小區(qū)倉庫租賃協(xié)議書

小區(qū)倉庫租賃協(xié)議書?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小區(qū)名稱及具體地址]的倉庫（以下簡稱"該倉庫"），乙方有意租賃該倉庫用于[乙方租賃用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方倉庫事宜達成如下協(xié)議：一、倉庫基本情況1.倉庫位置：該倉庫位于[小區(qū)名稱]內(nèi)，具體地址為[詳細門牌號]。2.倉庫面積：經(jīng)雙方測量確認，該倉庫建筑面積為[X]平方米，租賃面積以實際交付為準。3.倉庫結(jié)構(gòu)及設(shè)施：倉庫為[倉庫結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]結(jié)構(gòu)，具備良好的承載能力。倉庫內(nèi)設(shè)有[列舉主要設(shè)施，如照明設(shè)施、通風(fēng)設(shè)施、消防設(shè)施等]，甲方應(yīng)確保現(xiàn)有設(shè)施能正常使用。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還倉庫。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方在租賃期滿后繼續(xù)出租該倉庫，應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付首年租金的[X]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。剩余租金按[支付周期，如季度、半年等]支付，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)提供合法有效的發(fā)票給乙方。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付押金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在乙方交還倉庫后的[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對倉庫的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)：甲方應(yīng)確保倉庫產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并保證乙方在租賃期間能正常使用該倉庫。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，對倉庫及附屬設(shè)施進行維修、保養(yǎng)，確保其符合安全使用標準。如因甲方原因?qū)е聜}庫及附屬設(shè)施損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負責(zé)及時修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃倉庫相關(guān)的手續(xù)，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)無法辦理或延誤，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。在租賃期間，甲方如需對倉庫進行改造、擴建或增設(shè)他物，應(yīng)提前通知乙方，并征得乙方書面同意。如因甲方改造、擴建或增設(shè)他物給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負責(zé)賠償。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用倉庫及其附屬設(shè)施。在租賃期間，乙方有權(quán)對倉庫進行合理的裝修、改造，但應(yīng)事先書面通知甲方，并不得破壞倉庫主體結(jié)構(gòu)。租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)倉庫原狀，或經(jīng)雙方協(xié)商一致后，對乙方的裝修、改造部分進行合理補償。如甲方違反本協(xié)議約定，影響乙方正常使用倉庫的，乙方有權(quán)要求甲方限期整改或解除本協(xié)議，并要求甲方賠償損失。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用倉庫及其附屬設(shè)施，不得擅自改變倉庫用途或損壞倉庫結(jié)構(gòu)及設(shè)施。如因乙方原因?qū)е聜}庫及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)遵守小區(qū)的各項規(guī)章制度，不得在倉庫內(nèi)從事違法違規(guī)活動。因乙方原因給小區(qū)其他業(yè)主或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，乙方應(yīng)如期交還倉庫及其附屬設(shè)施。乙方逾期交還的，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)自行收回倉庫，并沒收乙方的押金。乙方應(yīng)自行負責(zé)倉庫內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，配備必要的消防器材，確保倉庫安全。如因乙方原因發(fā)生火災(zāi)、盜竊等安全事故，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、倉庫的交付與返還1.交付：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]天內(nèi)將倉庫交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對倉庫的現(xiàn)狀進行確認，并簽署書面交付清單。2.返還：租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，乙方應(yīng)在交還倉庫前自行清理倉庫內(nèi)的物品，并將倉庫打掃干凈。乙方交還的倉庫應(yīng)保持原有結(jié)構(gòu)及設(shè)施完好，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用倉庫或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方逾期交付倉庫的，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X]%向乙方支付違約金；因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議提前解除的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如逾期支付租金、押金或擅自改變倉庫用途等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方的押金。乙方擅自改變倉庫用途的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方恢復(fù)原狀，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。3.如一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償對方全部損失的責(zé)任。損失包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向倉庫所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡