建筑瑕疵擔(dān)保協(xié)議書

建筑瑕疵擔(dān)保協(xié)議書?甲方（擔(dān)保方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（被擔(dān)保方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于乙方與[建筑項目相關(guān)方，如建設(shè)單位等]（以下簡稱"項目方"）就[具體建筑項目名稱]簽訂了建筑工程合同（以下簡稱"主合同"），甲方愿意為乙方在主合同項下可能產(chǎn)生的建筑瑕疵提供擔(dān)保服務(wù)。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、擔(dān)保標(biāo)的物或服務(wù)的具體描述（一）建筑工程范圍1.本次擔(dān)保所涉及的建筑工程項目位于[項目具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，包括但不限于[詳細列舉建筑物的各個部分，如主樓、附屬樓、地下室等]。2.建筑工程的結(jié)構(gòu)形式為[具體結(jié)構(gòu)形式，如框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[地上層數(shù)]層，地下層數(shù)為[地下層數(shù)]層。（二）建筑工程內(nèi)容1.基礎(chǔ)工程：包括[詳細描述基礎(chǔ)類型，如樁基礎(chǔ)、筏板基礎(chǔ)等]的施工，確?；A(chǔ)的穩(wěn)定性和承載能力符合設(shè)計要求。2.主體工程：涵蓋混凝土工程、鋼筋工程、砌體工程等，保證主體結(jié)構(gòu)的強度、剛度和穩(wěn)定性，嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙和施工規(guī)范進行施工。3.裝飾裝修工程：包括內(nèi)外墻面裝飾、地面鋪設(shè)、門窗安裝等，確保裝飾裝修工程的質(zhì)量和美觀度，符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求。4.屋面及防水工程：做好屋面防水處理，防止屋面滲漏，同時對衛(wèi)生間、廚房等有防水要求的部位進行防水施工，確保防水效果。5.安裝工程：包含電氣安裝、給排水安裝、消防安裝等，保證各系統(tǒng)的正常運行和安全性能。（三）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及各專業(yè)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范的要求進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標(biāo)準(zhǔn)，并滿足主合同中約定的其他質(zhì)量要求。2.建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備應(yīng)符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求，具備產(chǎn)品合格證書、質(zhì)量檢驗報告等質(zhì)量證明文件。乙方應(yīng)按照規(guī)定對進場的材料、構(gòu)配件和設(shè)備進行檢驗和試驗，合格后方可使用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在擔(dān)保期間內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)乙方所承建的建筑工程存在質(zhì)量瑕疵，甲方有權(quán)要求乙方及時采取措施進行整改，消除瑕疵。若乙方未按照甲方要求及時整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)自行或委托第三方進行整改，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。當(dāng)因建筑瑕疵導(dǎo)致項目方提出索賠或遭受損失時，甲方在承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。對乙方承建的建筑工程質(zhì)量進行定期或不定期的檢查和監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時通知乙方。向乙方提供必要的技術(shù)支持和指導(dǎo)，協(xié)助乙方解決建筑工程施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行擔(dān)保責(zé)任。在接到甲方關(guān)于建筑工程質(zhì)量問題的通知后，有權(quán)對問題進行核實，并提出合理的解決方案。在按照甲方要求完成整改且建筑工程質(zhì)量符合要求后，有權(quán)要求甲方解除相關(guān)的擔(dān)保措施。2.義務(wù)嚴(yán)格按照主合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行建筑工程施工，確保工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。在建筑工程施工過程中，接受甲方的檢查和監(jiān)督，積極配合甲方的工作。對建筑工程存在的質(zhì)量瑕疵，應(yīng)及時采取有效措施進行整改，消除瑕疵，并承擔(dān)整改所需的費用。如因乙方原因?qū)е陆ㄖこ坛霈F(xiàn)質(zhì)量問題，給項目方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、擔(dān)保期限1.本擔(dān)保期限自本協(xié)議生效之日起，至主合同約定的建筑工程竣工驗收合格之日起[X]年止。2.在擔(dān)保期限內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)建筑工程存在質(zhì)量瑕疵，甲方的擔(dān)保責(zé)任不受影響，直至質(zhì)量瑕疵得到徹底解決。四、擔(dān)保方式及范圍（一）擔(dān)保方式甲方提供的擔(dān)保方式為[具體擔(dān)保方式，如連帶責(zé)任保證等]。（二）擔(dān)保范圍1.乙方在主合同項下應(yīng)承擔(dān)的因建筑工程質(zhì)量瑕疵而產(chǎn)生的整改費用。2.因建筑工程質(zhì)量瑕疵給項目方造成的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于修復(fù)費用、工期延誤損失、違約金等。3.因建筑工程質(zhì)量問題引發(fā)的訴訟費用、律師費用、鑒定費用等實現(xiàn)債權(quán)的費用。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行擔(dān)保責(zé)任，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.甲方在行使權(quán)利過程中，如存在故意或重大過失，導(dǎo)致乙方合法權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方如未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致建筑工程出現(xiàn)質(zhì)量瑕疵，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定扣除乙方相應(yīng)的保證金，并要求乙方承擔(dān)因質(zhì)量問題給甲方造成的損失。2.乙方拒絕或拖延整改建筑工程質(zhì)量瑕疵，給甲方或項目方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.乙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（