家庭賓館租賃協(xié)議書

家庭賓館租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于[家庭賓館具體地址]的家庭賓館一處，乙方有意租賃該家庭賓館用于經(jīng)營相關(guān)業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.家庭賓館位置及規(guī)模本家庭賓館位于[詳細地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。賓館共有客房[X]間，其中標準間[X]間、大床房[X]間、家庭套房[X]間等，房間配套設(shè)施齊全，包括但不限于床、衣柜、電視、空調(diào)、獨立衛(wèi)生間等。賓館還設(shè)有公共區(qū)域，包括前臺接待區(qū)、休息區(qū)、早餐供應(yīng)區(qū)等，面積共計[X]平方米。2.配套設(shè)施甲方應(yīng)確保賓館內(nèi)的水電設(shè)施正常運行，提供穩(wěn)定的電力供應(yīng)和充足的熱水供應(yīng)。熱水系統(tǒng)采用[具體熱水供應(yīng)方式]，保證24小時不間斷供應(yīng)符合衛(wèi)生標準的熱水。賓館內(nèi)配備有完善的消防設(shè)施，包括滅火器、消火栓、火災自動報警系統(tǒng)等，且均符合國家相關(guān)消防安全標準。網(wǎng)絡(luò)設(shè)施方面，提供高速穩(wěn)定的無線網(wǎng)絡(luò)覆蓋，網(wǎng)絡(luò)帶寬不低于[X]Mbps，以滿足客人的上網(wǎng)需求。3.服務(wù)內(nèi)容乙方租賃期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營所需證照，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、特種行業(yè)許可證等，辦理過程中產(chǎn)生的費用由[雙方約定承擔方]承擔。甲方負責賓館的日常清潔維護工作，包括客房的每日清掃、公共區(qū)域的定期保潔等，確保賓館環(huán)境整潔衛(wèi)生。但乙方應(yīng)合理使用賓館設(shè)施，如因乙方使用不當造成設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔維修或賠償責任。甲方應(yīng)向乙方提供必要的經(jīng)營指導和協(xié)助，如協(xié)助乙方制定合理的房價策略、提供市場信息等，以幫助乙方更好地經(jīng)營賓館。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年/月/日。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方，則視為乙方放棄續(xù)租權(quán)。甲方有權(quán)在租賃期滿后將賓館另行出租給他人。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。租金標準自本協(xié)議簽訂之日起，每[X]年/月/日根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素進行調(diào)整，調(diào)整幅度為[X]%。調(diào)整前，甲方應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方。2.支付方式乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天，將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________銀行賬號：__________賬戶名稱：__________若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的一切損失。四、押金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.押金用于擔保乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，如乙方無違約行為且在租賃期滿結(jié)清所有費用后，甲方應(yīng)在租賃期滿后[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。3.若乙方在租賃期間違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金或賠償甲方的損失。如押金不足以彌補甲方損失的，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)補足差額部分。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除本協(xié)議。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方，并按照實際租賃期限結(jié)算租金。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方交付符合使用條件的家庭賓館及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并保證其正常運行。負責對賓館的主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維護，確保其安全性和可靠性。如因甲方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)及時維修，并承擔相應(yīng)的賠償責任。尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營證照，提供必要的證明文件和協(xié)助工作。按照本協(xié)議約定的時間和方式收取租金及押金，不得擅自提高收費標準或增加收費項目。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用家庭賓館及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進行合法經(jīng)營活動。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。在租賃期間，如因經(jīng)營需要對賓館進行裝修、改造等，應(yīng)提前書面通知甲方，并在不影響賓館整體結(jié)構(gòu)和安全的前提下進行。裝修、改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除可移動的裝修部分，但不得破壞賓館的原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用家庭賓館，不得擅自改變其用途。如需改變用途，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金及押金，不得拖欠。負責賓館內(nèi)乙方自行添置的設(shè)施設(shè)備的日常維護、保養(yǎng)和管理，確保其正常使用。如因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)及時維修或更換，費用由乙方承擔。應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方違法經(jīng)營導致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。應(yīng)做好賓館的安全防范工作，確?？腿思皢T工的人身和財產(chǎn)安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔全部責任，并賠償因此給甲方造成的損失。應(yīng)按照環(huán)保要求經(jīng)營，妥善處理經(jīng)營過程中產(chǎn)生的垃圾、污水等廢棄物，不得對周邊環(huán)境造成污染。在租賃期滿或本協(xié)議解除后，應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式將賓館及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方。如有損壞或丟失的，乙方應(yīng)負責修復或賠償。六、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按照約定向乙方交付賓館或提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備，或未履行其他義務(wù)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定支付租金、押金或其他費用，或擅自改變賓館用途、損壞設(shè)施設(shè)備等，乙方應(yīng)承擔違約責任，按照本協(xié)議約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方逾期支付租金超過[X]天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的一切損失。3.如一方違反本協(xié)議約定，導致另一方解除本協(xié)議的，違約方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.本協(xié)議履行期間，如因一方原因?qū)е聟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的全部損失。因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因?qū)е聟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)