2025商業(yè)辦公物業(yè)管理合同范本

2025商業(yè)辦公物業(yè)管理合同范本本合同由以下雙方于年月日在市簽訂：甲方（物業(yè)管理服務(wù)方）：地址：聯(lián)絡(luò)方式：法定代表人：乙方（物業(yè)使用方）：地址：聯(lián)絡(luò)方式：法定代表人：鑒于甲方具備依法提供物業(yè)管理服務(wù)的資質(zhì)和能力，乙方需要甲方為其商業(yè)辦公物業(yè)提供物業(yè)管理服務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合同：第一條總則1.1本合同旨在明確甲乙雙方在物業(yè)管理服務(wù)過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保乙方物業(yè)的正常運行和甲方服務(wù)的規(guī)范提供。1.2甲方為乙方提供商業(yè)辦公物業(yè)的日常管理、維護和相關(guān)服務(wù)，乙方應(yīng)按時支付相應(yīng)的物業(yè)管理費用。1.3本合同的履行期限為年，自年月日起至年月日止。雙方如需續(xù)簽，應(yīng)在合同期滿前個月協(xié)商確定，并簽訂書面協(xié)議。第二條雙方權(quán)利和義務(wù)2.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：2.1.1甲方負責乙方物業(yè)的日常管理，包括但不限于清潔、綠化、秩序維護、設(shè)施設(shè)備的維護和維修。2.1.2甲方應(yīng)確保乙方物業(yè)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備處于良好的運行狀態(tài)，并及時處理乙方提出的合理維修需求。2.1.3甲方有權(quán)收取乙方支付的物業(yè)管理費用，并有權(quán)要求乙方按時支付。2.1.4甲方應(yīng)定期向乙方提供物業(yè)管理服務(wù)報告，詳細列明服務(wù)內(nèi)容、費用支出等事項。2.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：2.2.1乙方應(yīng)按時足額支付甲方的物業(yè)管理費用。2.2.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)內(nèi)設(shè)施設(shè)備，避免因使用不當導致?lián)p壞。2.2.3乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的物業(yè)管理服務(wù)工作，并提出合理建議和意見。2.2.4乙方應(yīng)配合甲方的物業(yè)管理工作，包括提供必要的協(xié)助和信息。第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1日常管理服務(wù)：3.1.1物業(yè)清潔：甲方負責乙方物業(yè)的公共區(qū)域、辦公區(qū)域及公共設(shè)施的日常清潔工作，確保環(huán)境整潔、衛(wèi)生。3.1.2綠化養(yǎng)護：甲方負責乙方物業(yè)內(nèi)綠化植物的修剪、澆水、施肥及病蟲害防治工作。3.1.3秩序維護：甲方負責乙方物業(yè)的出入管理、安全巡查及車輛停放管理，確保物業(yè)內(nèi)的安全和秩序。3.2設(shè)施設(shè)備維護：3.2.1甲方負責乙方物業(yè)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的日常維護和維修，包括但不限于電梯、消防設(shè)施、供水供電系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)等，確保設(shè)施設(shè)備的正常運行。3.2.2甲方應(yīng)定期對設(shè)施設(shè)備進行檢查和維護，并向乙方提供檢查報告。3.3特約服務(wù)：3.3.1根據(jù)乙方的需要，甲方可以提供額外的物業(yè)管理服務(wù)，如會議支持、物品搬運、大型活動協(xié)調(diào)等，具體服務(wù)內(nèi)容和費用由雙方另行協(xié)商確定。第四條物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費標準：4.1.1乙方應(yīng)向甲方支付的物業(yè)管理費用為人民幣元/月（大寫：），包括但不限于人員工資、材料費、設(shè)施設(shè)備維修費、清潔綠化費等。4.1.2本合同簽訂時，乙方應(yīng)支付首期物業(yè)管理費人民幣元，以后每個月支付一次，支付時間為每期的第一個月日前。4.2付款方式：4.2.1乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金方式支付物業(yè)管理費用。4.2.2甲方收取費用后，應(yīng)向乙方提供合法的收費憑證。4.3逾期支付費用的處理：4.3.1若乙方未按本合同約定的時間支付物業(yè)管理費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日‰計算。4.3.2若乙方逾期超過日未支付物業(yè)管理費用，甲方有權(quán)暫停提供部分或全部物業(yè)管理服務(wù)，直至乙方支付所有欠款。第五條合同的變更與解除5.1變更：5.1.1本合同履行期間，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。5.2解除：5.2.1本合同期滿后，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自動終止。5.2.2若乙方單方面解除合同，需提前日以書面形式通知甲方，并結(jié)清所有應(yīng)付費用。5.2.3若甲方因不可抗力或其他不可歸責于自身的原因無法繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)提前日通知乙方解除合同，并協(xié)助乙方妥善處理后續(xù)事宜。第六條違約責任6.1甲方違約責任：6.1.1甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，影響乙方正常辦公的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償乙方遭受的直接經(jīng)濟損失。6.1.2甲方違反相關(guān)法律法規(guī)或行業(yè)標準，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。6.2乙方違約責任：6.2.1乙方未按合同約定支付物業(yè)管理費用的，除支付滯納金外，還應(yīng)賠償甲方遭受的直接經(jīng)濟損失。6.2.2乙方違反合同約定，擅自改變物業(yè)用途或進行違法活動的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲方遭受的損失。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效及其他8.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人