家庭拆遷賠償協(xié)議書

家庭拆遷賠償協(xié)議書?甲方：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方：[拆遷實(shí)施單位名稱]法定代表人：__________職務(wù)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方家庭所有的房屋及附屬設(shè)施面臨拆遷，乙方負(fù)責(zé)此次拆遷工作，并依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)對(duì)甲方進(jìn)行拆遷賠償事宜。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷標(biāo)的物及相關(guān)情況（一）拆遷房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[土地證號(hào)]。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑面積共計(jì)[X]平方米，其中住宅面積為[X]平方米，附屬建筑面積為[X]平方米（如有）。房屋具體戶型及布局見附件一房屋平面圖。3.房屋用途：該房屋用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等具體用途]。（二）附屬設(shè)施及其他相關(guān)情況1.附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如圍墻、大門、水井、化糞池、水電氣設(shè)施、室內(nèi)裝修等詳細(xì)情況]。附屬設(shè)施的具體清單及現(xiàn)狀見附件二附屬設(shè)施清單。2.土地情況：該房屋占用的土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地]，土地面積為[X]平方米。土地取得方式為[出讓/劃撥/自建等]。二、拆遷賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)（一）貨幣補(bǔ)償1.房屋補(bǔ)償款：根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)該房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值，乙方應(yīng)向甲方支付房屋補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。評(píng)估報(bào)告編號(hào)為[評(píng)估報(bào)告編號(hào)]，評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱為[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]，評(píng)估基準(zhǔn)日為[評(píng)估基準(zhǔn)日期]。評(píng)估報(bào)告作為本協(xié)議的附件三。2.附屬設(shè)施補(bǔ)償款：乙方按照附件二附屬設(shè)施清單及市場(chǎng)價(jià)值，向甲方支付附屬設(shè)施補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.搬遷補(bǔ)助費(fèi)：乙方支付甲方搬遷補(bǔ)助費(fèi)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。搬遷補(bǔ)助費(fèi)按照被拆遷房屋建筑面積每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。4.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：乙方支付甲方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，自甲方騰空房屋交付乙方拆除之日起，至通知甲方入住安置房屋之日止。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），按照被拆遷房屋建筑面積計(jì)算。如因乙方原因延長(zhǎng)過(guò)渡期限的，自逾期之月起，雙倍支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。預(yù)計(jì)臨時(shí)安置期限為[X]個(gè)月，共計(jì)臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。5.停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償（如有）：若該房屋用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)或生產(chǎn)活動(dòng)，乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定支付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償根據(jù)被拆遷房屋的經(jīng)營(yíng)狀況、經(jīng)營(yíng)年限、納稅情況等因素，經(jīng)評(píng)估確定為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。評(píng)估報(bào)告編號(hào)為[評(píng)估報(bào)告編號(hào)]，評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱為[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]，評(píng)估基準(zhǔn)日為[評(píng)估基準(zhǔn)日期]。評(píng)估報(bào)告作為本協(xié)議的附件四。（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換1.安置房屋基本情況：乙方提供位于[安置房屋具體地址]的安置房屋作為產(chǎn)權(quán)調(diào)換。安置房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等具體用途]。安置房屋的交房標(biāo)準(zhǔn)為[毛坯房/精裝修房等具體標(biāo)準(zhǔn)]。安置房屋的具體戶型及布局見附件五安置房屋平面圖。2.差價(jià)結(jié)算：甲方應(yīng)向乙方支付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋與被拆遷房屋的差價(jià)。差價(jià)計(jì)算方式為：（安置房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值被拆遷房屋補(bǔ)償價(jià)值）。經(jīng)評(píng)估，安置房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），被拆遷房屋補(bǔ)償價(jià)值為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），因此甲方應(yīng)向乙方支付差價(jià)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.搬遷補(bǔ)助費(fèi)：乙方支付甲方搬遷補(bǔ)助費(fèi)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。搬遷補(bǔ)助費(fèi)按照被拆遷房屋建筑面積每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。4.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：乙方支付甲方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，自甲方騰空房屋交付乙方拆除之日起，至通知甲方入住安置房屋之日止。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），按照被拆遷房屋建筑面積計(jì)算。如因乙方原因延長(zhǎng)過(guò)渡期限的，自逾期之月起，雙倍支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。預(yù)計(jì)臨時(shí)安置期限為[X]個(gè)月，共計(jì)臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的方式和標(biāo)準(zhǔn)支付拆遷賠償款。有權(quán)獲得安置房屋，并要求乙方按照約定的交房標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。有權(quán)對(duì)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、評(píng)估結(jié)果等提出異議，并要求乙方進(jìn)行解釋或提供相關(guān)依據(jù)。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證明及相關(guān)資料，配合乙方進(jìn)行拆遷評(píng)估、調(diào)查等工作。在協(xié)議約定的期限內(nèi)騰空房屋，并將房屋及附屬設(shè)施完整地交付乙方拆除。按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間與乙方辦理拆遷賠償款結(jié)算及安置房屋交接手續(xù)。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于拆遷的相關(guān)規(guī)定，不得干擾或阻礙拆遷工作的正常進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件騰空房屋，交付拆除。有權(quán)對(duì)甲方提供的相關(guān)資料進(jìn)行審核，并根據(jù)審核結(jié)果確定拆遷賠償金額。在拆遷過(guò)程中，有權(quán)要求甲方配合進(jìn)行相關(guān)工作，如評(píng)估、測(cè)量等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的方式和標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付拆遷賠償款。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件向甲方交付安置房屋，并確保安置房屋符合交房標(biāo)準(zhǔn)。在拆遷過(guò)程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保拆遷工作安全進(jìn)行，如因乙方原因造成甲方人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，如拆遷許可證、規(guī)劃許可證等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。及時(shí)向甲方通報(bào)拆遷工作進(jìn)展情況，解答甲方提出的疑問(wèn)。四、拆遷賠償款支付及安置房屋交付時(shí)間（一）貨幣補(bǔ)償支付時(shí)間1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋補(bǔ)償款、附屬設(shè)施補(bǔ)償款、搬遷補(bǔ)助費(fèi)共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方應(yīng)在甲方騰空房屋并交付乙方拆除后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)（如有）及停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償（如有）。（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置房屋交付時(shí)間乙方應(yīng)在[具體交房時(shí)間]前，將符合交房標(biāo)準(zhǔn)的安置房屋交付甲方使用。如因乙方原因未能按時(shí)交付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照安置房屋價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定的貨幣補(bǔ)償方式進(jìn)行賠償，同時(shí)乙方應(yīng)支付甲方已支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)雙倍的逾期違約金。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空房屋并交付乙方拆除，每逾期一日，甲方應(yīng)按照拆遷賠償款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的拆遷賠償款，同時(shí)甲方應(yīng)按照拆遷賠償款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供虛假資料或隱瞞房屋真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方評(píng)估錯(cuò)誤或拆遷賠償款計(jì)算錯(cuò)誤的，甲方應(yīng)退還乙方多支付的拆遷賠償款，并按照多支付金額的[X%]向乙方支付違約金。給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付拆遷賠償款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已逾期未支付金額及按照未支付金額的[X%]計(jì)算的違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆遷賠償款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方提供的安置房屋不符合交房標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至符合標(biāo)準(zhǔn)為止。整改期間，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付雙倍臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。如因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法按時(shí)入住安置房屋，乙方應(yīng)按照安置房屋價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的其他損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。