私人退房協(xié)議書

私人退房協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就房屋買賣事宜達成相關約定，現(xiàn)因[具體退房原因]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意解除原房屋買賣合同，并就退房相關事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟適用房等]。房屋內(nèi)部裝修情況為[簡單裝修/精裝修/毛坯等]，包含[列舉主要裝修內(nèi)容，如地板材質(zhì)、墻面涂料品牌等]。房屋附屬設施設備包括但不限于[詳細列舉附屬設施，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機等品牌及規(guī)格]。2.購房合同相關情況甲乙雙方于[購房合同簽訂日期]簽訂了《房屋買賣合同》，合同編號為[合同編號]。乙方已按照合同約定向甲方支付購房款共計人民幣[X]元，支付方式為[一次性付款/分期付款/銀行貸款等]。其中，首付款為人民幣[X]元，于[首付款支付日期]支付；貸款金額為人民幣[X]元，乙方通過[貸款銀行名稱]辦理貸款手續(xù)，并于[貸款到賬日期]將貸款款項支付至甲方指定賬戶。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取乙方支付的房屋款項及相關費用。有權要求乙方配合辦理房屋退房及相關手續(xù)。2.義務自本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，向乙方退還已收取的全部購房款，共計人民幣[X]元。退款方式為[銀行轉賬/支票等]，將款項支付至乙方指定的銀行賬戶：[開戶銀行名稱]，賬號：[銀行賬號]。負責辦理與該房屋相關的解除備案登記、抵押登記等手續(xù)，并承擔因辦理上述手續(xù)產(chǎn)生的全部費用。保證該房屋不存在任何產(chǎn)權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，否則應承擔因此給乙方造成的全部損失。在房屋交付給乙方后至退房前，負責對房屋及附屬設施設備進行妥善保管，如因甲方保管不善導致房屋及附屬設施設備損壞或丟失的，應負責修復或賠償。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定退還購房款及相關費用。有權要求甲方配合辦理房屋退房及相關手續(xù)。2.義務自本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，將房屋及附屬設施設備完好無損地交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理房屋交接手續(xù)。交付時，乙方應保證房屋內(nèi)的物品、設施設備等與購房合同約定一致，如有缺失或損壞，應按照市場價值進行賠償。配合甲方辦理與該房屋相關的解除備案登記、抵押登記等手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并承擔因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的全部責任。在收到甲方退還的購房款后，向甲方出具收款憑證。三、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間向乙方退還購房款，每逾期一日，應按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方按照購房款總額的[X%]支付違約金，同時甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未能履行本協(xié)議約定的其他義務，導致乙方無法順利辦理退房及相關手續(xù)，或給乙方造成其他損失的，甲方應承擔乙方因此支付的全部費用，并賠償乙方遭受的全部損失。損失賠償范圍包括但不限于購房款利息損失、房屋裝修損失、因退房導致的其他經(jīng)濟損失等。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間將房屋及附屬設施設備交付給甲方，每逾期一日，應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方按照購房款總額的[X%]支付違約金，同時乙方應將房屋恢復至交付前的狀態(tài)，并承擔因此給甲方造成的全部損失。2.若乙方未能履行本協(xié)議約定的其他義務，導致甲方無法順利辦理退房及相關手續(xù)，或給甲方造成其他損失的，乙方應承擔甲方因此支付的全部費用，并賠償甲方遭受的全部損失。損失賠償范圍包括但不限于甲方為辦理退房手續(xù)支付的手續(xù)費、房屋閑置期間的租金損失、因乙方原因?qū)е碌姆课葙H值損失等。四、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。五、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日以上私人退房協(xié)議書嚴格按照法律規(guī)范和格式要求書寫，明確了合同