公司房產分割協(xié)議書

公司房產分割協(xié)議書?甲方：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________乙方：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________鑒于甲乙雙方共同擁有位于[房產具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），為明確雙方在該房產上的權利義務，經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、房產基本情況1.房產位置：該房產位于[詳細地址]，房屋所有權證號為[具體證號]。2.房產面積：該房產建筑面積為[X]平方米，土地面積為[X]平方米。3.房產用途：該房產目前用途為[具體用途]。4.房產現(xiàn)狀：該房產現(xiàn)有裝修及附屬設施設備情況如下（詳細列舉裝修、設施設備等）：[具體內容]二、分割方式經雙方協(xié)商一致，同意對該房產進行如下分割：[詳細描述分割方式，如按樓層、按面積比例等，并說明具體分割后的房產范圍，例如：甲方分得該房產的第[X]層至第[X]層，建筑面積為[X]平方米；乙方分得該房產的第[X]層至第[X]層，建筑面積為[X]平方米。具體以房產測繪部門實際測繪面積為準。]三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定取得分割后屬于自己的房產份額，并依法享有占有、使用、收益和處分的權利。有權要求乙方協(xié)助辦理分割后房產的相關產權變更登記手續(xù)。2.義務按照本協(xié)議約定承擔分割后屬于自己房產份額的相關費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、維修基金等。不得擅自改變分割后房產的結構、用途等，如需改變，應事先征得乙方書面同意，并按照相關法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。在辦理房產分割及產權變更登記手續(xù)過程中，積極配合乙方提供相關資料和信息，承擔因自身原因導致的手續(xù)辦理延誤或無法辦理的責任。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定取得分割后屬于自己的房產份額，并依法享有占有、使用、收益和處分的權利。有權要求甲方協(xié)助辦理分割后房產的相關產權變更登記手續(xù)。2.義務按照本協(xié)議約定承擔分割后屬于自己房產份額的相關費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、維修基金等。不得擅自改變分割后房產的結構、用途等，如需改變，應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。在辦理房產分割及產權變更登記手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關資料和信息，承擔因自身原因導致的手續(xù)辦理延誤或無法辦理的責任。四、產權變更登記1.雙方應在本協(xié)議生效之日起[X]日內，共同向不動產登記機構申請辦理房產分割及產權變更登記手續(xù)。辦理產權變更登記手續(xù)所需的費用，按照國家法律法規(guī)及相關政策的規(guī)定由雙方各自承擔。2.在辦理產權變更登記手續(xù)過程中，如遇政策調整、登記機構要求補充材料等情況，雙方應相互配合，及時提供所需材料，確保手續(xù)順利辦理。因一方原因導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，應承擔給對方造成的全部損失。五、房產交付1.本協(xié)議生效且房產產權變更登記手續(xù)辦理完畢后，雙方應按照本協(xié)議約定的分割方式進行房產交付。交付時，雙方應共同對分割后的房產進行查驗，確認房產現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致。2.甲方應在房產交付前確保分割后屬于自己的房產保持良好的使用狀態(tài)，不得故意損壞或拆除相關設施設備。乙方應在接收房產后按照正常使用標準使用房產，不得故意損壞房產結構及附屬設施設備。如因一方原因導致房產損壞或影響另一方正常使用的，應承擔修復或賠償責任。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方權益受損的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方因甲方違約行為遭受的直接經濟損失、預期利益損失等。同時，甲方應按照未履行義務部分對應的房產價值的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致甲方權益受損的，乙方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于甲方因乙方違約行為遭受的直接經濟損失、預期利益損失等。同時，乙方應按照未履行義務部分對應的房產價值的[X%]向甲方支付違約金。3.如一方違反本協(xié)議約定擅自改變房產結構、用途等，應立即恢復原狀，并賠償對方因此遭受的全部損失。同時，違約方應按照改變部分對應的房產價值的[X%]向對方支付違約金。4.若雙方未在本協(xié)議約定的時間內辦理房產分割及產權變更登記手續(xù)，每逾期一日，違約方應按照房產總價值的[X‰]向對方支付違約金。逾期超過[X]日的，守約方有權解除本協(xié)議，并要求違約方按照房產總價值的[X%]支付違約金，同時違約方應承擔守約方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，不動產登記機構留存[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：________