小孩房屋分配協(xié)議書(shū)

小孩房屋分配協(xié)議書(shū)?甲方：[甲方姓名]，[甲方性別]，[身份證號(hào)碼]，住址：[詳細(xì)住址]，聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]乙方：[乙方姓名]，[乙方性別]，[身份證號(hào)碼]，住址：[詳細(xì)住址]，聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]鑒于甲乙雙方系[具體關(guān)系]，為妥善處理家庭房產(chǎn)事宜，保障小孩的合法權(quán)益，經(jīng)雙方平等、自愿協(xié)商，就小孩房屋分配事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。2.房屋性質(zhì)：該房屋為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/自建房屋等具體性質(zhì)]。3.房屋現(xiàn)狀：房屋目前由[居住使用情況說(shuō)明]居住使用，房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉裝修及附屬設(shè)施，如地板、門(mén)窗、水電設(shè)備、家具等]。二、分配方式及份額1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定將上述房屋分配給小孩[小孩姓名]所有。2.小孩[小孩姓名]享有該房屋[X]%的產(chǎn)權(quán)份額，甲方享有[X]%的產(chǎn)權(quán)份額，乙方享有[X]%的產(chǎn)權(quán)份額。各方應(yīng)按照各自享有的產(chǎn)權(quán)份額對(duì)房屋行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。三、權(quán)利與義務(wù)（一）小孩的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利小孩作為房屋的共同共有人之一，享有對(duì)房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但處分房屋時(shí)應(yīng)經(jīng)甲方和乙方一致同意（法律另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外）。有權(quán)要求甲方和乙方按照本協(xié)議的約定協(xié)助辦理與房屋相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、變更登記等。有權(quán)按照其產(chǎn)權(quán)份額獲取房屋產(chǎn)生的收益，如出租房屋的租金等。2.義務(wù)應(yīng)妥善保管房屋及其附屬設(shè)施，合理使用房屋，不得故意損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。如因小孩故意或重大過(guò)失造成房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在成年之前，對(duì)房屋的使用應(yīng)接受甲方和乙方的監(jiān)督和管理，不得擅自將房屋出租、出借或進(jìn)行其他損害房屋權(quán)益的行為。（二）甲方的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定享有房屋[X]%的產(chǎn)權(quán)份額，并有權(quán)按照該份額獲取房屋產(chǎn)生的收益。對(duì)房屋的使用和管理有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)，有權(quán)了解房屋的使用情況及相關(guān)信息。在符合法律規(guī)定和本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對(duì)其享有的房屋產(chǎn)權(quán)份額進(jìn)行處置，但應(yīng)提前通知乙方和小孩，并保障乙方和小孩的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。2.義務(wù)負(fù)責(zé)協(xié)助小孩辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理登記所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)登記而產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。保護(hù)房屋及其附屬設(shè)施的安全和完整，定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查和維護(hù)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或需要維修的情況，應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行處理，費(fèi)用由各方按照產(chǎn)權(quán)份額分擔(dān)（但因小孩故意或重大過(guò)失造成的除外）。未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變房屋的用途、結(jié)構(gòu)或拆除房屋的附屬設(shè)施。在小孩未成年期間，承擔(dān)對(duì)小孩的監(jiān)護(hù)責(zé)任，保障小孩在房屋使用過(guò)程中的合法權(quán)益，并按照有利于小孩成長(zhǎng)的原則對(duì)房屋進(jìn)行管理和使用。（三）乙方的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定享有房屋[X]%的產(chǎn)權(quán)份額，并有權(quán)按照該份額獲取房屋產(chǎn)生的收益。對(duì)房屋的使用和管理有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)，有權(quán)了解房屋的使用情況及相關(guān)信息。在符合法律規(guī)定和本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對(duì)其享有的房屋產(chǎn)權(quán)份額進(jìn)行處置，但應(yīng)提前通知甲方和小孩，并保障甲方和小孩的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。2.義務(wù)負(fù)責(zé)協(xié)助小孩辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理登記所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)登記而產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。保護(hù)房屋及其附屬設(shè)施的安全和完整，定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查和維護(hù)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或需要維修的情況，應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行處理，費(fèi)用由各方按照產(chǎn)權(quán)份額分擔(dān)（但因小孩故意或重大過(guò)失造成的除外）。未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋的用途、結(jié)構(gòu)或拆除房屋的附屬設(shè)施。在小孩未成年期間，與甲方共同承擔(dān)對(duì)小孩的監(jiān)護(hù)責(zé)任，保障小孩在房屋使用過(guò)程中的合法權(quán)益，并按照有利于小孩成長(zhǎng)的原則對(duì)房屋進(jìn)行管理和使用。四、房屋的使用與管理1.在小孩未成年期間，房屋由甲方和乙方共同管理使用，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商確定房屋的使用方式，確保房屋能夠滿足小孩的居住、學(xué)習(xí)和生活需要。2.任何一方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造或增添附屬設(shè)施，應(yīng)事先征得另一方同意，并按照有利于房屋保值增值和小孩利益的原則進(jìn)行。裝修、改造或增添附屬設(shè)施的費(fèi)用由各方按照產(chǎn)權(quán)份額分擔(dān)。3.房屋的日常維護(hù)費(fèi)用（如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等）由各方按照產(chǎn)權(quán)份額分擔(dān)。各方應(yīng)按時(shí)足額繳納各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，如因一方未按時(shí)繳納費(fèi)用導(dǎo)致房屋相關(guān)服務(wù)被中斷或產(chǎn)生其他損失的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.甲方和乙方應(yīng)合理安排房屋的居住使用，不得因自身原因影響小孩對(duì)房屋的正常使用。如有必要，雙方可協(xié)商輪流居住或采取其他合理的居住安排方式。五、房屋的處分1.未經(jīng)甲方和乙方一致書(shū)面同意，小孩不得擅自處分房屋（包括但不限于轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押等）。如小孩因特殊原因確需處分房屋的，應(yīng)在成年后提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方和乙方審查同意后，按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。2.甲方和乙方任何一方如需處分其享有的房屋產(chǎn)權(quán)份額，應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知另一方和小孩。在同等條件下，另一方和小孩享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。如另一方和小孩放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，處分方方可將其產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓給第三方。轉(zhuǎn)讓所得價(jià)款應(yīng)按照各方的產(chǎn)權(quán)份額進(jìn)行分配。3.因繼承、受遺贈(zèng)等原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，繼承人或受遺贈(zèng)人應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定履行協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)值的[X]%向乙方和小孩支付違約金；如因甲方逾期履行義務(wù)導(dǎo)致乙方和小孩遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議的約定履行協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)值的[X]%向甲方和小孩支付違約金；如因乙方逾期履行義務(wù)導(dǎo)致甲方和小孩遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若任何一方擅自改變房屋的用途、結(jié)構(gòu)或拆除房屋的附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償對(duì)方因此遭受的損失；如無(wú)法恢復(fù)原狀的，應(yīng)按照房屋市場(chǎng)價(jià)值的[X]%向?qū)Ψ街Ц顿r償金。4.若小孩違反本協(xié)議的約定，擅自將房屋出租、出借或進(jìn)行其他損害房屋權(quán)益的行為，甲方和乙方有權(quán)要求小孩立即停止該行為，并賠償因此給甲方和乙方造成的損失。如小孩故意或重大過(guò)失造成房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用及賠償責(zé)任。5.任何一方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]元；如因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，小孩留存一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：_____________