農(nóng)村集體出租協(xié)議書

農(nóng)村集體出租協(xié)議書?甲方（出租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將農(nóng)村集體所有的標(biāo)的物出租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。一、標(biāo)的物基本情況1.標(biāo)的物位置：位于[農(nóng)村集體土地具體地址]，該地塊四至為：東至______，南至______，西至______，北至______。（詳細(xì)描述標(biāo)的物的地理位置及周邊環(huán)境）2.土地面積：經(jīng)測(cè)量，該標(biāo)的物土地面積為______平方米，折合______畝。（明確土地面積的具體數(shù)值及換算后的畝數(shù)）3.土地用途：乙方租賃該標(biāo)的物用于[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、工業(yè)生產(chǎn)、商業(yè)經(jīng)營(yíng)等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。4.地上附著物：標(biāo)的物上現(xiàn)有[詳細(xì)列舉地上附著物的種類、數(shù)量及狀況，如房屋______間、水井______口、樹木______棵等]。二、租賃期限1.租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還標(biāo)的物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該標(biāo)的物，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)[具體調(diào)整依據(jù)，如市場(chǎng)行情、物價(jià)指數(shù)等]確定。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應(yīng)在每年的______月______日前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)標(biāo)的物的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或損害標(biāo)的物及地上附著物的，有權(quán)要求乙方限期改正，并賠償損失。如遇國家征收、征用該標(biāo)的物，有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償，并按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)保證所提供的標(biāo)的物具有合法的出租權(quán)，且不存在任何權(quán)利瑕疵或爭(zhēng)議。協(xié)助乙方辦理與租賃標(biāo)的物相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。按照本協(xié)議約定向乙方交付標(biāo)的物，并保證標(biāo)的物在租賃期間的正常使用。尊重乙方的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃標(biāo)的物，并在租賃期限內(nèi)享有自主經(jīng)營(yíng)權(quán)。經(jīng)甲方書面同意，乙方有權(quán)對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行必要的改良、建設(shè)，但不得損害標(biāo)的物的原有結(jié)構(gòu)和功能。改良、建設(shè)的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除其自行建造的可移動(dòng)設(shè)施，但應(yīng)恢復(fù)標(biāo)的物原狀。在租賃期間，如因乙方的原因?qū)е聵?biāo)的物及地上附著物遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金。按照本協(xié)議約定的用途使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意及相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可實(shí)施。保護(hù)租賃標(biāo)的物及地上附著物的完好，合理使用并妥善保管，不得損壞或擅自拆除。如因乙方使用不當(dāng)造成標(biāo)的物及地上附著物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期間，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)剞r(nóng)村集體的相關(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)及時(shí)交還租賃標(biāo)的物，并保證標(biāo)的物及地上附著物的完好。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金的______%向甲方支付違約金。五、標(biāo)的物交付與返還1.交付：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)將租賃標(biāo)的物交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)標(biāo)的物的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交接清單。2.返還：租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)將租賃標(biāo)的物返還給甲方。返還時(shí)，標(biāo)的物應(yīng)保持原狀，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方在租賃期間對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行的改良、建設(shè)部分，如甲方要求乙方拆除的，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)拆除完畢，并恢復(fù)標(biāo)的物原狀；如甲方同意乙方保留的，乙方應(yīng)無償交付給甲方。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付標(biāo)的物或交付的標(biāo)的物不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付當(dāng)年租金______%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的______%向甲方支付賠償金。3.若乙方擅自改變土地用途或未經(jīng)甲方書面同意對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行改造、建設(shè)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃標(biāo)的物，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)恢復(fù)標(biāo)的物原狀，逾期未恢復(fù)的，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.若乙方未按照本協(xié)議約定的期限交還租賃標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)自行處置乙方在租賃標(biāo)的物上的物品，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。5.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整），并賠償對(duì)方因此遭受的損失。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年______月______日乙方（蓋章）：______________