2025年市政府直屬機關(guān)物業(yè)服務(wù)合同

2025年市政府直屬機關(guān)物業(yè)服務(wù)合同本合同由以下雙方于2025年月日在市簽訂：甲方（委托方）：市政府直屬機關(guān)住所：市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（服務(wù)方）：物業(yè)服務(wù)有限公司住所：市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方需要委托乙方為其所屬辦公區(qū)域提供物業(yè)服務(wù)，乙方具備相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)資質(zhì)和能力，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就物業(yè)服務(wù)事宜達成如下協(xié)議：第一條服務(wù)范圍乙方為甲方提供物業(yè)服務(wù)的范圍包括但不限于以下內(nèi)容：辦公區(qū)域的日常清潔與衛(wèi)生維護；公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護；公共設(shè)施設(shè)備的運行、維護與管理；安保服務(wù)，包括但不限于門禁管理、巡邏檢查等；甲方指定的其他物業(yè)服務(wù)事項。第二條服務(wù)質(zhì)量乙方應(yīng)當(dāng)按照以下標準提供物業(yè)服務(wù)：日常清潔與衛(wèi)生：每日進行兩次全面清掃，保持辦公區(qū)域整潔、無垃圾、無異味；綠化養(yǎng)護：定期修剪、澆水、施肥，確保綠化植物生長健康；設(shè)施設(shè)備管理：定期檢查和維護設(shè)施設(shè)備，確保其正常運行，及時處理故障；安保服務(wù)：24小時不間斷值守，確保辦公區(qū)域安全，記錄進出人員和車輛；服務(wù)質(zhì)量考核：乙方應(yīng)當(dāng)接受甲方的定期考核，考核指標包括但不限于服務(wù)滿意度、投訴處理及時率等，具體考核辦法詳見附件。第三條服務(wù)費用服務(wù)費用標準：基本物業(yè)服務(wù)費：元/平方米/月；專項物業(yè)服務(wù)費：元/項/次；其他費用：元。服務(wù)費用支付方式：甲方應(yīng)當(dāng)于每月日前支付當(dāng)月的基本物業(yè)服務(wù)費；專項物業(yè)服務(wù)費根據(jù)實際發(fā)生的服務(wù)項目和次數(shù)結(jié)算，甲方應(yīng)當(dāng)于收到乙方結(jié)算單后日內(nèi)支付；服務(wù)費用支付方式為轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)當(dāng)于每季度結(jié)束后的日內(nèi)提供合法有效的發(fā)票。逾期支付違約金：若甲方逾期支付服務(wù)費用，應(yīng)當(dāng)按照逾期金額的%向乙方支付違約金；若逾期支付超過日，乙方有權(quán)暫停部分或全部服務(wù)，直至甲方支付完畢為止。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)工作，提出改進建議；甲方應(yīng)當(dāng)按時支付服務(wù)費用；甲方應(yīng)當(dāng)告知乙方相關(guān)的安全規(guī)定和注意事項，確保乙方工作人員的安全；甲方應(yīng)當(dāng)為乙方提供必要的工作條件和便利，包括但不限于辦公場所、通訊設(shè)備等；甲方不得將本合同約定的物業(yè)服務(wù)事項轉(zhuǎn)包給第三方。乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)要求甲方按時支付服務(wù)費用；乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的標準和要求提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；乙方應(yīng)當(dāng)及時處理甲方提出的投訴和建議，回復(fù)處理結(jié)果；乙方應(yīng)當(dāng)為其工作人員購買相關(guān)保險，確保在物業(yè)服務(wù)過程中發(fā)生的人身傷亡或財產(chǎn)損失由乙方承擔(dān)；乙方不得將本合同約定的全部或部分物業(yè)服務(wù)事項轉(zhuǎn)包給第三方。第五條合同的變更、終止和解除合同變更：本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認后方可生效；變更內(nèi)容應(yīng)當(dāng)明確具體，不得損害雙方的合法權(quán)益。合同終止：本合同期限屆滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致不再續(xù)簽的；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；一方嚴重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。合同解除：一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后日內(nèi)未改正的，另一方有權(quán)解除合同；合同解除后，雙方應(yīng)當(dāng)結(jié)清所有費用，乙方應(yīng)當(dāng)在合同解除后日內(nèi)退出服務(wù)區(qū)域。第六條違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的標準和要求提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)服務(wù)費用，并要求乙方承擔(dān)由此造成的損失。若甲方未按照合同約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止部分或全部服務(wù)，并要求甲方支付逾期違約金。任何一方不得擅自終止或解除合同，否則應(yīng)當(dāng)賠償造成的損失。第七條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商變更或解除合同，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定合同的后續(xù)履行事宜。第八條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：