見證人（簽字）：