工廠閣樓轉讓協(xié)議書

工廠閣樓轉讓協(xié)議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[工廠具體地址]的工廠閣樓（以下簡稱"該閣樓"），愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該閣樓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.閣樓位置：該閣樓位于[工廠具體地址]，具體樓層為[X]樓，建筑面積為[X]平方米（以實際測量為準）。2.閣樓現(xiàn)狀：閣樓目前處于[描述現(xiàn)狀，如毛坯、已裝修等]狀態(tài)，內(nèi)部包含[列舉主要設施設備，如照明系統(tǒng)、通風系統(tǒng)等]。3.附屬設施：閣樓所屬范圍內(nèi)還包括[詳細說明附屬設施，如專屬樓梯、特定區(qū)域的儲物空間等]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方商定，該工廠閣樓的轉讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），首付款包含已支付的定金。尾款：剩余款項人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在辦理完閣樓過戶手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)支付給甲方。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取轉讓價款。對閣樓的相關情況進行如實告知。2.義務保證對該閣樓擁有合法的處分權，保證該閣樓未被查封、抵押或存在其他權利瑕疵。協(xié)助乙方辦理閣樓的過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料，并承擔因甲方原因導致的過戶手續(xù)辦理過程中的一切費用及責任。在轉讓前，負責處理與該閣樓有關的一切債權債務關系，保證乙方接手后的閣樓無任何糾紛。按照協(xié)議約定的時間和條件，向乙方交付閣樓及相關附屬設施。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定的時間和方式，取得該閣樓的所有權及相關權益。在辦理過戶手續(xù)過程中，有權要求甲方提供必要的協(xié)助。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和金額支付轉讓價款。接受甲方交付的閣樓及相關附屬設施，并按照現(xiàn)狀進行接收。在辦理過戶手續(xù)過程中，承擔因乙方自身原因導致的一切費用及責任。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變閣樓的結構和用途。四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應在收到乙方首付款后的[X]個工作日內(nèi)，將閣樓交付給乙方。2.交付方式：雙方應在交付現(xiàn)場進行交接，由甲方將閣樓的鑰匙及相關資料交付給乙方，并共同對閣樓的現(xiàn)狀進行確認，簽署交接清單。五、過戶手續(xù)辦理1.雙方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，共同向相關部門申請辦理閣樓的過戶手續(xù)。2.辦理過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付閣樓，每逾期一日，應按照轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的閣樓存在權利瑕疵，導致乙方無法正常取得閣樓所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于返還已支付的款項、賠償乙方因此遭受的直接和間接損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓價格的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變閣樓的結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因此產(chǎn)生的一切費用；若乙方拒不恢復，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。轉讓方