小院出租合伙協(xié)議書

小院出租合伙協(xié)議書?甲方：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意合伙出租小院并開展相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、合伙標(biāo)的物及服務(wù)描述1.小院基本情況雙方合伙出租的小院位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。小院包括[詳細(xì)列舉小院包含的房間、設(shè)施等，如正房[X]間、廂房[X]間、庭院、廚房、衛(wèi)生間等]，周邊環(huán)境[描述周邊的配套設(shè)施、交通情況等]。2.租賃用途該小院用于[明確租賃用途，如短期民宿經(jīng)營(yíng)、長(zhǎng)期居住出租等]，在合伙經(jīng)營(yíng)期間，雙方應(yīng)按照約定的用途使用小院，不得擅自改變。二、合伙期限合伙期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。合伙期滿，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取合伙收益。對(duì)合伙事務(wù)的經(jīng)營(yíng)管理提出意見和建議。有權(quán)了解合伙經(jīng)營(yíng)狀況和財(cái)務(wù)狀況。2.義務(wù)提供真實(shí)、有效的身份信息及與小院相關(guān)的資料。按照本協(xié)議約定履行出資義務(wù)（如有）。協(xié)助乙方共同經(jīng)營(yíng)管理小院，參與日常事務(wù)的處理，包括但不限于客戶接待、設(shè)施維護(hù)等。遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得從事?lián)p害合伙利益的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取合伙收益。對(duì)合伙事務(wù)的經(jīng)營(yíng)管理提出意見和建議。有權(quán)了解合伙經(jīng)營(yíng)狀況和財(cái)務(wù)狀況。2.義務(wù)提供真實(shí)、有效的身份信息及與小院相關(guān)的資料。按照本協(xié)議約定履行出資義務(wù)（如有）。負(fù)責(zé)小院的日常經(jīng)營(yíng)管理工作，包括但不限于制定經(jīng)營(yíng)計(jì)劃、安排人員、開展?fàn)I銷推廣等，確保小院經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的順利進(jìn)行。定期向甲方通報(bào)小院經(jīng)營(yíng)情況和財(cái)務(wù)狀況，接受甲方的監(jiān)督檢查。遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得從事?lián)p害合伙利益的行為。四、出資方式及比例1.出資方式雙方可根據(jù)實(shí)際情況，選擇以下出資方式：貨幣出資：直接以現(xiàn)金形式投入合伙經(jīng)營(yíng)。實(shí)物出資：提供與小院經(jīng)營(yíng)相關(guān)的實(shí)物資產(chǎn)，如家具、電器、床上用品等，需經(jīng)雙方共同評(píng)估作價(jià)。勞務(wù)出資：以提供勞務(wù)的方式參與合伙經(jīng)營(yíng)，如負(fù)責(zé)小院的日常清潔、客戶服務(wù)等工作，勞務(wù)出資的具體方式及計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。2.出資比例甲方出資占比為[X]%，乙方出資占比為[X]%。雙方應(yīng)按照上述出資比例履行出資義務(wù)，如有新增出資需求，雙方應(yīng)按照原出資比例同比例增加出資。五、收益分配與虧損承擔(dān)1.收益分配合伙經(jīng)營(yíng)期間的收益，在扣除各項(xiàng)成本、費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)用、人員工資等）及應(yīng)繳納的稅費(fèi)后，按照甲方[X]%、乙方[X]%的比例進(jìn)行分配。分配時(shí)間為[具體分配時(shí)間，如每月底或每季度末等]。2.虧損承擔(dān)如合伙經(jīng)營(yíng)出現(xiàn)虧損，雙方按照出資比例分擔(dān)虧損。任何一方不得以任何理由拒絕承擔(dān)其應(yīng)分擔(dān)的虧損份額。六、財(cái)務(wù)管理1.雙方共同委托[指定的財(cái)務(wù)人員或第三方財(cái)務(wù)機(jī)構(gòu)]負(fù)責(zé)合伙經(jīng)營(yíng)期間的財(cái)務(wù)管理工作，建立健全財(cái)務(wù)賬目，確保財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.所有與合伙經(jīng)營(yíng)相關(guān)的收入和支出應(yīng)通過(guò)雙方共同認(rèn)可的銀行賬戶進(jìn)行結(jié)算，嚴(yán)禁設(shè)立賬外賬或小金庫(kù)。3.乙方應(yīng)每月向甲方提供詳細(xì)的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括收入明細(xì)、支出明細(xì)、利潤(rùn)表等，以便甲方了解合伙經(jīng)營(yíng)的財(cái)務(wù)狀況。七、經(jīng)營(yíng)管理1.雙方共同參與小院的經(jīng)營(yíng)管理決策，對(duì)于重大事項(xiàng)（如改變小院經(jīng)營(yíng)用途、進(jìn)行大規(guī)模裝修改造、對(duì)外簽訂重要合同等），需經(jīng)雙方一致同意后方可實(shí)施。2.乙方負(fù)責(zé)小院的日常經(jīng)營(yíng)管理工作，應(yīng)制定合理的經(jīng)營(yíng)管理制度，確保小院運(yùn)營(yíng)規(guī)范、有序。在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)充分考慮甲方的意見和建議，維護(hù)雙方的共同利益。3.雙方應(yīng)合理安排小院的出租或經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，提高小院的利用率和經(jīng)濟(jì)效益。同時(shí)，應(yīng)注重小院的服務(wù)質(zhì)量，提升客戶滿意度。八、財(cái)產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓1.在合伙期間，一方如需轉(zhuǎn)讓其在合伙中的財(cái)產(chǎn)份額，應(yīng)提前[X]日書面通知另一方。2.另一方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。如另一方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，轉(zhuǎn)讓方可以向第三方轉(zhuǎn)讓其財(cái)產(chǎn)份額，但轉(zhuǎn)讓后受讓方應(yīng)遵守本協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。3.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓其在合伙中的財(cái)產(chǎn)份額。九、入伙與退伙1.入伙新合伙人入伙，必須經(jīng)全體合伙人一致同意，并簽訂書面入伙協(xié)議。入伙的新合伙人與原合伙人享有同等權(quán)利，承擔(dān)同等責(zé)任。入伙協(xié)議另有約定的，從其約定。新合伙人應(yīng)按照本協(xié)議約定履行出資義務(wù)，并按照入伙時(shí)的合伙財(cái)產(chǎn)狀況分享入伙前的合伙收益，分擔(dān)入伙前的合伙虧損。2.退伙合伙期間，合伙人退伙需提前[X]日書面通知其他合伙人。退伙時(shí)，按照退伙時(shí)的合伙財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行結(jié)算，退還退伙人的財(cái)產(chǎn)份額。退伙人對(duì)其退伙前已發(fā)生的合伙債務(wù)，與其他合伙人承擔(dān)連帶責(zé)任。如有下列情形之一，合伙人當(dāng)然退伙：作為合伙人的自然人死亡或者被依法宣告死亡；個(gè)人喪失償債能力；作為合伙人的法人或者其他組織依法被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉、撤銷，或者被宣告破產(chǎn)；法律規(guī)定或者合伙協(xié)議約定合伙人必須具有相關(guān)資格而喪失該資格；合伙人在合伙企業(yè)中的全部財(cái)產(chǎn)份額被人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。合伙人退伙后，其他合伙人與該退伙人按退伙時(shí)的合伙財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行結(jié)算。十、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，未履行或未完全履行其義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]。違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如因一方原因?qū)е潞匣锝?jīng)營(yíng)無(wú)法正常進(jìn)行或給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.合伙人違反本協(xié)議約定，擅自轉(zhuǎn)讓其財(cái)產(chǎn)份額或從事?lián)p害合伙利益的行為，該轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效，給其他合伙人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。十一、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，