小區(qū)保潔消殺協(xié)議書

小區(qū)保潔消殺協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為[小區(qū)名稱]的物業(yè)服務(wù)企業(yè)或管理單位，負(fù)責(zé)該小區(qū)的日常運(yùn)營與管理；乙方具備專業(yè)的保潔消殺服務(wù)能力，能夠提供優(yōu)質(zhì)的保潔消殺服務(wù)。為了確保小區(qū)環(huán)境的清潔衛(wèi)生、預(yù)防和控制疾病傳播，保障小區(qū)居民的身體健康，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方承擔(dān)小區(qū)保潔消殺服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)（一）保潔服務(wù)1.公共區(qū)域清潔每日清掃小區(qū)內(nèi)道路、樓梯間、電梯前室、走廊、天臺(tái)、地下室等公共區(qū)域，清除雜物、灰塵、污漬等，保持地面干凈整潔、無明顯垃圾堆積。擦拭公共區(qū)域的門窗、扶手、欄桿、宣傳欄等設(shè)施設(shè)備，確保表面無灰塵、無污漬。定期對(duì)公共區(qū)域的墻壁、天花板進(jìn)行清潔，清除蜘蛛網(wǎng)、灰塵等，保持公共區(qū)域整體環(huán)境美觀。2.樓道清潔每日清掃樓道地面，拖洗樓梯踏步，做到無雜物、無污漬、無水漬。擦拭樓道內(nèi)的消火栓、電表箱等設(shè)施設(shè)備，保持其外觀整潔。定期清理樓道內(nèi)的垃圾桶，確保垃圾桶內(nèi)外干凈，無異味。3.電梯清潔每日對(duì)電梯轎廂進(jìn)行全面清潔，包括地面吸塵、擦拭轎廂內(nèi)壁、門及門框等，保持電梯轎廂整潔明亮。定期對(duì)電梯轎廂進(jìn)行消毒，預(yù)防交叉感染。清潔電梯轎廂內(nèi)的按鈕、扶手等易接觸部位，確保其衛(wèi)生安全。4.垃圾處理每日定時(shí)收集小區(qū)內(nèi)各樓層及公共區(qū)域的垃圾桶垃圾，將垃圾運(yùn)至指定的垃圾堆放點(diǎn)，并確保垃圾堆放點(diǎn)周邊環(huán)境整潔。按照環(huán)保要求，定期對(duì)垃圾進(jìn)行分類處理和清運(yùn)，確保垃圾日產(chǎn)日清，無積壓、無異味。（二）消殺服務(wù)1.定期消殺每周對(duì)小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域（如道路、樓梯間、電梯前室、走廊、天臺(tái)、地下室等）進(jìn)行一次預(yù)防性消毒消殺，重點(diǎn)對(duì)人員易接觸部位、公共設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行消毒處理，預(yù)防疾病傳播。每月對(duì)小區(qū)內(nèi)垃圾桶、垃圾堆放點(diǎn)進(jìn)行一次全面消毒消殺，防止蚊蟲滋生和病菌傳播。每季度對(duì)小區(qū)內(nèi)的水體（如景觀湖、噴泉等）進(jìn)行一次消毒處理，保持水體清潔衛(wèi)生。2.針對(duì)性消殺根據(jù)季節(jié)變化和疫情防控要求，適時(shí)增加消殺頻次和范圍，對(duì)重點(diǎn)區(qū)域（如人員密集場所、公共衛(wèi)生間等）進(jìn)行針對(duì)性消毒消殺，確保小區(qū)環(huán)境安全。在發(fā)現(xiàn)傳染病疫情或其他衛(wèi)生問題時(shí)，乙方應(yīng)按照衛(wèi)生防疫部門的要求，及時(shí)對(duì)相關(guān)區(qū)域進(jìn)行應(yīng)急消毒消殺處理，并配合甲方做好疫情防控工作。（三）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.乙方提供的保潔消殺服務(wù)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)和衛(wèi)生防疫要求，確保小區(qū)環(huán)境清潔衛(wèi)生、無衛(wèi)生死角。2.保潔服務(wù)應(yīng)達(dá)到目視無垃圾、無雜物、無污漬，公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備干凈整潔，樓道內(nèi)空氣清新無異味的標(biāo)準(zhǔn)。3.消殺服務(wù)應(yīng)有效控制病媒生物密度，預(yù)防和減少疾病傳播，確保小區(qū)居民身體健康。二、服務(wù)期限本協(xié)議服務(wù)期限自____年__月__日起至____年__月__日止。協(xié)議期滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)____年。如需終止協(xié)議，雙方應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方。三、費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)向乙方支付的保潔消殺服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方提供本協(xié)議約定的保潔消殺服務(wù)所需的全部費(fèi)用，除因甲方要求增加服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)范圍外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式甲方應(yīng)在每月____日前，將上月的保潔消殺服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的保潔消殺服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，并要求乙方限期整改。有權(quán)根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況和業(yè)主需求，要求乙方調(diào)整保潔消殺服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.義務(wù)為乙方提供開展保潔消殺服務(wù)所需的必要協(xié)助和支持，包括但不限于提供存放清潔工具和消殺藥品的場地、協(xié)調(diào)與小區(qū)居民的關(guān)系等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。及時(shí)向乙方通報(bào)小區(qū)內(nèi)的衛(wèi)生情況和特殊需求，以便乙方合理安排服務(wù)工作。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，自主安排保潔消殺服務(wù)工作，但應(yīng)接受甲方的監(jiān)督檢查。2.義務(wù)按照國家及地方相關(guān)環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)和衛(wèi)生防疫要求，以及本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的保潔消殺服務(wù)。配備專業(yè)的保潔消殺人員，并為其提供必要的勞動(dòng)保護(hù)用品和安全培訓(xùn)，確保服務(wù)人員的人身安全和服務(wù)質(zhì)量。定期對(duì)保潔消殺人員進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)，不斷提高服務(wù)人員的專業(yè)技能和服務(wù)水平。在服務(wù)過程中，嚴(yán)格遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和小區(qū)的管理制度，愛護(hù)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。妥善保管甲方提供的清潔工具和消殺藥品，不得挪作他用。如因乙方保管不善造成丟失或損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。定期向甲方匯報(bào)保潔消殺服務(wù)工作情況，接受甲方的監(jiān)督檢查和考核評(píng)估。對(duì)于甲方提出的問題和意見，應(yīng)及時(shí)整改落實(shí)，并將整改情況反饋給甲方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的____%向乙方支付違約金。逾期超過____日的，乙方有權(quán)暫停保潔消殺服務(wù)，并要求甲方支付已完成服務(wù)部分的費(fèi)用及違約金。2.若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常開展保潔消殺服務(wù)工作，如未提供必要的協(xié)助和支持、未及時(shí)通報(bào)小區(qū)內(nèi)的衛(wèi)生情況和特殊需求等，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供保潔消殺服務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后仍未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的____%作為違約金。若乙方連續(xù)____個(gè)月未達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的部分服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用總額的____%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間提供保潔消殺服務(wù)，每逾期一次，應(yīng)按照當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的____%向甲方支付違約金。逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的部分服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用總額的____%向甲方支付違約金。3.若乙方在服務(wù)過程中因故意或重大過失造成甲方或小區(qū)居民人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因乙方原因?qū)е滦^(qū)發(fā)生傳染病疫情或其他衛(wèi)生問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、保密條款雙方應(yīng)對(duì)在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用對(duì)方的機(jī)密信息。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起____年。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議