倉庫保管租賃協(xié)議書

倉庫保管租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[倉庫地址及詳細(xì)情況]的倉庫，乙方因[自身經(jīng)營需求]需要租賃該倉庫用于貨物保管，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.倉庫位置及面積甲方將位于[詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米的倉庫租賃給乙方使用。該倉庫應(yīng)具備良好的通風(fēng)、防潮、防火等條件，以滿足乙方貨物保管的要求。2.倉庫設(shè)施倉庫內(nèi)配備有[列舉現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備，如貨架、照明設(shè)備、消防器材等]，乙方應(yīng)在租賃期間妥善使用和維護(hù)這些設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.保管服務(wù)內(nèi)容甲方為乙方提供貨物保管服務(wù)，包括但不限于對乙方貨物的出入庫進(jìn)行登記、對倉庫進(jìn)行日常巡查、確保倉庫環(huán)境符合貨物保管要求等。乙方應(yīng)按照甲方的要求提供貨物的詳細(xì)信息，以便甲方進(jìn)行妥善保管。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂續(xù)租協(xié)議；如甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期滿后按時(shí)騰空倉庫并返還給甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金應(yīng)根據(jù)市場行情及倉庫實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度為[X]%，調(diào)整時(shí)間為[調(diào)整周期，如每年1月1日]。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)為乙方開具合法有效的發(fā)票。3.押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對倉庫的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正或采取相應(yīng)的措施。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回倉庫的，有權(quán)提前通知乙方并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行處理。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方提供符合要求的倉庫及保管服務(wù)。負(fù)責(zé)倉庫的日常維修和保養(yǎng)，確保倉庫設(shè)施設(shè)備的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的維修費(fèi)用除外。協(xié)助乙方辦理貨物的出入庫手續(xù)，提供必要的便利條件。對乙方的貨物信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)乙方書面同意，不得向任何第三方泄露。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用倉庫及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е聜}庫無法正常使用的，有權(quán)要求甲方采取措施解決或要求減免相應(yīng)的租金。有權(quán)要求甲方對倉庫的保管服務(wù)進(jìn)行改進(jìn)和完善，以滿足乙方的實(shí)際需求。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金及押金。合理使用倉庫及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變倉庫的結(jié)構(gòu)和用途，不得在倉庫內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)對其存放在倉庫內(nèi)的貨物進(jìn)行妥善保管，采取必要的防火、防潮、防盜等措施。如因乙方保管不善造成貨物損失的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)按時(shí)騰空倉庫并將倉庫及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方。如乙方逾期騰空倉庫或返還的倉庫及設(shè)施設(shè)備存在損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。向甲方提供貨物的詳細(xì)清單及保管要求，配合甲方進(jìn)行貨物的出入庫登記和日常巡查等工作。五、貨物出入庫管理1.入庫管理乙方應(yīng)提前[X]天向甲方提交貨物入庫計(jì)劃，明確貨物的種類、數(shù)量、規(guī)格、入庫時(shí)間等信息。甲方應(yīng)根據(jù)乙方的入庫計(jì)劃，做好倉庫的準(zhǔn)備工作，并在貨物到達(dá)倉庫時(shí)及時(shí)安排人員進(jìn)行驗(yàn)收和入庫。2.出庫管理乙方如需提貨，應(yīng)提前[X]天向甲方提交貨物出庫申請，經(jīng)甲方審核同意后，乙方方可安排提貨。甲方應(yīng)按照乙方的出庫申請，及時(shí)辦理貨物的出庫手續(xù)，并確保貨物準(zhǔn)確無誤地交付給乙方指定的提貨人。3.出入庫記錄甲方應(yīng)建立完善的貨物出入庫記錄制度，對乙方貨物的出入庫時(shí)間、數(shù)量、規(guī)格、提貨人等信息進(jìn)行詳細(xì)記錄。乙方有權(quán)隨時(shí)查閱貨物出入庫記錄，甲方應(yīng)予以配合。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供符合要求的倉庫及保管服務(wù)，導(dǎo)致乙方貨物受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方擅自提前收回倉庫的，應(yīng)按照剩余租賃期限租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)，導(dǎo)致倉庫設(shè)施設(shè)備無法正常使用，影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金及押金的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。如乙方擅自改變倉庫的結(jié)構(gòu)和用途，或在倉庫內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即恢復(fù)倉庫原狀，支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。如乙方未按照本協(xié)議約定妥善保管貨物，導(dǎo)致貨物受損的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)損失，并按照貨物價(jià)值的[X]%向甲方支付違約金。如乙方逾期騰空倉庫或返還的倉庫及設(shè)施設(shè)備存在損壞的，乙方應(yīng)按照實(shí)際損失向甲方支付賠償金，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡