2025濟(jì)南市物業(yè)管理合同模板

2025濟(jì)南市物業(yè)管理合同模板濟(jì)南市物業(yè)管理合同合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：濟(jì)南市區(qū)本合同由以下雙方于年月日簽訂：甲方（委托方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（受托方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一章總則第一條本合同旨在明確甲方委托乙方對(duì)濟(jì)南市區(qū)物業(yè)（以下簡稱“本物業(yè)”）提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方共同遵守本合同約定的權(quán)利義務(wù)。第二條乙方為本物業(yè)提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方按約定向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。雙方均應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同履行符合法律要求。第三條本物業(yè)基本情況如下：項(xiàng)目名稱：項(xiàng)目地址：濟(jì)南市區(qū)路號(hào)建筑面積：平方米建筑類型：（如：住宅、商業(yè)、辦公等）物業(yè)管理區(qū)域：（具體范圍以附件平面圖為準(zhǔn)）第四條本合同的簽訂、履行、變更、解除、終止等均應(yīng)遵循《中華人民共和國民法典》及濟(jì)南市物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)。第二章物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容第五條乙方為本物業(yè)提供的管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于以下事項(xiàng)：日常管理：對(duì)本物業(yè)的公共區(qū)域進(jìn)行日常維護(hù)，包括但不限于安全巡查、秩序維護(hù)、公共設(shè)施的日常檢查及維修。清潔服務(wù)：對(duì)本物業(yè)的公共區(qū)域進(jìn)行定期清潔，確保環(huán)境整潔。綠化養(yǎng)護(hù)：對(duì)本物業(yè)的綠化區(qū)域進(jìn)行日常養(yǎng)護(hù)，包括但不限于修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等。秩序維護(hù)：對(duì)本物業(yè)的出入口、停車區(qū)域進(jìn)行管理，維護(hù)業(yè)主的正常生活秩序。設(shè)施設(shè)備維護(hù)：對(duì)本物業(yè)的公共設(shè)施設(shè)備（如電梯、水泵、消防設(shè)施等）進(jìn)行日常維護(hù)和維修，確保其正常運(yùn)行。檔案管理：建立并維護(hù)本物業(yè)的管理檔案，包括業(yè)主信息、維修記錄、費(fèi)用收支等。應(yīng)急管理：在出現(xiàn)緊急情況（如火災(zāi)、水淹等）時(shí)，及時(shí)采取應(yīng)急措施并協(xié)助相關(guān)部門處理。第六條乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定完善的管理制度和服務(wù)規(guī)范，并定期向甲方報(bào)告服務(wù)情況。第七條本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)不低于濟(jì)南市物業(yè)管理協(xié)會(huì)制定的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三章雙方的權(quán)利與義務(wù)第八條甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)工作，提出合理建議。甲方應(yīng)按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)遵守乙方制定的管理規(guī)定，不得從事任何影響其他業(yè)主正常生活的行為。甲方不得擅自改變本物業(yè)的使用性質(zhì)或進(jìn)行違法活動(dòng)。甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)維修、維護(hù)工作，不得無故阻撓。第九條乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)按照本合同約定，提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)。乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)服務(wù)情況，接受甲方的監(jiān)督和建議。乙方應(yīng)妥善處理業(yè)主投訴，及時(shí)解決相關(guān)問題。乙方不得以任何形式挪用、占用本物業(yè)的公共設(shè)施或空間。乙方應(yīng)依法履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于消防安全、垃圾分類等。第四章費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式第十條物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)服務(wù)費(fèi)按建筑面積計(jì)算，標(biāo)準(zhǔn)為元/平方米/月。本物業(yè)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)總額為元/月（大寫：）。特約服務(wù)費(fèi)用：。第十一條物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付方式：甲方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)。甲方可以選擇以下方式支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)：現(xiàn)金支付：轉(zhuǎn)賬支付：其他方式：第十二條逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的違約責(zé)任：甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)按每日‰的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于停止部分服務(wù)或終止合同。第五章合同的變更、解除與終止第十三條合同的變更：本合同履行過程中，雙方協(xié)商一致可對(duì)本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。任何一方不得擅自變更本合同內(nèi)容，否則視為違約。第十四條合同的解除：有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同：一方嚴(yán)重違反合同約定，且在收到書面通知后日內(nèi)未能改正的。不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。第十五條合同的終止：本合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽的，本合同自動(dòng)終止。本合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，辦理交接手續(xù)。第六章其他約定事項(xiàng)第十六條審計(jì)與查驗(yàn)：甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)服務(wù)費(fèi)收支情況進(jìn)行審計(jì)，乙方應(yīng)予以配合。審計(jì)期間，甲方不得以任何理由阻撓乙方的正常工作。第十七條爭議解決：本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向濟(jì)南市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十八條補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十九條其他條款：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月