住房入住管理協(xié)議書(shū)

住房入住管理協(xié)議書(shū)?甲方（管理方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（入住方）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方擬入住甲方管理的住房，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障住房使用的安全、有序和規(guī)范，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.住房基本情況乙方所入住的住房位于[具體地址]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，建筑面積為[X]平方米。該住房配備有[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器等]。2.管理服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)住房所在小區(qū)的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于門禁管理、巡邏等，確保乙方居住環(huán)境的安全。對(duì)小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行清潔衛(wèi)生維護(hù)，包括樓道、電梯、綠化區(qū)域等。負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)，保證水、電、氣等基本生活設(shè)施的正常運(yùn)行。協(xié)調(diào)處理小區(qū)內(nèi)的鄰里關(guān)系糾紛，營(yíng)造和諧的居住氛圍。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取相關(guān)費(fèi)用。對(duì)乙方違反本協(xié)議及小區(qū)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和糾正，并有權(quán)按照規(guī)定進(jìn)行相應(yīng)處理。對(duì)住房及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修和管理，以確保其正常使用和安全。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定提供相應(yīng)的管理服務(wù)，不斷提高服務(wù)質(zhì)量。定期對(duì)小區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，及時(shí)處理設(shè)施設(shè)備故障，確保乙方的正常生活不受影響。對(duì)乙方的合理訴求及時(shí)進(jìn)行回應(yīng)和處理，積極協(xié)調(diào)解決乙方在居住過(guò)程中遇到的問(wèn)題。建立健全小區(qū)管理檔案，妥善保管與乙方相關(guān)的資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)享受甲方提供的各項(xiàng)管理服務(wù)。對(duì)甲方的管理服務(wù)工作提出意見(jiàn)和建議。在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，合理使用住房及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付相關(guān)費(fèi)用。遵守國(guó)家法律法規(guī)及小區(qū)的各項(xiàng)管理規(guī)定，包括但不限于安全規(guī)定、環(huán)境衛(wèi)生規(guī)定等。不得擅自改變住房的結(jié)構(gòu)、用途，如需進(jìn)行裝修等改變行為，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。愛(ài)護(hù)住房及其附屬設(shè)施設(shè)備，因使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。配合甲方的管理服務(wù)工作，如接受安全檢查、提供相關(guān)信息等。三、費(fèi)用及支付方式1.費(fèi)用明細(xì)乙方應(yīng)向甲方支付的費(fèi)用包括物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。其中，物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[X]元，共計(jì)每月[X]元。水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)按照實(shí)際使用量結(jié)算，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門規(guī)定執(zhí)行。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前，通過(guò)[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金繳納等]向甲方支付當(dāng)月費(fèi)用。如乙方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。四、住房使用規(guī)定1.乙方應(yīng)按照住房的設(shè)計(jì)用途合理使用住房，不得擅自改變其用途。2.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將住房出租、出借或轉(zhuǎn)讓給他人。3.乙方應(yīng)保持住房?jī)?nèi)的整潔衛(wèi)生，不得在住房?jī)?nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。4.乙方應(yīng)遵守小區(qū)的作息時(shí)間，避免噪音干擾他人正常生活。5.乙方使用住房及其附屬設(shè)施設(shè)備時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)操作規(guī)程，因使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。五、維修與養(yǎng)護(hù)1.甲方維修養(yǎng)護(hù)義務(wù)甲方負(fù)責(zé)住房共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)，確保其正常使用。對(duì)于乙方反映的住房自用部位、自用設(shè)施設(shè)備的故障或損壞，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.乙方維修養(yǎng)護(hù)義務(wù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)其住房自用部位、自用設(shè)施設(shè)備的日常維修養(yǎng)護(hù)，保持其良好狀態(tài)。如乙方發(fā)現(xiàn)自用部位、自用設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方進(jìn)行維修。六、安全防范與消防1.安全防范甲方應(yīng)建立健全安全防范制度，加強(qiáng)小區(qū)的安全保衛(wèi)工作，采取必要的安全防范措施，確保乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。乙方應(yīng)增強(qiáng)安全意識(shí)，妥善保管個(gè)人財(cái)物，配合甲方做好安全防范工作。2.消防甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)消防規(guī)定，在小區(qū)內(nèi)配備必要的消防設(shè)施設(shè)備，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。乙方應(yīng)遵守消防規(guī)定，不得在住房?jī)?nèi)私拉亂接電線、堆放易燃物品等，確保消防安全。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方限期整改；如逾期未整改或整改后仍不符合要求的，乙方有權(quán)按照未支付物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用金額的[X%]要求甲方支付違約金，并可解除本協(xié)議。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方限期支付；如逾期仍未支付的，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，并按照未支付金額的[X%]每日向乙方收取違約金，同時(shí)可通過(guò)法律途徑追討欠費(fèi)。3.若乙方違反住房使用規(guī)定，擅自改變住房用途、出租出借住房等，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；如逾期未改正的，甲方有權(quán)按照每次[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取違約金，并可解除本協(xié)議，要求乙方恢復(fù)住房原狀。4.若乙方因使用不當(dāng)造成住房及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修或賠償責(zé)任；如乙方拒不承擔(dān)責(zé)任的，甲方有權(quán)先行維修或賠償，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并可按照維修或賠償金額的[X%]向乙方收取違約金。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向住房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲