兄弟共有土地協議書

兄弟共有土地協議書?甲方：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲、乙雙方系兄弟關系，為明確雙方對共有土地的權利義務，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協議：一、標的物描述1.土地位置：本協議所涉及的共有土地位于[土地詳細地址]，其四至范圍為：東至[具體東至邊界描述]，南至[具體南至邊界描述]，西至[具體西至邊界描述]，北至[具體北至邊界描述]。2.土地面積：經雙方共同測量或依據相關土地權屬證明文件，該共有土地面積為[X]平方米（大寫：[大寫面積表述]）。3.土地用途：該土地目前用于[土地實際用途，如農業(yè)種植、養(yǎng)殖等]，雙方同意在未經協商一致的情況下，不得擅自改變土地用途。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用、收益該共有土地。對共有土地的使用、處分等重大事項享有平等的協商權。2.義務按照本協議約定的方式和用途使用土地，不得損害土地及乙方利益。協助乙方辦理與共有土地相關的手續(xù)，提供必要的證明文件等資料。分擔因共有土地產生的合理費用，如土地稅費、維護費用等，具體分擔方式按照本協議約定執(zhí)行。（二）乙方權利義務1.權利同甲方一樣，有權按照本協議約定使用、收益該共有土地。對共有土地的使用、處分等重大事項享有平等的協商權。2.義務按照本協議約定的方式和用途使用土地，不得損害土地及甲方利益。協助甲方辦理與共有土地相關的手續(xù)，提供必要的證明文件等資料。分擔因共有土地產生的合理費用，如土地稅費、維護費用等，具體分擔方式按照本協議約定執(zhí)行。三、共有土地的使用與收益分配（一）使用方式1.雙方共同協商確定共有土地的具體使用方式，可采取輪流使用、共同經營等方式。在采取輪流使用方式時，應提前[X]天通知對方使用期限及使用計劃。2.若一方希望改變土地使用方式，應提前[X]個月書面通知對方，并經雙方協商一致后方可實施。（二）收益分配1.因共有土地產生的收益，如土地出租收益、農作物收成等，按照雙方各占[X]%的比例進行分配。2.收益分配時間為每年的[具體分配時間，如年底]，雙方應在分配時間前進行結算，結算完成后[X]個工作日內完成收益分配。四、共有土地的處分（一）轉讓1.未經對方書面同意，任何一方不得擅自轉讓共有土地。2.若雙方協商一致決定轉讓共有土地，應按照以下程序進行：共同委托有資質的評估機構對土地價值進行評估。以評估價格為基礎，雙方共同尋找受讓方，并簽訂轉讓合同。轉讓所得款項按照雙方各占[X]%的比例進行分配。（二）抵押1.未經對方書面同意，任何一方不得擅自將共有土地進行抵押。2.若因特殊情況需要抵押共有土地，需經雙方協商一致，并辦理相關抵押手續(xù)，確保雙方權益不受損害。抵押所得款項應專項用于與共有土地相關的事項或經雙方同意的其他用途。五、費用分擔1.與共有土地相關的土地稅費、土地管理費、維護保養(yǎng)費用等合理費用，由雙方按照各占[X]%的比例分擔。2.一方因共有土地產生的額外支出，如為恢復土地原狀而進行的修復費用等，在經對方認可后，由雙方按照本協議約定的比例分擔。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本協議約定，擅自改變土地用途、轉讓土地或未按照約定分擔費用等，應向乙方支付違約金[X]元，并賠償乙方因此遭受的損失。2.甲方逾期支付應分擔費用的，每逾期一日，按照未支付金額的[X]%向乙方支付逾期違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權解除本協議，并要求甲方承擔違約責任。（二）乙方違約責任1.若乙方違反本協議約定，擅自改變土地用途、轉讓土地或未按照約定分擔費用等，應向甲方支付違約金[X]元，并賠償甲方因此遭受的損失。2.乙方逾期支付應分擔費用的，每逾期一日，按照未支付金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商補充，并以書面形式作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/