工地商店退場協(xié)議書

工地商店退場協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于乙方曾在甲方所屬的工地內(nèi)經(jīng)營商店，現(xiàn)因工地施工進度變化或其他原因，乙方需退場。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方工地商店退場事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.場地：乙方租賃甲方位于[工地具體地址]的場地用于經(jīng)營商店，該場地面積為[X]平方米，包括[詳細的場地范圍描述，如室內(nèi)面積、室外公攤面積等]。2.設(shè)施設(shè)備：乙方在經(jīng)營期間，自行購置并安裝了一系列用于商店經(jīng)營的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于貨架[數(shù)量及規(guī)格]個、冷藏柜[品牌及型號]臺、收銀機[品牌及型號]臺、展示架[數(shù)量及樣式]個、監(jiān)控設(shè)備[品牌及型號]套、照明燈具[數(shù)量及功率]等。3.商品庫存：乙方退場時，店內(nèi)尚有一定數(shù)量的商品庫存，具體包括[詳細列舉各類商品名稱、規(guī)格、數(shù)量，如食品類：方便面[品牌及口味]箱、飲料[品牌及種類]瓶；日用品類：洗發(fā)水[品牌及規(guī)格]瓶、牙膏[品牌及規(guī)格]支等]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定按時退場，并清理場地及相關(guān)物品。對乙方在經(jīng)營期間的行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反工地管理規(guī)定或法律法規(guī)的行為，有權(quán)要求乙方改正或采取相應(yīng)措施。2.義務(wù)提供場地給乙方經(jīng)營商店，并保證場地符合相關(guān)安全、消防等規(guī)定。在乙方退場前，協(xié)助乙方處理與其他施工單位或相關(guān)部門的協(xié)調(diào)事宜，確保乙方退場工作順利進行。按照本協(xié)議約定，在乙方完成退場相關(guān)工作后，及時退還乙方的押金（如有）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在符合本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)繼續(xù)使用場地直至退場時間，并按照原租賃合同的約定經(jīng)營商店。有權(quán)要求甲方按照約定提供必要的協(xié)助和支持，以保障乙方正常經(jīng)營和退場工作的開展。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的退場時間和要求，提前做好退場準備工作，包括但不限于清理場地、盤點庫存、拆除設(shè)施設(shè)備等。負責處理退場前商店的所有債權(quán)債務(wù)關(guān)系，包括但不限于供應(yīng)商貨款支付、員工工資發(fā)放等，確保退場后不遺留任何糾紛。保證退場時場地及設(shè)施設(shè)備的完好無損，如有損壞，應(yīng)按照本協(xié)議約定進行賠償。在退場過程中，遵守工地的各項管理規(guī)定，配合甲方及其他相關(guān)部門的工作安排，確保退場工作安全、有序進行。三、退場時間及方式1.退場時間：雙方約定乙方應(yīng)于[具體日期]前完成全部退場工作。如因特殊原因需要延期退場，乙方應(yīng)提前[X]天書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可延期，但延期最長不得超過[X]天。2.退場方式乙方應(yīng)按照以下順序進行退場：首先，清理場地內(nèi)的所有商品庫存，并在退場前[X]天通知甲方，雙方共同對庫存商品進行盤點確認。對于可繼續(xù)銷售的商品，乙方可自行處理或與甲方協(xié)商處理方式；對于過期、損壞或無法銷售的商品，乙方應(yīng)負責清理出場地。其次，拆除并搬離自行購置安裝的設(shè)施設(shè)備。乙方應(yīng)確保拆除過程中不對場地及甲方的其他設(shè)施造成損壞，并在拆除完成后將場地恢復(fù)原狀。拆除后的設(shè)施設(shè)備由乙方自行負責運輸和處置，但乙方應(yīng)保證運輸過程中的安全，如因運輸過程導(dǎo)致第三方人身或財產(chǎn)損失，由乙方承擔全部責任。最后，清理場地內(nèi)的垃圾和雜物，打掃干凈場地，達到甲方要求的清潔標準。乙方退場完成后，應(yīng)向甲方提交退場報告，經(jīng)甲方驗收合格后視為退場工作完成。四、費用結(jié)算1.租金及押金乙方應(yīng)按照原租賃合同的約定，結(jié)清退場前的租金及其他費用。如乙方在退場前有拖欠租金或其他費用的情況，甲方有權(quán)從乙方的押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)在甲方通知后的[X]天內(nèi)補足。甲方在乙方完成退場工作且驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)，將扣除相關(guān)費用后的押金余額退還乙方。如乙方的押金不足以抵扣其拖欠的費用，乙方應(yīng)另行支付給甲方。2.設(shè)施設(shè)備補償雙方經(jīng)協(xié)商一致，對于乙方自行購置安裝的設(shè)施設(shè)備，甲方給予乙方一定的補償費用，補償金額為人民幣[X]元。該補償費用包含設(shè)施設(shè)備的折舊、搬運、拆除等相關(guān)費用，乙方不得再就設(shè)施設(shè)備的處置向甲方提出其他額外要求。甲方在乙方退場工作完成且驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)，將設(shè)施設(shè)備補償費用支付給乙方。3.商品庫存處理對于雙方盤點確認的可繼續(xù)銷售的商品庫存，乙方可選擇自行處理或委托甲方代為處理。如乙方選擇委托甲方處理，甲方應(yīng)按照市場價格銷售商品，并在銷售完成后的[X]個工作日內(nèi)，將扣除相關(guān)銷售費用后的款項支付給乙方。銷售費用包括但不限于場地占用費、銷售人工成本、運輸費等，具體金額雙方另行協(xié)商確定。對于過期、損壞或無法銷售的商品庫存，乙方應(yīng)在退場前自行清理出場地，如乙方未及時清理，甲方有權(quán)代為清理，清理費用由乙方承擔。甲方清理后，乙方不得再對該部分商品庫存提出任何要求。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按時退場或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額按照乙方實際損失計算。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和要求完成退場工作，每逾期一天，應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)采取強制退場措施，由此產(chǎn)生的一切費用（包括但不限于場地清理費、設(shè)施設(shè)備拆除費、垃圾運輸費等）均由乙方承擔，乙方還應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方在退場過程中損壞場地及甲方的其他設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負責修復(fù)或按照市場價格進行賠償。如乙方拒絕賠償或拖延賠償，甲方有權(quán)從乙方的押金或應(yīng)支付給乙方的款項中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。4.若乙方未按照本協(xié)議約定處理退場前的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。甲方有權(quán)從乙方的押金或應(yīng)支付給乙方的款項中扣除相應(yīng)金額用于賠償，不足部分乙方應(yīng)在甲方通知后的[X]天內(nèi)補足。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)