小區(qū)門店招租協(xié)議書

小區(qū)門店招租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就甲方將其位于[小區(qū)名稱及具體地址]的門店出租給乙方事宜，經協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。一、租賃標的物1.門店位置：位于[小區(qū)名稱]內，具體門牌號為[X]號的門店（以下簡稱"該門店"）。2.門店面積：該門店建筑面積為[X]平方米，套內面積為[X]平方米。（如有差異，以實際測量為準）3.門店用途：乙方租賃該門店用于經營[具體經營范圍]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年/月。2.租賃期滿，乙方應如期交還該門店。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[X]元/月，大寫[大寫金額]。從第二年起，租金每年遞增[X]%。2.租金支付方式：乙方應于每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。乙方可以通過銀行轉賬、支票或現(xiàn)金等方式支付租金，甲方應在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應向甲方支付人民幣[X]元作為押金，大寫[大寫金額]。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：甲方有權按照本協(xié)議約定收取租金及押金。甲方有權對乙方使用該門店的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權要求乙方限期整改或解除本協(xié)議。在租賃期限內，甲方有權轉讓該門店的所有權，但應提前通知乙方，本協(xié)議對新的所有權人繼續(xù)有效。2.義務：甲方應保證該門店符合安全使用標準，具備合法的出租手續(xù)，并向乙方提供相關證明文件。甲方應在租賃期限開始前將該門店交付給乙方使用，并確保乙方能夠正常使用該門店的各項設施設備。甲方負責對該門店的主體結構進行維修養(yǎng)護，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當或不可抗力因素造成的損壞除外。甲方應協(xié)助乙方辦理相關經營手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。（二）乙方權利與義務1.權利：乙方有權按照本協(xié)議約定使用該門店，并在該門店內開展合法的經營活動。在租賃期限內，乙方有權對該門店進行合理的裝修和改造，但應事先征得甲方書面同意，并不得破壞該門店的主體結構和外觀。乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行其義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償。2.義務：乙方應按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金。乙方應合理使用該門店及其附屬設施設備，不得擅自改變其用途、結構或損壞其設施設備。如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守小區(qū)的各項規(guī)章制度，不得從事違法違規(guī)活動，不得影響小區(qū)居民的正常生活。乙方應自行承擔經營過程中的各項費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費等。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還該門店及其附屬設施設備，如有損壞或缺失，應負責修復或賠償。乙方在該門店內的裝修和改造部分，除雙方另有約定外，甲方不予補償，乙方應自行拆除。五、裝修與改造1.乙方如需對該門店進行裝修或改造，應提前向甲方提交裝修改造方案，經甲方書面同意后方可進行。裝修改造方案應包括裝修改造的內容、范圍、時間、預算等。2.乙方的裝修改造費用由乙方自行承擔，裝修改造過程中應遵守相關法律法規(guī)和小區(qū)的管理規(guī)定，確保施工安全。3.租賃期滿或合同解除后，乙方應按照甲方要求拆除其裝修改造部分，恢復該門店原狀。如乙方未按時拆除，甲方有權自行拆除，拆除費用由乙方承擔，甲方因此遭受的損失由乙方賠償。六、物業(yè)管理1.乙方應遵守小區(qū)物業(yè)管理公司的各項規(guī)章制度，按時繳納物業(yè)管理費用。2.物業(yè)管理公司負責該門店所在區(qū)域的公共區(qū)域衛(wèi)生、綠化、安全保衛(wèi)等服務。甲方應協(xié)助乙方與物業(yè)管理公司協(xié)調解決相關問題。3.如因乙方原因導致物業(yè)管理公司對甲方或其他業(yè)主造成損失的，乙方應負責賠償。七、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行其義務，導致乙方無法正常使用該門店或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、押金或其他費用，或擅自改變該門店用途、結構，或從事違法違規(guī)活動等，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。乙方應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。4.任何一方違反本協(xié)議約定，應承擔對方為實現(xiàn)債權而支付的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有