農(nóng)場設(shè)施出售協(xié)議書

農(nóng)場設(shè)施出售協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有農(nóng)場設(shè)施，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該農(nóng)場設(shè)施，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.農(nóng)場設(shè)施范圍本次出售的農(nóng)場設(shè)施包括但不限于位于[農(nóng)場具體地址]的土地上的房屋建筑，包括但不限于倉庫[X]間、養(yǎng)殖舍[X]間、辦公用房[X]間等，總建筑面積為[X]平方米。房屋建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，建成時間為[X]年，目前狀況良好，無明顯結(jié)構(gòu)性損壞。農(nóng)業(yè)機(jī)械設(shè)備，包括但不限于拖拉機(jī)[品牌及型號]臺、聯(lián)合收割機(jī)[品牌及型號]臺、灌溉設(shè)備[品牌及型號]套等，設(shè)備均能正常運(yùn)行，可滿足一般農(nóng)業(yè)生產(chǎn)需求。養(yǎng)殖設(shè)施，包括但不限于豬圈[X]個、雞舍[X]個、魚塘[X]個等，養(yǎng)殖設(shè)施配套齊全，可滿足一定規(guī)模的養(yǎng)殖活動。其他設(shè)施，包括但不限于圍欄[長度及材質(zhì)]米、道路[長度及寬度]米、水電設(shè)施等，確保農(nóng)場的基本運(yùn)營和生產(chǎn)生活需求。2.土地情況該農(nóng)場設(shè)施所占用的土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如農(nóng)用地、建設(shè)用地等]，土地面積為[X]畝，土地來源合法，不存在任何土地權(quán)屬爭議。土地使用期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，在本協(xié)議簽訂后，乙方享有與該土地使用期限剩余期限相對應(yīng)的土地使用權(quán)益。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購買款項(xiàng)。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的農(nóng)場設(shè)施相關(guān)信息，包括但不限于設(shè)施的現(xiàn)狀、權(quán)屬情況、使用情況等。確保出售的農(nóng)場設(shè)施權(quán)屬清晰，不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況，保證乙方能夠順利取得完整的所有權(quán)和使用權(quán)。在協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理農(nóng)場設(shè)施的交接手續(xù)，包括但不限于交付相關(guān)設(shè)施的鑰匙、設(shè)備操作手冊、土地使用證明等資料。負(fù)責(zé)處理與農(nóng)場設(shè)施出售相關(guān)的稅費(fèi)繳納事宜，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。按照本協(xié)議約定，在一定期限內(nèi)協(xié)助乙方辦理農(nóng)場設(shè)施的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如有），因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的農(nóng)場設(shè)施相關(guān)信息。有權(quán)在協(xié)議簽訂后，按照約定的時間和方式對農(nóng)場設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)、接收。在支付全部購買款項(xiàng)并完成交接手續(xù)后，有權(quán)依法取得農(nóng)場設(shè)施的所有權(quán)和使用權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購買款項(xiàng)。在接收農(nóng)場設(shè)施后，按照法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定合理使用和維護(hù)農(nóng)場設(shè)施，不得擅自改變其用途和結(jié)構(gòu)。在使用農(nóng)場設(shè)施過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施存在質(zhì)量問題或其他瑕疵，應(yīng)及時通知甲方，并配合甲方進(jìn)行處理。負(fù)責(zé)處理與農(nóng)場設(shè)施使用相關(guān)的水、電、氣、環(huán)保等各項(xiàng)手續(xù)和費(fèi)用繳納事宜。在協(xié)議履行過程中，積極配合甲方辦理與農(nóng)場設(shè)施出售相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如有）等。三、購買款項(xiàng)及支付方式1.購買款項(xiàng)總額乙方應(yīng)向甲方支付的農(nóng)場設(shè)施購買款項(xiàng)總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)后，可抵作購買款項(xiàng)的一部分；若乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)，無權(quán)要求返還定金；若甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在甲方完成農(nóng)場設(shè)施交接手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余款項(xiàng)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理完農(nóng)場設(shè)施產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如有）后的[X]個工作日內(nèi)支付給甲方。四、交接及驗(yàn)收1.交接時間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，共同確定具體的交接時間，并提前通知對方。交接時間應(yīng)選擇在工作日的正常工作時間內(nèi)進(jìn)行，以便雙方能夠順利完成交接手續(xù)。2.交接地點(diǎn)交接地點(diǎn)為農(nóng)場設(shè)施所在地，即[農(nóng)場具體地址]。3.交接內(nèi)容甲方應(yīng)向乙方交付農(nóng)場設(shè)施的鑰匙、設(shè)備操作手冊、土地使用證明等相關(guān)資料，并確保設(shè)施的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致。乙方應(yīng)對農(nóng)場設(shè)施進(jìn)行全面查驗(yàn)，包括但不限于房屋建筑的結(jié)構(gòu)、裝修情況，農(nóng)業(yè)機(jī)械設(shè)備的運(yùn)行狀況，養(yǎng)殖設(shè)施的配套情況等。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在交接時當(dāng)場提出，并由雙方共同記錄在案。4.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋建筑應(yīng)符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無明顯結(jié)構(gòu)性損壞，門窗、水電等設(shè)施能夠正常使用。農(nóng)業(yè)機(jī)械設(shè)備應(yīng)能夠正常運(yùn)行，各項(xiàng)性能指標(biāo)符合其產(chǎn)品說明書的要求，設(shè)備外觀無明顯損壞。養(yǎng)殖設(shè)施應(yīng)配套齊全，能夠滿足相應(yīng)養(yǎng)殖規(guī)模的需求，設(shè)施無明顯破損或安全隱患。其他設(shè)施應(yīng)符合相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常發(fā)揮其功能，滿足農(nóng)場的基本運(yùn)營和生產(chǎn)生活需求。雙方在完成交接手續(xù)并簽署交接清單后，視為乙方已完成對農(nóng)場設(shè)施的驗(yàn)收。五、產(chǎn)權(quán)變更登記（如有）1.若法律法規(guī)允許且雙方協(xié)商一致需要辦理農(nóng)場設(shè)施產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的材料由雙方按照法律法規(guī)規(guī)定各自準(zhǔn)備，并在規(guī)定的時間內(nèi)提交給相關(guān)部門。2.因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。如法律法規(guī)對某項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)未作明確規(guī)定，由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方式。3.在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，如遇政策調(diào)整、部門要求變更或其他不可抗力因素導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決方案，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但因一方故意拖延或不配合導(dǎo)致手續(xù)無法辦理的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和給對方造成的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方提供的農(nóng)場設(shè)施信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額為乙方因甲方提供虛假信息所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于購買款項(xiàng)的利息損失、因設(shè)施問題導(dǎo)致的生產(chǎn)經(jīng)營損失等。若甲方出售的農(nóng)場設(shè)施存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法正常取得所有權(quán)和使用權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購買款項(xiàng)，并按照購買款項(xiàng)總額的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限問題，確保乙方能夠順利取得農(nóng)場設(shè)施的完整權(quán)益。如因權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限問題給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間協(xié)助乙方辦理交接手續(xù)或產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如有），每逾期一日，應(yīng)按照購買款項(xiàng)總額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購買款項(xiàng)，并按照購買款項(xiàng)總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方逾期辦理手續(xù)給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方利益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購買款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照購買款項(xiàng)總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定合理使用和維護(hù)農(nóng)場設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞或影響其正常使用功能的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。修復(fù)費(fèi)用或賠償金額由雙方根據(jù)實(shí)際損失情況協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可以委托有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，評估費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。如因乙方不合理使用導(dǎo)致設(shè)施無法正常使用，給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方利益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議