生態(tài)農(nóng)業(yè)協(xié)議書

生態(tài)農(nóng)業(yè)協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一定面積的農(nóng)業(yè)用地，乙方具備生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)與經(jīng)營的專業(yè)能力和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將其農(nóng)業(yè)用地承包給乙方從事生態(tài)農(nóng)業(yè)經(jīng)營事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置及面積甲方將位于[具體地址]，面積為[X]畝的農(nóng)業(yè)用地（以下簡稱"該土地"）承包給乙方。土地四至范圍為：東至[東至界限描述]，南至[南至界限描述]，西至[西至界限描述]，北至[北至界限描述]。2.土地用途乙方應(yīng)將該土地用于生態(tài)農(nóng)業(yè)的開發(fā)、種植、養(yǎng)殖及相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)，包括但不限于有機農(nóng)作物種植、生態(tài)養(yǎng)殖家禽家畜、建設(shè)生態(tài)觀光設(shè)施等，以實現(xiàn)生態(tài)農(nóng)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展和綜合利用。3.土地現(xiàn)狀該土地目前的現(xiàn)狀為[描述土地現(xiàn)有狀況，如荒地、耕地等]，甲方應(yīng)保證所提供的土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，且未被依法查封、扣押、凍結(jié)等限制處分的情形。二、承包期限1.本協(xié)議承包期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.承包期滿后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承包權(quán)。若乙方有意繼續(xù)承包，應(yīng)在承包期滿前[X]個月向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂承包協(xié)議。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地承包費用。有權(quán)監(jiān)督乙方對土地的使用情況，確保乙方按照約定的用途使用土地。對乙方在生態(tài)農(nóng)業(yè)經(jīng)營過程中違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方交付土地，并保證土地的交付符合相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定的條件。協(xié)助乙方辦理與土地經(jīng)營相關(guān)的審批手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作，確保乙方能夠順利開展生態(tài)農(nóng)業(yè)經(jīng)營活動。具體審批手續(xù)包括但不限于農(nóng)業(yè)項目立項審批、環(huán)保審批、土地流轉(zhuǎn)備案等，因辦理審批手續(xù)所需的費用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與土地周邊相鄰方的關(guān)系，確保乙方在土地經(jīng)營過程中不受相鄰方的干擾和阻礙。如因相鄰關(guān)系問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在承包期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證土地的水、電、路等基礎(chǔ)設(shè)施能夠正常使用，滿足乙方生態(tài)農(nóng)業(yè)經(jīng)營的基本需求。若因基礎(chǔ)設(shè)施問題影響乙方經(jīng)營，甲方應(yīng)及時采取措施進行修復(fù)或改善，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在承包期限內(nèi)，有權(quán)自主經(jīng)營生態(tài)農(nóng)業(yè)項目，包括但不限于種植、養(yǎng)殖品種的選擇、生產(chǎn)經(jīng)營方式的確定等，但應(yīng)符合國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定的要求。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，保障乙方的正常經(jīng)營活動。對在生態(tài)農(nóng)業(yè)經(jīng)營過程中所投入的資產(chǎn)，享有所有權(quán)和處置權(quán)，但不得損害甲方的利益。在承包期限內(nèi)，因國家政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)經(jīng)營的，乙方有權(quán)要求甲方給予合理的補償或協(xié)商解決后續(xù)事宜。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，必須事先征得甲方書面同意，并按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)。按時足額向甲方支付土地承包費用。承包費用的支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]，支付時間為[具體支付時間節(jié)點，如每年[具體日期]前支付當(dāng)年承包費用]。負(fù)責(zé)生態(tài)農(nóng)業(yè)項目的投資、建設(shè)、經(jīng)營和管理，制定科學(xué)合理的生產(chǎn)經(jīng)營計劃，采用先進的生態(tài)農(nóng)業(yè)技術(shù)和管理模式，提高土地利用效率和經(jīng)濟效益。保護土地生態(tài)環(huán)境，采取有效的環(huán)境保護措施，防止水土流失、土壤污染等環(huán)境問題的發(fā)生。在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的廢棄物應(yīng)按照環(huán)保要求進行妥善處理，不得隨意排放。按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的要求，依法經(jīng)營，照章納稅，承擔(dān)因經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟責(zé)任。在承包期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時清理土地上的附著物和設(shè)施設(shè)備，恢復(fù)土地原狀，并將土地交還甲方。四、承包費用及支付方式1.承包費用標(biāo)準(zhǔn)乙方每年應(yīng)向甲方支付的土地承包費用為人民幣[X]元/畝，每年承包費用總額為人民幣[X]元。2.支付方式承包費用按年度支付，乙方應(yīng)在每年[具體日期]前將當(dāng)年的承包費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.費用調(diào)整在承包期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、市場行情變化等因素導(dǎo)致土地承包費用需要調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議進行明確。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付土地或交付的土地不符合約定條件，導(dǎo)致乙方無法正常開展經(jīng)營活動的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。損失賠償范圍包括但不限于乙方為準(zhǔn)備經(jīng)營所投入的前期費用、預(yù)期利益損失等。若甲方未履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法辦理相關(guān)審批手續(xù)或因相鄰關(guān)系問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)乙方實際損失情況確定。若甲方擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用土地，擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照土地承包費用總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)恢復(fù)土地原狀的費用。如乙方的行為給土地造成永久性損害或無法恢復(fù)原狀的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方未按時足額支付土地承包費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的承包費用及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方在承包期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，未按照甲方要求及時清理土地上的附著物和設(shè)施設(shè)備、恢復(fù)土地原狀并交還土地的，乙方應(yīng)按照每日[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付土地占用費，并承擔(dān)清理和恢復(fù)土地原狀的費用。如因乙方未及時清理和交還土地給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)