小區(qū)水管改造協(xié)議書

小區(qū)水管改造協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方所在小區(qū)的水管系統(tǒng)存在老化、損壞等問題，影響居民正常生活用水，需要進(jìn)行全面改造；乙方具備專業(yè)的水管改造工程施工資質(zhì)和豐富經(jīng)驗，能夠提供優(yōu)質(zhì)的水管改造服務(wù)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方小區(qū)水管改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）改造范圍本次水管改造涵蓋甲方小區(qū)內(nèi)的所有供水管道，包括但不限于主供水管網(wǎng)、各棟樓內(nèi)的立管、支管以及戶內(nèi)的水表前管道等。具體改造范圍以小區(qū)實際布局和現(xiàn)狀為準(zhǔn)。（二）改造內(nèi)容1.更換老化水管：將小區(qū)內(nèi)使用年限較長、材質(zhì)落后、存在嚴(yán)重腐蝕或損壞的水管，全部更換為符合國家標(biāo)準(zhǔn)的新型水管，確保水管的質(zhì)量和使用壽命。新型水管的材質(zhì)為[具體材質(zhì)]，具有耐腐蝕、抗壓性強(qiáng)、環(huán)保衛(wèi)生等特點。2.優(yōu)化管道布局：根據(jù)小區(qū)的實際用水需求和地形條件，對部分不合理的管道走向進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整，減少管道彎頭和阻力，提高供水效率，降低能耗。3.安裝計量設(shè)備：在小區(qū)內(nèi)合理位置安裝先進(jìn)的水表及相關(guān)計量設(shè)備，實現(xiàn)對各戶用水量的準(zhǔn)確計量，便于物業(yè)管理和居民了解用水情況。計量設(shè)備應(yīng)具備遠(yuǎn)程抄表功能，方便物業(yè)公司集中管理。4.完善附屬設(shè)施：對水管改造涉及的閥門、消火栓、排氣閥等附屬設(shè)施進(jìn)行全面檢查和維修，確保其正常運行和使用功能。對損壞或缺失的附屬設(shè)施進(jìn)行更換或補(bǔ)充，保證供水系統(tǒng)的完整性和安全性。（三）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家和地方現(xiàn)行的水管安裝工程施工及驗收規(guī)范進(jìn)行施工，確保改造后的水管系統(tǒng)符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全要求。2.改造后的水管系統(tǒng)應(yīng)保證連續(xù)、穩(wěn)定、安全供水，水壓滿足小區(qū)居民正常生活用水需求，水質(zhì)符合國家規(guī)定的飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方在施工過程中應(yīng)采取有效的防塵、降噪、節(jié)水等措施，減少對小區(qū)居民生活的影響。施工結(jié)束后，應(yīng)及時清理施工現(xiàn)場，恢復(fù)小區(qū)環(huán)境整潔。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的改造范圍、內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保改造工程質(zhì)量。在乙方施工過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反施工規(guī)范、安全規(guī)定或其他違約行為，有權(quán)要求乙方立即整改，如乙方拒不整改，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供小區(qū)水管系統(tǒng)的現(xiàn)狀資料，包括但不限于管道圖紙、設(shè)施清單等，協(xié)助乙方做好施工前的準(zhǔn)備工作。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)小區(qū)居民與乙方施工之間的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造必要的條件。如因居民原因?qū)е率┕な茏?，甲方?yīng)積極協(xié)助乙方解決問題。按照本協(xié)議約定的付款方式和時間，及時向乙方支付工程款。對乙方提交的施工方案、工程進(jìn)度報告等文件進(jìn)行審核，并在合理時間內(nèi)給予答復(fù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款。有權(quán)根據(jù)施工需要，合理安排施工進(jìn)度和施工人員，但應(yīng)提前通知甲方。在施工過程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或居民阻撓等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е率┕ぱ诱`或增加費用，有權(quán)要求甲方給予相應(yīng)的工期順延或費用補(bǔ)償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的改造范圍、內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，組織專業(yè)施工隊伍進(jìn)行施工，確保改造工程質(zhì)量和進(jìn)度。施工前應(yīng)制定詳細(xì)的施工方案，包括施工進(jìn)度計劃、質(zhì)量保證措施、安全保障措施等，并提交給甲方審核。施工方案經(jīng)甲方審核同意后，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照方案組織施工。負(fù)責(zé)施工過程中的安全管理工作，制定安全管理制度，設(shè)置安全警示標(biāo)志，確保施工人員和小區(qū)居民的人身安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。施工過程中應(yīng)做好環(huán)境保護(hù)工作，采取有效的防塵、降噪、節(jié)水等措施，減少對小區(qū)居民生活的影響。施工結(jié)束后，應(yīng)及時清理施工現(xiàn)場，恢復(fù)小區(qū)環(huán)境整潔。負(fù)責(zé)改造工程的質(zhì)量保修工作，在質(zhì)量保修期內(nèi)，對因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的水管損壞等情況，及時進(jìn)行免費維修或更換。質(zhì)量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算，[具體保修期限]年。定期向甲方報告工程進(jìn)度情況，每月[具體日期]向甲方提交工程進(jìn)度報告，包括已完成的工程量、未完成的工程量、存在的問題及解決方案等。工程竣工后，及時向甲方提交竣工報告和竣工資料，配合甲方組織工程竣工驗收。三、工程款及支付方式（一）工程款總額經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次小區(qū)水管改造工程的工程款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該工程款為固定總價，包含完成本協(xié)議約定的改造范圍內(nèi)的所有工程費用，除因甲方提出的設(shè)計變更或不可抗力因素外，不因任何原因調(diào)整。（二）支付方式1.預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[具體工作日]內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.工程進(jìn)度款：乙方每月[具體日期]向甲方提交當(dāng)月已完成工程量報告，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，在次月[具體工作日]內(nèi)，甲方向乙方支付當(dāng)月已完成工程量對應(yīng)工程款的[X]%。3.竣工驗收款：工程竣工并經(jīng)甲方組織驗收合格后[具體工作日]內(nèi)，甲方向乙方支付至工程款總額的[X]%。4.質(zhì)量保證金：工程款總額的[X]%作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)量保修期屆滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在[具體工作日]內(nèi)一次性無息支付給乙方。（三）支付憑證乙方應(yīng)在每次申請工程款支付前，向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付工程款，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程期限（一）開工日期本工程計劃于[具體開工日期]開工，具體開工時間以甲方書面通知為準(zhǔn)。（二）竣工日期本工程預(yù)計于[具體竣工日期]竣工，總工期為[具體工期天數(shù)]天。如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。（三）工期調(diào)整在施工過程中，如遇下列情況之一，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延：1.因不可抗力因素導(dǎo)致無法正常施工的；2.因甲方提出的設(shè)計變更或工程量增加的；3.因小區(qū)居民阻撓或其他非乙方原因?qū)е率┕o法順利進(jìn)行的；4.經(jīng)甲方同意的其他合理原因。五、質(zhì)量保修（一）保修期限乙方承諾對本改造工程提供[具體保修期限]年的質(zhì)量保修服務(wù)。自工程竣工驗收合格之日起計算。（二）保修責(zé)任1.在質(zhì)量保修期內(nèi)，乙方應(yīng)按照國家和地方有關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定，承擔(dān)保修責(zé)任。如出現(xiàn)因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的水管漏水、破裂等情況，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[具體小時數(shù)]內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。2.乙方維修人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和技能，維修過程中應(yīng)使用符合質(zhì)量要求的材料和設(shè)備，確保維修質(zhì)量。3.對于多次維修仍無法解決的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)采取有效的解決方案，直至問題徹底解決。如因乙方原因?qū)е录追交蛐^(qū)居民遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（三）保修期滿后的服務(wù)保修期滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供優(yōu)質(zhì)的售后服務(wù)，如甲方需要乙方進(jìn)行維修或保養(yǎng)，乙方應(yīng)按照市場合理價格收取費用，并優(yōu)先安排施工。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程量對應(yīng)的工程款及違約金。2.若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法按時施工或施工中斷，應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失，包括但不限于停工損失、設(shè)備租賃費用、人員窩工費用等。3.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的改造范圍、內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合要求的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方自行承擔(dān)。如因乙方施工質(zhì)量問題給甲方或小區(qū)居民造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成施工任務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定或環(huán)境保護(hù)要求，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或造成環(huán)境污染的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。4.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，如一方提出解除協(xié)議，需提前[具體天數(shù)]天書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除協(xié)議方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償