小區(qū)更換電梯協(xié)議書

小區(qū)更換電梯協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：公司名稱：________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方所在小區(qū)[小區(qū)名稱]的電梯設備老化，影響居民正常使用且存在安全隱患，甲方擬對小區(qū)電梯進行更換；乙方具備電梯更換的專業(yè)資質和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方更換小區(qū)電梯事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）電梯品牌及型號乙方負責更換的電梯品牌為[具體品牌]，型號為[具體型號]，該電梯應符合國家及地方現(xiàn)行的電梯相關標準和規(guī)范要求，具備先進的技術性能和良好的安全可靠性。（二）電梯數(shù)量及安裝位置本小區(qū)共需更換[X]部電梯，安裝位置分別位于[具體樓號及電梯位置描述]。（三）電梯配置及功能1.轎廂配置：轎廂內部裝修應采用環(huán)保、耐用的材料，具備良好的通風、照明系統(tǒng)，轎廂尺寸應符合小區(qū)居民使用需求，載重量為[X]千克，可容納[X]人。2.控制系統(tǒng)：采用先進的智能化控制系統(tǒng)，具備自動平層、自動開關門、故障自診斷及報警等功能，確保電梯運行的高效、穩(wěn)定和安全。3.安全保護裝置：配備完善的安全保護裝置，如限速器、安全鉗、緩沖器、門鎖保護裝置、光幕保護裝置等，以保障乘客在電梯運行過程中的安全。（四）電梯更換服務內容1.舊電梯拆除乙方負責拆除小區(qū)內原有老化電梯，包括電梯轎廂、井道設備、機房設備等，并將拆除的廢舊電梯部件妥善清理運離小區(qū)。拆除過程中應采取必要的防護措施，避免對小區(qū)公共設施及周邊環(huán)境造成損壞。2.新電梯設備供應及運輸乙方負責提供符合合同約定品牌、型號的全新電梯設備，并確保設備質量合格。設備運輸過程中應做好防護措施，防止設備受損。3.電梯安裝調試乙方應按照國家及地方相關標準規(guī)范進行電梯的安裝工作，確保電梯安裝位置準確、牢固，各部件連接緊密、運行順暢。安裝完成后，乙方負責對電梯進行全面調試，使其各項性能指標達到合同要求，并通過相關部門的驗收。4.相關配套設施建設乙方負責電梯更換過程中涉及的相關配套設施建設，如電梯機房的裝修改造、電梯井道的防水處理、電梯基站的建設等，確保配套設施符合電梯運行要求，與小區(qū)整體環(huán)境相協(xié)調。5.技術培訓乙方應在電梯安裝調試完畢后，為甲方指定的人員提供免費的技術培訓，培訓內容包括電梯的操作使用、日常維護保養(yǎng)、常見故障排除等，使甲方人員能夠熟練掌握電梯的相關知識和技能，確保電梯的正常運行。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的電梯更換工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照合同約定的品牌、型號、質量標準及服務內容進行電梯更換工作。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任并采取補救措施。2.義務向乙方提供開展電梯更換工作所需的相關資料，包括小區(qū)規(guī)劃圖紙、原有電梯設備資料等，并協(xié)助乙方辦理電梯更換過程中所需的各項手續(xù)，如施工許可證、特種設備安裝改造維修告知等。負責協(xié)調小區(qū)內居民及相關部門的關系，為乙方的施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境，確保施工順利進行。按照合同約定的時間和方式向乙方支付電梯更換費用。在電梯安裝調試完畢后，組織相關人員配合乙方進行驗收工作，并在驗收合格后及時接收電梯。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定支付電梯更換費用。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任并采取補救措施。在施工過程中，有權根據(jù)實際情況對施工方案進行合理調整，但應提前通知甲方并取得甲方同意。2.義務嚴格按照國家及地方相關標準規(guī)范、合同約定的品牌、型號、質量標準及服務內容進行電梯更換工作，確保電梯質量和施工安全。制定詳細的施工計劃和安全保障措施，并提前告知甲方。施工過程中應遵守小區(qū)的各項規(guī)章制度，文明施工，減少對小區(qū)居民生活的影響。負責施工過程中的安全管理工作，承擔因施工造成的人身傷害和財產(chǎn)損失的賠償責任，但因甲方或第三方原因導致的除外。在電梯安裝調試完畢后，負責整理相關資料，向甲方提供電梯的產(chǎn)品質量證明文件、安裝驗收報告等，并協(xié)助甲方辦理電梯的注冊登記手續(xù)。按照國家相關規(guī)定及合同約定，對所更換的電梯提供質量保證期服務。在質量保證期內，對電梯出現(xiàn)的質量問題及時進行免費維修或更換零部件。三、費用及支付方式（一）電梯更換總費用本合同項下電梯更換總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），該費用為固定總價，包含電梯設備費、安裝調試費、運輸費、配套設施建設費、技術培訓費、稅費等乙方完成本合同約定工作所需的全部費用。（二）支付方式1.預付款：合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付電梯更換總費用的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.設備發(fā)貨款：乙方將電梯設備發(fā)貨前，甲方向乙方支付電梯更換總費用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。3.安裝調試驗收款：電梯安裝調試完畢并經(jīng)相關部門驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付電梯更換總費用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。4.質量保證金：質量保證期為自電梯驗收合格之日起[X]年，質量保證期滿后，如電梯無質量問題，甲方在[X]個工作日內將電梯更換總費用的[X]%作為質量保證金退還給乙方，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、質量保證及售后服務（一）質量保證期乙方對所更換的電梯提供[X]年的質量保證期，自電梯經(jīng)相關部門驗收合格之日起計算。（二）售后服務內容1.定期回訪質量保證期內，乙方應定期對電梯進行回訪，了解電梯運行情況，及時解決用戶反饋的問題。2.維修保養(yǎng)乙方應按照國家相關標準規(guī)范及電梯產(chǎn)品使用說明書的要求，對電梯進行定期維修保養(yǎng)，確保電梯處于良好的運行狀態(tài)。維修保養(yǎng)工作應做好記錄，并向甲方提供維修保養(yǎng)報告。3.故障維修在質量保證期內，如電梯出現(xiàn)故障，乙方應在接到甲方通知后[X]小時內響應，[X]小時內到達現(xiàn)場進行維修。對于一般性故障，應在[X]小時內修復；對于重大故障，應采取臨時應急措施，盡快恢復電梯運行，并在最短時間內徹底修復。4.零部件更換質量保證期內，因電梯質量問題導致的零部件損壞，乙方應免費提供并更換。（三）質量保證期后的服務質量保證期滿后，乙方應繼續(xù)為甲方提供電梯維修保養(yǎng)服務，甲方應按照乙方屆時公布的收費標準支付維修保養(yǎng)費用。乙方應優(yōu)先保證甲方的維修保養(yǎng)需求，并在同等條件下給予甲方一定的優(yōu)惠。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間和方式支付費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。2.若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)或協(xié)調相關關系，導致乙方施工延誤或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.若甲方擅自使用未經(jīng)乙方驗收合格的電梯，由此造成的一切后果由甲方自行承擔，且甲方仍應按照合同約定支付全部費用。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的品牌、型號、質量標準及服務內容進行電梯更換工作，乙方應負責免費整改直至符合合同要求；若因乙方原因導致電梯無法通過驗收或出現(xiàn)質量問題，乙方應承擔相應的維修、更換或賠償責任，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照合同約定的時間完成電梯更換工作，每逾期一日，應按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定，導致發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和賠償責任，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。若因乙方原因給甲方或第三方造成其他損失的，乙方應負責賠償。4.若乙方未按照合同約定提供質量保證期服務或售后服務，乙方應承擔相應的違約責任，負責免費維修或更換零部件，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）合同變更與解除本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行合同過程中，若一方提出解除合同，需提前[X]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意，同時應按照合同總金額的[X]%向對方支付違約金。因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。（三）保密條款雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密及其