公寓管家簽約協(xié)議書(shū)

公寓管家簽約協(xié)議書(shū)?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：公司名稱：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有公寓并希望委托乙方提供公寓管家服務(wù)，乙方具備提供相關(guān)服務(wù)的能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方擔(dān)任公寓管家事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.公寓基本情況甲方委托乙方管理的公寓位于[具體地址]，公寓建筑面積為[X]平方米，包括[X]套房間，戶型分別為[具體戶型及數(shù)量]。公寓配套設(shè)施包括但不限于[列舉配套設(shè)施，如電梯、停車位、健身設(shè)施、門禁系統(tǒng)等]。2.服務(wù)內(nèi)容房屋租賃管理負(fù)責(zé)公寓房屋的招租工作，通過(guò)各種合法渠道尋找潛在租戶，向租戶介紹公寓的基本情況、租賃條款等信息，并協(xié)助甲方與租戶簽訂租賃合同。對(duì)租戶的租賃申請(qǐng)進(jìn)行審核，包括但不限于核實(shí)租戶身份信息、信用狀況、收入情況等，確保租戶具備良好的租賃條件。管理租賃合同的執(zhí)行，監(jiān)督租戶按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，及時(shí)處理租戶的續(xù)租、退租等相關(guān)事宜。房屋維護(hù)與保養(yǎng)定期對(duì)公寓房屋及配套設(shè)施進(jìn)行巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并報(bào)告房屋及設(shè)施設(shè)備存在的問(wèn)題，安排專業(yè)人員進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保公寓的正常使用。負(fù)責(zé)公寓公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，包括樓道、電梯間、停車場(chǎng)、綠化區(qū)域等，保持公寓環(huán)境整潔。對(duì)公寓的水電、燃?xì)獾仍O(shè)施進(jìn)行日常檢查和管理，確保能源供應(yīng)正常，避免出現(xiàn)安全隱患。安全管理建立健全公寓安全管理制度，設(shè)置門禁系統(tǒng)、監(jiān)控設(shè)備等安全設(shè)施，保障公寓的安全。加強(qiáng)對(duì)公寓出入口的管理，對(duì)進(jìn)出人員和車輛進(jìn)行登記和核實(shí)，防止無(wú)關(guān)人員進(jìn)入公寓。定期組織安全檢查和培訓(xùn)，提高租戶的安全意識(shí)，預(yù)防各類安全事故的發(fā)生。如發(fā)生安全事故，應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行處理，并協(xié)助相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查?？蛻舴?wù)設(shè)立客戶服務(wù)中心，及時(shí)接聽(tīng)租戶的咨詢、投訴電話，解答租戶的疑問(wèn)，處理租戶提出的問(wèn)題。定期回訪租戶，了解租戶的居住需求和滿意度，不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。協(xié)助甲方處理與租戶之間的糾紛，維護(hù)甲方和租戶的合法權(quán)益。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的公寓管家服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供服務(wù)，如乙方未履行協(xié)議義務(wù)，甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。在協(xié)議期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)自身需求決定是否繼續(xù)委托乙方提供服務(wù)。2.義務(wù)向乙方提供公寓的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、租賃合同樣本、公寓設(shè)施設(shè)備清單等，確保資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。協(xié)助乙方處理與公寓相關(guān)的重大事項(xiàng)，如涉及房屋產(chǎn)權(quán)糾紛、重大設(shè)施設(shè)備改造等問(wèn)題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)公寓管理的實(shí)際需要，有權(quán)制定合理的管理制度和工作流程，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。在遇到緊急情況時(shí)，有權(quán)采取必要的措施保障公寓及人員的安全，但事后應(yīng)及時(shí)通知甲方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的公寓管家服務(wù)。嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，依法履行管理職責(zé)，不得損害甲方及租戶的合法權(quán)益。定期向甲方報(bào)告公寓管理情況，包括房屋出租情況、設(shè)施設(shè)備維護(hù)情況、安全管理情況、客戶服務(wù)情況等，接受甲方的監(jiān)督和檢查。妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，不得泄露或擅自使用。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將本協(xié)議項(xiàng)下的服務(wù)事項(xiàng)委托給第三方。負(fù)責(zé)公寓內(nèi)的財(cái)物安全管理，如因乙方原因?qū)е录追截?cái)物損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方按照以下標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用：房屋租賃管理費(fèi)用：按照每月實(shí)際出租房屋租金收入的[X]%收取。房屋維護(hù)與保養(yǎng)費(fèi)用：每月[X]元。安全管理費(fèi)用：每月[X]元?？蛻舴?wù)費(fèi)用：每月[X]元。以上服務(wù)費(fèi)用總計(jì)每月[X]元。服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.支付方式甲方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到服務(wù)費(fèi)用后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開(kāi)具合法有效的發(fā)票。四、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付已產(chǎn)生的服務(wù)費(fèi)用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方或租戶的合法權(quán)益受到損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按照損害后果的嚴(yán)重程度，向甲方支付賠償金，賠償金最高不超過(guò)本協(xié)議約定服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%。3.若一方違反本協(xié)議的保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如違約行為給對(duì)方造成的損失超過(guò)違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方超出部分的損失。4.任何一方違反本協(xié)議其他條款的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如違約行為給對(duì)方造成的損失超過(guò)違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方超出部分的損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效