建筑房子股東協(xié)議書(shū)

建筑房子股東協(xié)議書(shū)?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意合作進(jìn)行建筑房子項(xiàng)目，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就雙方在該項(xiàng)目中的權(quán)利義務(wù)等事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合作項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱：[具體建筑項(xiàng)目名稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.項(xiàng)目?jī)?nèi)容：建造[具體房屋類(lèi)型及規(guī)格，如[X]層住宅，建筑面積為[X]平方米等]的房屋，包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)施工、內(nèi)外裝修、水電安裝等全部建筑工程內(nèi)容。二、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解項(xiàng)目進(jìn)展情況，查閱與項(xiàng)目相關(guān)的財(cái)務(wù)賬目等資料。按照本協(xié)議約定享有項(xiàng)目盈利的分配權(quán)。2.義務(wù)負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的啟動(dòng)資金人民幣[X]元，該資金應(yīng)按照項(xiàng)目進(jìn)度分期投入，具體投入時(shí)間和金額如下：[詳細(xì)列出每期投入的時(shí)間節(jié)點(diǎn)及金額]。資金應(yīng)專(zhuān)款專(zhuān)用，不得挪作他用。協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目相關(guān)的審批手續(xù)，如土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等，確保項(xiàng)目合法合規(guī)進(jìn)行。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與項(xiàng)目所在地周邊居民、單位等的關(guān)系，處理可能出現(xiàn)的糾紛和問(wèn)題，為項(xiàng)目施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。按照乙方要求，及時(shí)提供與項(xiàng)目相關(guān)的技術(shù)支持或其他必要協(xié)助。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取項(xiàng)目管理費(fèi)用及盈利分成。根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，自主安排施工隊(duì)伍、采購(gòu)建筑材料等，但需確保工程質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定。2.義務(wù)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)和施工管理，制定詳細(xì)的施工計(jì)劃和質(zhì)量控制方案，并確保按照計(jì)劃和方案組織施工，保證工程按時(shí)、按質(zhì)、按量完成。嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方有關(guān)建筑工程的法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，確保項(xiàng)目施工過(guò)程合法合規(guī)，承擔(dān)因施工過(guò)程中違反法律法規(guī)導(dǎo)致的一切責(zé)任。定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況，每月[具體日期]提交項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告，包括工程進(jìn)度、質(zhì)量狀況、資金使用情況等，接受甲方的監(jiān)督和檢查。負(fù)責(zé)采購(gòu)項(xiàng)目所需的建筑材料、設(shè)備等物資，確保所采購(gòu)的物資符合質(zhì)量要求，并建立物資采購(gòu)臺(tái)賬，記錄物資的采購(gòu)時(shí)間、規(guī)格、數(shù)量、供應(yīng)商等信息，供甲方查閱。對(duì)施工過(guò)程中的安全負(fù)責(zé)，制定安全管理制度，加強(qiáng)安全教育培訓(xùn)，采取必要的安全防護(hù)措施，防止安全事故的發(fā)生。如發(fā)生安全事故，應(yīng)立即采取措施進(jìn)行救援，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。三、資金管理與使用1.設(shè)立項(xiàng)目專(zhuān)用賬戶，由[指定方]負(fù)責(zé)管理。甲方投入的資金及項(xiàng)目收益均存入該賬戶，所有與項(xiàng)目相關(guān)的支出均從該賬戶支付。2.乙方應(yīng)每月[具體日期]向甲方提交項(xiàng)目資金使用計(jì)劃，經(jīng)甲方審核同意后，按照計(jì)劃使用資金。對(duì)于重大支出項(xiàng)目（金額超過(guò)[X]元），需提前[X]天向甲方提交詳細(xì)的支出預(yù)算和用途說(shuō)明，經(jīng)甲方書(shū)面批準(zhǔn)后方可支出。3.甲方有權(quán)定期或不定期對(duì)項(xiàng)目資金使用情況進(jìn)行審計(jì)和監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合，提供相關(guān)賬目和資料。如發(fā)現(xiàn)乙方存在資金挪用、浪費(fèi)等違規(guī)行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并追回違規(guī)使用的資金。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、盈利分配與虧損承擔(dān)1.盈利分配在扣除項(xiàng)目成本（包括但不限于建筑材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、設(shè)備租賃費(fèi)用、管理費(fèi)用、稅費(fèi)等）及償還甲方投入的資金后，項(xiàng)目產(chǎn)生的盈利按照以下方式進(jìn)行分配：甲方享有[X]%，乙方享有[X]%。盈利分配時(shí)間為項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并辦理完相關(guān)結(jié)算手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，由乙方負(fù)責(zé)編制盈利分配方案，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，按照方案進(jìn)行分配。2.虧損承擔(dān)如項(xiàng)目出現(xiàn)虧損，在扣除甲方已投入的資金后，剩余虧損部分由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在虧損情況出現(xiàn)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將虧損金額補(bǔ)足至項(xiàng)目專(zhuān)用賬戶，以確保項(xiàng)目能夠正常運(yùn)作。五、工程質(zhì)量與驗(yàn)收1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定的質(zhì)量要求組織施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.在施工過(guò)程中，乙方應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)質(zhì)量檢驗(yàn)檢測(cè)工作，每道工序完成后，須經(jīng)乙方質(zhì)量檢驗(yàn)人員自檢合格后，方可報(bào)甲方及監(jiān)理單位進(jìn)行驗(yàn)收。對(duì)于隱蔽工程，乙方應(yīng)在隱蔽前通知甲方及監(jiān)理單位進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。3.工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]天向甲方提交工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并提交完整的工程技術(shù)資料。甲方應(yīng)在收到報(bào)告后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)部門(mén)及人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及驗(yàn)收部門(mén)提出的整改意見(jiàn)進(jìn)行整改，直至工程達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間不計(jì)入工期。4.工程通過(guò)竣工驗(yàn)收后，乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)定，在工程竣工驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供工程竣工備案資料，協(xié)助甲方辦理工程竣工備案手續(xù)。六、工期要求1.本項(xiàng)目的工期為自合同簽訂之日起[X]天，具體開(kāi)工日期以甲方書(shū)面通知為準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)按照約定的工期組織施工，制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并嚴(yán)格按照計(jì)劃執(zhí)行。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，工期相應(yīng)順延。3.在施工過(guò)程中，乙方應(yīng)合理安排施工順序，優(yōu)化施工方案，確保各工序之間緊密銜接，避免因施工組織不當(dāng)導(dǎo)致工期延誤。如因乙方施工組織不當(dāng)影響后續(xù)工序施工，乙方應(yīng)采取有效措施進(jìn)行調(diào)整，并承擔(dān)由此造成的一切損失。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額投入資金，每逾期一天，應(yīng)按照未投入金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)完成項(xiàng)目施工、工程質(zhì)量不符合要求、未按照規(guī)定使用資金等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)采取措施彌補(bǔ)因違約行為給甲方造成的損失。如乙方的違約行為導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法正常進(jìn)行或給甲方造成重大損失的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付賠償金。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如違約行為給對(duì)方造成的損失超過(guò)違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方超出部分的損失。4.如一方違反本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決條款，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此支付的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至項(xiàng)目全部完成并結(jié)清所有款項(xiàng)之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，