公寓前臺轉(zhuǎn)租協(xié)議書

公寓前臺轉(zhuǎn)租協(xié)議書?甲方（原承租人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（新承租人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與公寓管理方簽訂了租賃合同，承租了位于[公寓具體地址]的公寓前臺相關(guān)服務(wù)，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方將該公寓前臺轉(zhuǎn)租給乙方事宜，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.轉(zhuǎn)租標(biāo)的物：位于[公寓具體地址]的公寓前臺，包括前臺區(qū)域的辦公設(shè)備（如有）、桌椅等設(shè)施（以實際交付為準(zhǔn)）。2.服務(wù)內(nèi)容：乙方在轉(zhuǎn)租期間將負(fù)責(zé)公寓前臺的日常運(yùn)營工作，包括但不限于接待來訪人員、辦理入住及退房手續(xù)、解答租戶咨詢、協(xié)助處理公寓相關(guān)事務(wù)等，確保公寓前臺工作的正常有序開展。二、轉(zhuǎn)租期限1.轉(zhuǎn)租期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.若乙方有意續(xù)租，應(yīng)在本轉(zhuǎn)租協(xié)議期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方及公寓管理方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)租租金為每月人民幣______元（大寫______元整）。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方指定的銀行賬戶支付租金。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。2.押金用于保證乙方在轉(zhuǎn)租期間遵守本協(xié)議約定，履行相關(guān)義務(wù)，以及在轉(zhuǎn)租期滿或提前終止協(xié)議時，如有未結(jié)清的費(fèi)用或造成的損失，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)款項。在乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)租期滿或提前終止協(xié)議后的[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方對公寓前臺的轉(zhuǎn)租經(jīng)營活動，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或損害公寓管理方及甲方利益的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并采取相應(yīng)措施。2.義務(wù)確保其與公寓管理方簽訂的租賃合同合法有效，并有權(quán)將公寓前臺轉(zhuǎn)租給乙方。向乙方提供與公寓前臺相關(guān)的必要信息，包括但不限于公寓管理方的聯(lián)系方式、前臺工作流程及規(guī)范等。在轉(zhuǎn)租期間，協(xié)助乙方處理與公寓管理方之間的溝通協(xié)調(diào)事宜，但因乙方自身原因?qū)е碌膯栴}除外。保證轉(zhuǎn)租標(biāo)的物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備在轉(zhuǎn)租時處于正常使用狀態(tài)，并在乙方正常使用過程中出現(xiàn)非乙方原因?qū)е碌膿p壞時，負(fù)責(zé)聯(lián)系公寓管理方進(jìn)行維修。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用公寓前臺及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，開展轉(zhuǎn)租經(jīng)營活動。有權(quán)根據(jù)公寓前臺的實際運(yùn)營情況，在不違反公寓管理方規(guī)定及本協(xié)議約定的前提下，對前臺工作流程及服務(wù)方式進(jìn)行合理調(diào)整和優(yōu)化。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。嚴(yán)格遵守甲方與公寓管理方簽訂的租賃合同及公寓管理方制定的各項規(guī)章制度，包括但不限于前臺工作規(guī)范、安全管理制度等，接受公寓管理方的監(jiān)督檢查。負(fù)責(zé)公寓前臺的日常運(yùn)營管理，配備足夠的、合格的工作人員，確保前臺工作的正常開展，并提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。在轉(zhuǎn)租期間，妥善使用和保管轉(zhuǎn)租標(biāo)的物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞或丟失的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將公寓前臺轉(zhuǎn)租給第三方或與第三方合作經(jīng)營。定期向甲方提供公寓前臺的運(yùn)營情況報告，包括但不限于租戶入住及退房情況、投訴處理情況等。承擔(dān)轉(zhuǎn)租期間因自身經(jīng)營活動產(chǎn)生的各項稅費(fèi)及其他費(fèi)用。六、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。2.若乙方擅自將公寓前臺轉(zhuǎn)租給第三方或與第三方合作經(jīng)營，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方支付違約金人民幣______元（大寫______元整）。乙方應(yīng)在接到甲方解除通知后的[X]日內(nèi)搬離公寓前臺，并將轉(zhuǎn)租標(biāo)的物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀。3.若乙方違反甲方與公寓管理方簽訂的租賃合同及公寓管理方制定的各項規(guī)章制度，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展轉(zhuǎn)租經(jīng)營活動或遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：____年__月__日