農(nóng)村分家立戶協(xié)議書

農(nóng)村分家立戶協(xié)議書?協(xié)議人：甲方：姓名：______，性別：______，身份證號：______，住址：______乙方：姓名：______，性別：______，身份證號：______，住址：______丙方：姓名：______，性別：______，身份證號：______，住址：______（如存在多個協(xié)議方，依次羅列）鑒于協(xié)議各方系親屬關(guān)系，因家庭發(fā)展需要，經(jīng)友好協(xié)商，就農(nóng)村分家立戶事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、分家立戶標(biāo)的物及范圍說明（一）房產(chǎn)1.房屋一位于[具體地址1]的磚混結(jié)構(gòu)房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋建成于[建造年份1]，房屋共有[間數(shù)1]間，房屋現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，如墻面是否粉刷、地面材質(zhì)、有無水電設(shè)施等]。該房屋所占土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[集體土地或宅基地性質(zhì)說明]，取得方式為[繼承、申請審批等具體方式]。2.房屋二坐落于[具體地址2]的磚木結(jié)構(gòu)房屋，建筑面積[X]平方米，建于[建造年份2]，共計(jì)[間數(shù)2]間，房屋內(nèi)部情況為[描述房屋內(nèi)部狀況]。其土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[明確土地性質(zhì)]，獲取途徑為[說明取得方式]。（如有多套房屋，依次詳細(xì)描述）（二）土地承包經(jīng)營權(quán)1.甲方名下位于[土地具體位置1]，面積為[X]畝的耕地承包經(jīng)營權(quán)，承包期限自[起始日期1]至[結(jié)束日期1]，用于種植[具體農(nóng)作物種類1]。2.乙方享有位于[土地具體位置2]，面積[X]畝的林地承包經(jīng)營權(quán)，承包期從[起始日期2]至[結(jié)束日期2]，主要經(jīng)營[林業(yè)相關(guān)活動描述，如樹木種植品種等]。（如有多個協(xié)議方涉及不同土地承包經(jīng)營權(quán)，分別詳細(xì)說明）（三）其他財(cái)產(chǎn)1.家庭共有農(nóng)具，包括但不限于[列舉具體農(nóng)具名稱，如拖拉機(jī)、收割機(jī)、犁等]，存放于[農(nóng)具存放地點(diǎn)]。2.livestock（如有），如牛[X]頭、羊[X]只等，目前飼養(yǎng)在[牲畜飼養(yǎng)地點(diǎn)]。3.農(nóng)用機(jī)械設(shè)備，如灌溉設(shè)備[具體設(shè)備名稱及型號]，放置于[設(shè)備放置地點(diǎn)]。（如有其他相關(guān)財(cái)產(chǎn)，逐一詳細(xì)列舉）二、各方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利分得位于[具體地址1]的房屋一，對該房屋享有完全的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)，有權(quán)自主決定房屋的居住、出租、修繕、改造等相關(guān)事宜。獲得相應(yīng)份額的家庭共有財(cái)產(chǎn)，具體份額按照本協(xié)議約定執(zhí)行。按照本協(xié)議約定，享有其名下土地承包經(jīng)營權(quán)的各項(xiàng)權(quán)益。2.義務(wù)按照協(xié)議約定的時間和方式，協(xié)助其他協(xié)議方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記、土地承包經(jīng)營權(quán)變更登記等相關(guān)手續(xù)，產(chǎn)生的費(fèi)用按照法律規(guī)定和協(xié)議約定承擔(dān)。妥善保管和合理使用分得的財(cái)產(chǎn)，不得故意損壞或擅自處置，確保財(cái)產(chǎn)的安全和完整。承擔(dān)其分得房屋及相關(guān)財(cái)產(chǎn)在分家立戶后的日常維護(hù)、管理費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、修繕費(fèi)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利取得位于[具體地址2]的房屋二，依法對該房屋行使所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)，可根據(jù)自身需求對房屋進(jìn)行處置。依據(jù)協(xié)議規(guī)定，享有應(yīng)得的家庭共有財(cái)產(chǎn)份額。對其名下的土地承包經(jīng)營權(quán)，有權(quán)依法進(jìn)行經(jīng)營、流轉(zhuǎn)、收益等活動。2.義務(wù)配合甲方及其他相關(guān)方辦理房屋及土地承包經(jīng)營權(quán)變更登記手續(xù)，承擔(dān)應(yīng)由其承擔(dān)的費(fèi)用。負(fù)責(zé)其分得房屋及財(cái)產(chǎn)的正常維護(hù)和管理，保障財(cái)產(chǎn)的正常使用功能，不得妨礙其他協(xié)議方對相鄰財(cái)產(chǎn)的合理使用。按照協(xié)議約定的方式和時間，履行對共有債務(wù)的分擔(dān)義務(wù)。（三）丙方權(quán)利義務(wù)（如有）1.權(quán)利[詳細(xì)描述丙方分得的具體財(cái)產(chǎn)及相應(yīng)權(quán)利，如分得某塊宅基地及地上附屬物的相關(guān)權(quán)利等]享有協(xié)議約定的家庭共有財(cái)產(chǎn)份額分配權(quán)益。2.義務(wù)[說明丙方應(yīng)承擔(dān)的協(xié)助辦理手續(xù)、財(cái)產(chǎn)保管維護(hù)、債務(wù)分擔(dān)等方面的義務(wù)，參照甲乙雙方義務(wù)描述方式]三、財(cái)產(chǎn)分割及份額確定（一）房產(chǎn)分割1.經(jīng)各方協(xié)商一致，房屋一歸甲方所有，房屋二歸乙方所有。各方對各自分得的房屋產(chǎn)權(quán)歸屬無異議，并承諾在今后任何情況下均不得就房屋產(chǎn)權(quán)問題發(fā)生爭議。2.為確保房屋產(chǎn)權(quán)明晰，雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)分別登記至甲方和乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，由各方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。（二）土地承包經(jīng)營權(quán)分割1.依據(jù)家庭實(shí)際承包土地情況及各方需求，甲方繼續(xù)享有位于[土地具體位置1]，面積為[X]畝的耕地承包經(jīng)營權(quán)；乙方取得位于[土地具體位置2]，面積[X]畝的林地承包經(jīng)營權(quán)。2.各方應(yīng)自本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，向當(dāng)?shù)剞r(nóng)村土地承包管理部門申請辦理土地承包經(jīng)營權(quán)變更登記手續(xù)，將土地承包經(jīng)營權(quán)分別變更至各方名下。因辦理變更登記產(chǎn)生的費(fèi)用，由相應(yīng)方承擔(dān)。3.在土地承包經(jīng)營過程中，各方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家土地承包法律法規(guī)及相關(guān)政策，不得擅自改變土地用途，不得損害國家、集體及他人利益。如需流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)，應(yīng)按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定的程序進(jìn)行，流轉(zhuǎn)收益歸流轉(zhuǎn)方所有。（三）其他財(cái)產(chǎn)分割1.家庭共有農(nóng)具、livestock、農(nóng)用機(jī)械設(shè)備等財(cái)產(chǎn)，按照以下方式進(jìn)行分割：[具體描述每件財(cái)產(chǎn)的分配歸屬情況，如某型號拖拉機(jī)歸甲方，某群羊歸乙方等]各方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，完成財(cái)產(chǎn)的交接手續(xù)。交接時，應(yīng)制作詳細(xì)的財(cái)產(chǎn)清單，由各方簽字確認(rèn)，確保財(cái)產(chǎn)數(shù)量、質(zhì)量及現(xiàn)狀清晰明確。2.對于其他未明確列舉但屬于家庭共有的財(cái)產(chǎn)，由各方共同協(xié)商確定分割方式，協(xié)商不成的，可通過評估、拍賣等方式進(jìn)行處置，所得款項(xiàng)按照各方應(yīng)得份額進(jìn)行分配。（四）份額確定原則各方在家庭財(cái)產(chǎn)中的份額確定，綜合考慮了各方對家庭的貢獻(xiàn)、實(shí)際生活需求、房屋及土地的原始取得情況等因素。在本次分家立戶過程中，各方一致認(rèn)可并接受上述財(cái)產(chǎn)分割及份額確定方式，視為公平合理，不存在任何爭議或糾紛。四、債務(wù)承擔(dān)（一）家庭共同債務(wù)范圍本協(xié)議生效前，家庭所產(chǎn)生的共同債務(wù)包括但不限于以下各項(xiàng)：1.因購置房產(chǎn)、土地承包經(jīng)營等生產(chǎn)生活需要所產(chǎn)生的銀行貸款、民間借貸等債務(wù)，共計(jì)[X]元。2.家庭日常生活開銷所產(chǎn)生的賒購債務(wù)，如欠付供應(yīng)商的貨款、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等，累計(jì)金額為[X]元。3.其他為維持家庭正常運(yùn)轉(zhuǎn)而產(chǎn)生的債務(wù)，具體金額及明細(xì)以實(shí)際核實(shí)確認(rèn)為準(zhǔn)。（二）債務(wù)分擔(dān)方式1.對于上述家庭共同債務(wù)，經(jīng)各方協(xié)商一致，按照以下比例分擔(dān)：甲方承擔(dān)[X]%，即承擔(dān)債務(wù)金額為[X]元。乙方承擔(dān)[X]%，即承擔(dān)債務(wù)金額為[X]元。丙方承擔(dān)[X]%（如有），即承擔(dān)債務(wù)金額為[X]元。2.各方應(yīng)按照本協(xié)議約定的分擔(dān)比例，在債務(wù)到期前及時履行還款義務(wù)。如因一方未能按時履行還款義務(wù)導(dǎo)致其他方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.在償還債務(wù)過程中，各方應(yīng)相互配合，提供必要的協(xié)助和信息。如債權(quán)人主張權(quán)利或采取法律措施，各方應(yīng)共同應(yīng)對，維護(hù)家庭及各方的合法權(quán)益。五、違約責(zé)任（一）違約情形1.任何一方違反本協(xié)議約定，未按時履行協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記、土地承包經(jīng)營權(quán)變更登記、財(cái)產(chǎn)交接等義務(wù)的，構(gòu)成違約。2.擅自處置分得的財(cái)產(chǎn)，導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)損失或影響其他方權(quán)益的，屬于違約行為。3.拒絕按照協(xié)議約定承擔(dān)債務(wù)分擔(dān)責(zé)任，或拖延履行還款義務(wù)的，視為違約。4.違反本協(xié)議其他條款約定，給其他方造成損失的，均構(gòu)成違約。（二）違約賠償責(zé)任1.若一方違約，應(yīng)向其他方支付違約金，違約金金額為[X]元。違約金不足以彌補(bǔ)其他方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。2.如因違約行為導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或給家庭財(cái)產(chǎn)造成重大損害的，違約方除承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。其他方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方返還已分得的財(cái)產(chǎn)或給予相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，具體補(bǔ)償方式及金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可通過法律途徑解決。六、爭議解決（一）協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起[X]日內(nèi)，各方應(yīng)積極溝通，尋求達(dá)成一致解決方案。（二）仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。申請仲裁的，應(yīng)按照仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行；提起訴訟的，由房屋所在地或土地承包經(jīng)營地等有管轄權(quán)的人民法院受理。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，各方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自各方簽字（或按手?。┲掌鹕В皇絒X]份，協(xié)議各方各執(zhí)一份，報(bào)當(dāng)?shù)卮逦瘯?、土地管理部門、房產(chǎn)管理部門等備案一份。協(xié)議生效后，各方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行，不得擅自變更或解除。（二）補(bǔ)充條款本協(xié)議未盡事宜，可由各方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。（三）通知條款各方