家庭房屋共有協(xié)議書

家庭房屋共有協(xié)議書?甲方：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方為家庭成員關系，共同擁有位于[房屋詳細地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），為明確雙方在該房屋中的權利義務，經平等協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體省、市、區(qū)、街道、門牌號]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結構為[具體結構類型]。3.房屋用途：該房屋用途為[居住/商用等具體用途]。4.房屋權屬證書情況：該房屋已取得[房屋所有權證號]，登記所有權人為[房屋所有權證上登記的所有權人姓名]。二、共有方式及份額1.甲乙雙方共同共有該房屋，即雙方對該房屋享有平等的權利，承擔平等的義務。任何一方未經對方書面同意，不得擅自處分該房屋的全部或部分產權。2.甲乙雙方各自享有該房屋[50%]的份額（可根據(jù)實際情況約定其他份額比例）。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定的份額使用、收益該房屋。有權知曉該房屋的使用、維護、修繕等情況。法律、法規(guī)及本協(xié)議規(guī)定的其他權利。2.義務按照本協(xié)議約定的份額分擔該房屋的相關費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費、供暖費等。合理使用該房屋，不得損害房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途。如需對房屋進行裝修、改造等，應事先征得乙方書面同意，并按照相關法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。協(xié)助乙方辦理與該房屋有關的手續(xù)，如產權登記、抵押登記、出租等。妥善保管該房屋的相關證件及資料，不得擅自轉借、轉讓或銷毀。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定的份額使用、收益該房屋。有權知曉該房屋的使用、維護、修繕等情況。法律、法規(guī)及本協(xié)議規(guī)定的其他權利。2.義務按照本協(xié)議約定的份額分擔該房屋的相關費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費、供暖費等。合理使用該房屋，不得損害房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途。如需對房屋進行裝修、改造等，應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。協(xié)助甲方辦理與該房屋有關的手續(xù)，如產權登記、抵押登記、出租等。妥善保管該房屋的相關證件及資料，不得擅自轉借、轉讓或銷毀。四、房屋使用與管理1.雙方共同協(xié)商確定該房屋的使用方式，包括自住、出租等。如需出租，應共同協(xié)商確定租賃期限、租金標準、租賃方式等事項，并簽訂書面租賃合同。租金收益按照雙方各自享有的房屋份額進行分配。2.雙方應共同負責該房屋的日常維護和管理，定期檢查房屋狀況，發(fā)現(xiàn)問題及時協(xié)商解決。如需對房屋進行重大修繕或改造，應經雙方一致同意，并共同承擔相應費用。3.在使用該房屋過程中，任何一方不得妨礙另一方的正常使用，不得擅自將該房屋全部或部分轉租給第三方。如因特殊情況需要轉租，必須事先征得對方書面同意。五、費用分擔1.雙方按照各自享有的房屋份額分擔該房屋的物業(yè)費、水電費、燃氣費、供暖費、維修基金等相關費用。具體分擔方式為：甲方承擔[X]%，乙方承擔[X]%。2.任何一方墊付了應由對方分擔的費用后，應及時通知對方，并提供相關票據(jù)。對方應在收到通知后的[X]個工作日內將應分擔的費用支付給墊付方。3.如因房屋使用產生的其他費用，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商分擔。六、房屋處分1.未經對方書面同意，任何一方不得擅自出售、贈與、抵押、交換該房屋或對該房屋設定其他權利負擔。2.如因家庭重大事項需要處分該房屋，如出售、拆遷等，雙方應共同協(xié)商決定，并按照相關法律法規(guī)辦理手續(xù)。處分該房屋所得款項，按照雙方各自享有的房屋份額進行分配。3.在處分該房屋時，雙方應相互配合，提供必要的協(xié)助和資料。如因一方原因導致處分該房屋的手續(xù)無法順利辦理，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。七、房屋分割1.如雙方協(xié)商一致決定分割該房屋，應根據(jù)房屋的實際情況，采用實物分割、作價補償?shù)确绞竭M行分割。分割方案應經雙方書面確認，并辦理相關產權變更登記手續(xù)。2.在房屋分割過程中，如有一方需要取得另一方享有的房屋份額，應按照市場價值向對方支付相應的補償款。補償款的支付方式和時間應在分割協(xié)議中明確約定。3.房屋分割后，雙方應按照新的產權份額承擔相應的權利義務。八、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處分該房屋或不履行本協(xié)議約定的義務，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。賠償金額按照乙方因此遭受的實際損失計算，包括但不限于直接損失和間接損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自處分該房屋或不履行本協(xié)議約定的義務，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。賠償金額按照甲方因此遭受的實際損失計算，包括但不限于直接損失和間接損失。3.如一方未按照本協(xié)議約定分擔房屋相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向對方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權采取法律措施追討費用，并要求違約方承擔因此產生的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他事項1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。