賓館拍賣轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

賓館拍賣轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬將其擁有的賓館進(jìn)行拍賣轉(zhuǎn)讓，乙方有意通過競拍方式受讓該賓館，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.賓館基本情況該賓館位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。賓館共有客房[X]間，其中標(biāo)準(zhǔn)間[X]間、豪華套房[X]間、總統(tǒng)套房[X]間等，各類客房設(shè)施設(shè)備齊全，裝修風(fēng)格[具體風(fēng)格]。配套設(shè)施包括但不限于餐廳、會議室、健身房、游泳池、停車場等，餐廳可同時容納[X]人就餐，會議室配備先進(jìn)的會議設(shè)備，健身房擁有各類健身器材，游泳池面積為[X]平方米，停車場可停放車輛[X]輛。2.經(jīng)營狀況賓館目前處于正常經(jīng)營狀態(tài)，擁有穩(wěn)定的客源，在當(dāng)?shù)厥袌鼍哂幸欢ǖ闹群土己玫目诒＝刂帘緟f(xié)議簽訂之日，賓館的債權(quán)債務(wù)情況如下：[詳細(xì)說明債權(quán)債務(wù)情況，包括但不限于應(yīng)付賬款、應(yīng)收賬款、銀行貸款、稅費(fèi)等]。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次賓館拍賣轉(zhuǎn)讓的價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為固定價格，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情形外）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在拍賣成交確認(rèn)書出具之日起[X]個工作日內(nèi)，將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。在轉(zhuǎn)讓完成前，有權(quán)對賓館進(jìn)行正常經(jīng)營管理，但應(yīng)保證賓館的經(jīng)營活動符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)保證對擬轉(zhuǎn)讓的賓館擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，且該賓館不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵。向乙方如實(shí)披露賓館的經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況、債權(quán)債務(wù)情況等相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報。在本協(xié)議簽訂后至轉(zhuǎn)讓完成前，負(fù)責(zé)賓館的日常經(jīng)營管理，維持賓館的正常運(yùn)營，確保賓館設(shè)施設(shè)備完好，員工隊伍穩(wěn)定。協(xié)助乙方辦理賓館相關(guān)證照的變更手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、消防許可證等，辦理證照變更手續(xù)所需的費(fèi)用由[具體方]承擔(dān)。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付賓館及相關(guān)資產(chǎn)、資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。在支付全部轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)獲得賓館的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。在轉(zhuǎn)讓完成后，有權(quán)自主決定賓館的經(jīng)營管理模式、經(jīng)營方向等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。接受甲方按照本協(xié)議約定交付的賓館及相關(guān)資產(chǎn)、資料。在轉(zhuǎn)讓完成后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定經(jīng)營管理賓館，承擔(dān)賓館的經(jīng)營風(fēng)險和法律責(zé)任。尊重甲方及賓館員工的合法權(quán)益，不得擅自解除與員工的勞動合同或降低員工待遇。四、賓館交付1.交付時間甲方應(yīng)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款后的[X]個工作日內(nèi)，將賓館及相關(guān)資產(chǎn)、資料交付給乙方。2.交付內(nèi)容賓館的建筑物、附屬設(shè)施設(shè)備等實(shí)物資產(chǎn)，包括但不限于客房內(nèi)的家具、電器、床上用品，餐廳的廚具、餐具，會議室的會議設(shè)備，健身房的健身器材，游泳池的設(shè)施設(shè)備等，確保資產(chǎn)完好、可正常使用。賓館的相關(guān)證照、印章、財務(wù)賬目、合同檔案等資料，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照正副本、衛(wèi)生許可證、消防許可證、稅務(wù)登記證、賓館與供應(yīng)商簽訂的采購合同、賓館與客戶簽訂的住宿合同、員工勞動合同等。賓館的員工隊伍，確保員工知曉賓館轉(zhuǎn)讓事宜，并愿意繼續(xù)在乙方處工作，乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定與員工重新簽訂勞動合同或辦理相關(guān)手續(xù)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未如實(shí)披露賓館相關(guān)信息或存在隱瞞、虛報等情形，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付賓館及相關(guān)資產(chǎn)、資料，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方在轉(zhuǎn)讓完成前擅自處置賓館的資產(chǎn)或變更賓館的經(jīng)營狀況，導(dǎo)致乙方利益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在轉(zhuǎn)讓完成后違反法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定經(jīng)營管理賓館，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議