種地合同協(xié)議書

種地合同協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一定面積的土地，乙方具備農(nóng)業(yè)種植經(jīng)驗(yàn)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方向甲方租賃土地用于種地事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置及面積甲方將位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[X]畝的土地出租給乙方用于種地。該土地四至為：東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.土地現(xiàn)狀該土地目前為[土地現(xiàn)有狀態(tài)，如耕地、荒地等]，土地肥力狀況為[描述土壤肥力情況]，地勢[描述地勢起伏等情況]，具備[說明土地現(xiàn)有配套設(shè)施，如灌溉水源、電力設(shè)施等]灌溉及電力設(shè)施條件。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)在期滿后[X]日內(nèi)將土地及地上附著物清理完畢，交還給甲方。若乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為每畝人民幣[X]元，共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如每年分[X]次支付，每次支付人民幣[X]元，分別于[具體日期]支付；或一次性支付等]。乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取租金。監(jiān)督乙方對(duì)土地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定的行為，有權(quán)要求乙方糾正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)土地的所有權(quán)進(jìn)行處置，但不得影響乙方正常使用土地。2.義務(wù)保證所提供土地的合法性，確保乙方在租賃期間能夠正常使用土地，不受第三方干涉。協(xié)助乙方辦理與種地相關(guān)的手續(xù)，如農(nóng)業(yè)生產(chǎn)許可證等（如有需要）。按照合同約定，向乙方提供土地及地上附著物的相關(guān)資料和信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定的用途使用土地，自主安排種地生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與種地相關(guān)的手續(xù)。在租賃期滿后，同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和金額支付租金。按照農(nóng)業(yè)生產(chǎn)規(guī)范和環(huán)保要求使用土地，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，必須事先征得甲方書面同意。妥善保護(hù)土地及地上附著物，不得損壞。因乙方原因造成土地及地上附著物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期間，自行承擔(dān)種地過程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于種子、化肥、農(nóng)藥、勞動(dòng)力等費(fèi)用。遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣P(guān)于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。在租賃期滿后，按照合同約定將土地及地上附著物清理完畢，交還給甲方。五、土地使用與改良1.乙方應(yīng)按照農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的需要，合理使用土地，不得閑置或荒蕪?fù)恋亍Ｒ曳綉?yīng)制定詳細(xì)的種地計(jì)劃，并報(bào)甲方備案。2.乙方如需對(duì)土地進(jìn)行改良，應(yīng)事先征得甲方書面同意。改良費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，改良后的土地及地上附著物歸乙方所有。租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除屬于自己的改良設(shè)施，但應(yīng)恢復(fù)土地原狀。六、地上附著物處理1.在租賃期間，乙方在土地上種植的農(nóng)作物、建造的臨時(shí)建筑物等地上附著物歸乙方所有。2.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)自行清理地上附著物。如乙方逾期未清理，甲方有權(quán)自行清理，清理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。清理后的土地應(yīng)恢復(fù)原狀，達(dá)到可耕種狀態(tài)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供土地或干涉乙方正常使用土地，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營種地的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提高租金或增加其他不合理要求，乙方有權(quán)拒絕，并要求甲方按照合同約定履行義務(wù)。甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，收回土地，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變土地用途或損壞土地及地上附著物，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)扣除乙方的租金作為賠償，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。若乙方未在租賃期滿后按時(shí)交還土地及地上附著物，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行清理地上附著物，并要求乙方賠償因此遭受的損失。八、合同變更與解除1.合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，雙方可以協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律