對(duì)公房產(chǎn)移交協(xié)議書(shū)

對(duì)公房產(chǎn)移交協(xié)議書(shū)?甲方（移交方）：名稱(chēng)：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________乙方（接收方）：名稱(chēng)：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房產(chǎn)"），現(xiàn)甲方擬將該房產(chǎn)移交給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體地址]，包括[房號(hào)等具體位置信息]。2.房產(chǎn)面積：建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。具體面積以有權(quán)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。3.房產(chǎn)用途：[辦公、商業(yè)等具體用途]。4.房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備狀況如下（詳細(xì)列舉裝修情況，如墻面、地面裝修材質(zhì)，門(mén)窗情況等；設(shè)施設(shè)備包括但不限于電梯、消防系統(tǒng)、水電系統(tǒng)等，注明品牌、型號(hào)、運(yùn)行狀況等）：裝修情況：墻面：[材質(zhì)及工藝描述]地面：[材質(zhì)及工藝描述]門(mén)窗：[門(mén)窗類(lèi)型及材質(zhì)]設(shè)施設(shè)備：電梯：[品牌及型號(hào)]，共[X]部，目前運(yùn)行狀況[正常/存在何種問(wèn)題及說(shuō)明]消防系統(tǒng)：[系統(tǒng)構(gòu)成簡(jiǎn)要說(shuō)明]，經(jīng)[消防檢測(cè)機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]檢測(cè)，于[檢測(cè)日期]檢測(cè)合格，有效期至[到期日期]水電系統(tǒng)：[供電方式、電壓等級(jí)、供水方式等說(shuō)明]，目前運(yùn)行正常，水電表讀數(shù)分別為[電表讀數(shù)]、[水表讀數(shù)]二、移交范圍1.該房產(chǎn)的建筑物及附屬設(shè)施設(shè)備，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)外裝修、屋頂、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)等。2.與該房產(chǎn)相關(guān)的土地使用權(quán)，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限至[到期日期]。3.該房產(chǎn)占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)及其他相關(guān)權(quán)益，包括但不限于通行權(quán)、采光權(quán)、相鄰權(quán)等。4.該房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、竣工驗(yàn)收備案表、消防驗(yàn)收合格證明、環(huán)保驗(yàn)收合格證明、房屋質(zhì)量保修書(shū)、房屋使用說(shuō)明書(shū)、水電費(fèi)繳納記錄、物業(yè)維修基金繳納憑證等。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付房產(chǎn)移交款項(xiàng)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)及處分權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情形。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，將該房產(chǎn)及相關(guān)資料完整、無(wú)瑕疵地移交給乙方。負(fù)責(zé)辦理與該房產(chǎn)移交相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)、物業(yè)交接手續(xù)等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的使用狀況、維修歷史、存在的質(zhì)量問(wèn)題等相關(guān)情況。在房產(chǎn)移交前，負(fù)責(zé)結(jié)清該房產(chǎn)的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、稅費(fèi)等，并提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件移交該房產(chǎn)及相關(guān)資料。在接收該房產(chǎn)后，有權(quán)按照自身需求對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理使用和處置，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房產(chǎn)移交款項(xiàng)。接收甲方移交的該房產(chǎn)及相關(guān)資料，并在接收后對(duì)房產(chǎn)及資料的完整性、真實(shí)性負(fù)責(zé)。在接收房產(chǎn)后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定承擔(dān)該房產(chǎn)的管理、使用、維護(hù)等責(zé)任。協(xié)助甲方辦理與該房產(chǎn)移交相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。四、房產(chǎn)移交款項(xiàng)及支付方式（一）房產(chǎn)移交款項(xiàng)雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房產(chǎn)的移交總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)移交款項(xiàng)的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.在甲方完成房產(chǎn)及相關(guān)資料的移交，并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余款項(xiàng)，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.甲方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的收款憑證。五、房產(chǎn)移交時(shí)間及程序（一）移交時(shí)間雙方約定于[具體日期]進(jìn)行房產(chǎn)移交。如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е乱平粫r(shí)間需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的移交時(shí)間，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。（二）移交程序1.甲方應(yīng)在移交日前[X]個(gè)工作日內(nèi)，通知乙方準(zhǔn)備接收房產(chǎn)。2.移交當(dāng)日，雙方共同對(duì)房產(chǎn)及相關(guān)資料進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)。甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)及資料清單，并在乙方對(duì)清單內(nèi)容確認(rèn)無(wú)誤后，雙方在清單上簽字確認(rèn)。3.對(duì)于房產(chǎn)的設(shè)施設(shè)備，雙方應(yīng)共同進(jìn)行運(yùn)行測(cè)試，確保其正常運(yùn)行。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備存在問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在移交前進(jìn)行修復(fù)或提供相應(yīng)的解決方案。4.乙方對(duì)房產(chǎn)及相關(guān)資料查驗(yàn)無(wú)異議后，雙方辦理書(shū)面交接手續(xù)，簽署房產(chǎn)移交確認(rèn)書(shū)。房產(chǎn)移交確認(rèn)書(shū)應(yīng)包括房產(chǎn)基本情況、移交范圍、雙方權(quán)利義務(wù)、移交時(shí)間等內(nèi)容。5.甲方應(yīng)在房產(chǎn)移交后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等相關(guān)資料交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件移交房產(chǎn)及相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)移交款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房產(chǎn)移交款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房產(chǎn)移交款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房產(chǎn)移交款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若甲方違反本協(xié)議約定，保證該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情形，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：________