深圳農(nóng)村協(xié)議書

深圳農(nóng)村協(xié)議書?甲方：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于深圳農(nóng)村的[具體土地位置及范圍詳細(xì)描述]土地（以下簡稱"該土地"），乙方因[具體需求說明，如農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、房屋建設(shè)等]需要，有意使用該土地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置及范圍該土地位于深圳[具體農(nóng)村名稱]，東至[東至界限描述]，南至[南至界限描述]，西至[西至界限描述]，北至[北至界限描述]，土地面積為[X]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。土地現(xiàn)狀為[描述土地當(dāng)前狀態(tài)，如閑置耕地、已平整空地等]。2.土地用途乙方使用該土地的用途為[明確具體用途，如建設(shè)農(nóng)業(yè)種植大棚用于蔬菜種植、建造農(nóng)村住宅等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地使用費(fèi)用。對(duì)乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定，有權(quán)要求乙方糾正并承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ臋?quán)益，無任何權(quán)屬糾紛，并向乙方提供相關(guān)證明文件（如土地權(quán)屬證書、村委會(huì)同意使用證明等）。協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)，如向村委會(huì)報(bào)備、協(xié)助申請(qǐng)相關(guān)許可等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在協(xié)議履行期間，不得干涉乙方正常的合理使用土地行為，但乙方如有違法違規(guī)使用土地的情況除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的用途和方式使用該土地。在使用土地過程中，有權(quán)對(duì)土地進(jìn)行必要的合理改良和建設(shè)，但需符合相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地使用費(fèi)用。嚴(yán)格按照約定的土地用途使用土地，不得擅自改變用途或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)。如因乙方擅自改變用途或違法建設(shè)導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)。在使用土地期間，保護(hù)土地及周邊環(huán)境，不得造成環(huán)境污染或破壞。協(xié)議期滿或提前終止后，按照甲方要求清理土地上的建筑物、附著物等，恢復(fù)土地原狀。三、土地使用費(fèi)用及支付方式1.土地使用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方每年應(yīng)向甲方支付土地使用費(fèi)用為人民幣[X]元。該費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為暫定，如有市場行情變化或土地周邊類似土地使用費(fèi)用調(diào)整等情況，雙方可協(xié)商調(diào)整費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。2.支付方式乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前，將當(dāng)年的土地使用費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供收款憑證。四、協(xié)議期限本協(xié)議期限為[X]年，自[協(xié)議生效日期]起至[協(xié)議終止日期]止。協(xié)議期滿后，如乙方有意繼續(xù)使用該土地，應(yīng)在協(xié)議期滿前[X]個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行協(xié)商簽訂協(xié)議。五、土地交付與收回1.土地交付甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該土地交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。2.土地收回協(xié)議期滿或提前終止后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將土地交還給甲方。如乙方逾期不歸還，甲方有權(quán)采取必要措施收回土地，并要求乙方按照土地使用費(fèi)用的[X%]/日支付逾期占用費(fèi)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定支付土地使用費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地使用費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約賠償金。如乙方擅自改變土地用途或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即停止違法行為，并自行拆除違法建設(shè)的建筑物、附著物等，恢復(fù)土地原狀。乙方還應(yīng)按照土地使用費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約賠償金。如乙方未按照本協(xié)議約定的期限交還土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地使用費(fèi)用的[X%]向甲方支付逾期占用費(fèi)。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因逾期交還土地給甲方造成的一切損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。