物業(yè)被盜協(xié)議書

物業(yè)被盜協(xié)議書?甲方（物業(yè)公司）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（業(yè)主/住戶）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方所在物業(yè)區(qū)域內(nèi)發(fā)生盜竊事件，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該事件相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.物業(yè)區(qū)域乙方所居住的物業(yè)位于[具體地址]，該物業(yè)區(qū)域占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，包含[具體樓棟及單元]等建筑物及配套設(shè)施。2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容甲方作為該物業(yè)區(qū)域的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，依據(jù)與乙方簽訂的物業(yè)服務(wù)合同，負責(zé)提供包括但不限于安全保衛(wèi)、秩序維護、環(huán)境衛(wèi)生清掃、公共設(shè)施設(shè)備維護等服務(wù)。其中，安全保衛(wèi)服務(wù)旨在維護物業(yè)區(qū)域內(nèi)的正常秩序，預(yù)防和制止各類違法犯罪行為，保護業(yè)主的人身和財產(chǎn)安全。具體措施包括設(shè)置門禁系統(tǒng)、安排保安人員定時巡邏、安裝監(jiān)控設(shè)備等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照物業(yè)服務(wù)合同約定收取物業(yè)服務(wù)費用。對乙方提出的合理安全防范建議進行評估，并根據(jù)實際情況決定是否采納。在發(fā)生盜竊事件后，有權(quán)配合公安機關(guān)進行調(diào)查，提供相關(guān)監(jiān)控錄像、出入登記等資料。2.義務(wù)按照物業(yè)服務(wù)合同約定的標準和要求，全面履行安全保衛(wèi)等各項物業(yè)服務(wù)職責(zé)，確保物業(yè)區(qū)域的安全。定期對保安人員進行培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)素質(zhì)和應(yīng)急處理能力，確保其能夠有效履行安全保衛(wèi)職責(zé)。保證監(jiān)控設(shè)備等安全防范設(shè)施正常運行，定期進行維護和檢查，確保其能夠?qū)崟r、準確地記錄物業(yè)區(qū)域內(nèi)的情況。在盜竊事件發(fā)生后，及時采取措施保護現(xiàn)場，通知乙方，并協(xié)助乙方做好相關(guān)善后工作。根據(jù)調(diào)查結(jié)果，如因甲方未盡到安全保衛(wèi)義務(wù)導(dǎo)致乙方財產(chǎn)被盜，甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求甲方按照物業(yè)服務(wù)合同約定提供安全保衛(wèi)等各項物業(yè)服務(wù)。在物業(yè)區(qū)域內(nèi)發(fā)生盜竊事件后，有權(quán)要求甲方協(xié)助處理，并提供相關(guān)信息和資料。如因甲方原因?qū)е乱曳截敭a(chǎn)被盜，有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.義務(wù)按照物業(yè)服務(wù)合同約定按時足額繳納物業(yè)服務(wù)費用。配合甲方做好安全防范工作，遵守物業(yè)區(qū)域內(nèi)的各項規(guī)章制度，不得妨礙甲方正常履行職責(zé)。妥善保管個人財物，采取必要的防盜措施，如安裝防盜門、窗，妥善保管鑰匙等。在發(fā)現(xiàn)盜竊事件后，及時向甲方報告，并提供相關(guān)線索和信息，配合甲方及公安機關(guān)進行調(diào)查。三、盜竊事件處理1.事件報告乙方發(fā)現(xiàn)物業(yè)被盜后，應(yīng)立即向甲方物業(yè)管理處報告。報告內(nèi)容包括盜竊發(fā)生的時間、地點、被盜財物的種類和數(shù)量等詳細情況。甲方在接到報告后，應(yīng)立即安排人員趕赴現(xiàn)場，保護現(xiàn)場，并通知公安機關(guān)。2.現(xiàn)場保護在公安機關(guān)到達之前，甲乙雙方應(yīng)共同采取措施保護現(xiàn)場，防止現(xiàn)場被破壞或證據(jù)丟失。甲方應(yīng)確保監(jiān)控設(shè)備繼續(xù)正常運行，以便記錄盜竊事件發(fā)生前后的情況。3.協(xié)助調(diào)查甲乙雙方應(yīng)積極配合公安機關(guān)的調(diào)查工作，提供相關(guān)的監(jiān)控錄像、出入登記記錄、證人證言等資料和信息。甲方應(yīng)協(xié)助公安機關(guān)查詢物業(yè)區(qū)域內(nèi)的相關(guān)信息，以便盡快查明盜竊事件的真相。4.損失評估如乙方財產(chǎn)因盜竊事件遭受損失，乙方應(yīng)及時向甲方提供相關(guān)的購買憑證、發(fā)票等資料，以便甲方協(xié)助乙方進行損失評估。如雙方對損失評估結(jié)果存在爭議，可共同委托有資質(zhì)的第三方評估機構(gòu)進行評估。四、賠償責(zé)任1.甲方責(zé)任經(jīng)公安機關(guān)調(diào)查認定，如因甲方未按照物業(yè)服務(wù)合同約定履行安全保衛(wèi)義務(wù)，導(dǎo)致乙方財產(chǎn)被盜，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)乙方提供的有效證據(jù)及第三方評估機構(gòu)的評估結(jié)果確定，但最高不超過乙方繳納的當(dāng)年度物業(yè)服務(wù)費用的[X]倍。甲方承擔(dān)賠償責(zé)任的范圍包括乙方被盜財物的直接損失，但不包括間接損失和精神損害賠償。甲方應(yīng)在確定賠償責(zé)任后的[X]個工作日內(nèi)，將賠償款項支付給乙方。2.乙方責(zé)任如經(jīng)公安機關(guān)調(diào)查認定，乙方財產(chǎn)被盜是由于乙方自身未妥善保管財物或違反物業(yè)區(qū)域內(nèi)的規(guī)章制度等原因?qū)е?，甲方不承?dān)賠償責(zé)任。如乙方故意隱瞞被盜財物的真實情況或提供虛假證據(jù)，騙取甲方賠償?shù)?，乙方?yīng)退還已獲得的賠償款項，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方財產(chǎn)被盜且應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任而未承擔(dān)的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付賠償金額的[X%]向乙方支付違約金。甲方如違反物業(yè)服務(wù)合同約定的安全保衛(wèi)等服務(wù)標準，乙方有權(quán)要求甲方限期整改。如甲方在限期內(nèi)未整改到位，乙方有權(quán)解除物業(yè)服務(wù)合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時繳納物業(yè)服務(wù)費用、妨礙甲方履行職責(zé)等，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納費用或造成損失金額的[X%]向甲方支付違約金。乙方如違反物業(yè)區(qū)域內(nèi)的規(guī)章制度，導(dǎo)致自身財產(chǎn)被盜或給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至盜竊事件處理完畢且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_____