工廠食堂租賃協(xié)議書(shū)

工廠食堂租賃協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有工廠食堂相關(guān)場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備，乙方有意租賃甲方工廠食堂用于經(jīng)營(yíng)餐飲服務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方工廠食堂事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃場(chǎng)地：甲方將位于[工廠具體地址]的食堂場(chǎng)地租賃給乙方使用，該場(chǎng)地建筑面積為[X]平方米，包括餐廳、廚房、儲(chǔ)物間等相關(guān)區(qū)域（具體以實(shí)際交付為準(zhǔn)）。2.設(shè)施設(shè)備：甲方提供食堂現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備供乙方使用，包括但不限于爐灶、蒸箱、烤箱、冷藏設(shè)備、桌椅、餐具等（設(shè)施設(shè)備清單詳見(jiàn)附件一）。乙方應(yīng)在租賃期屆滿或提前解除合同后，按照附件一的清單如數(shù)歸還，如有損壞或丟失，應(yīng)照價(jià)賠償。3.服務(wù)內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)工廠食堂的日常經(jīng)營(yíng)管理，為工廠員工提供早、中、晚三餐的餐飲服務(wù)。乙方應(yīng)保證所提供的食品符合國(guó)家衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)和食品安全要求，確保員工飲食安全。具體菜品、價(jià)格等服務(wù)內(nèi)容由乙方根據(jù)實(shí)際情況制定，但應(yīng)提前告知甲方并經(jīng)甲方認(rèn)可。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月。租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如雙方未能就續(xù)租事宜達(dá)成一致，本協(xié)議期滿后自動(dòng)終止。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情及實(shí)際經(jīng)營(yíng)情況，每[X]年/月進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)提供合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方的食堂經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。如乙方違反本協(xié)議約定，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用功能。協(xié)助乙方辦理食堂經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)證照（如有需要），費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，如遇政府部門(mén)因公共利益需要征收、拆遷租賃場(chǎng)地，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。由此給乙方造成的損失，雙方按照公平合理的原則分擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)食堂，制定餐飲服務(wù)內(nèi)容及價(jià)格。有權(quán)使用甲方提供的租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如甲方違反本協(xié)議約定，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。遵守國(guó)家法律法規(guī)及食品安全相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)食堂，確保食品安全衛(wèi)生。建立健全食品安全管理制度，配備必要的食品安全管理人員，定期對(duì)食品從業(yè)人員進(jìn)行健康檢查和培訓(xùn)。負(fù)責(zé)食堂的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括食材采購(gòu)、食品加工制作、餐廳清潔衛(wèi)生、餐具消毒等工作，保證食堂正常有序經(jīng)營(yíng)。愛(ài)護(hù)甲方提供的租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改造、損壞或拆除。如因乙方原因造成損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或照價(jià)賠償。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備轉(zhuǎn)租給第三方。接受甲方的監(jiān)督檢查，按照甲方的合理要求改進(jìn)食堂經(jīng)營(yíng)管理工作。按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定繳納經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。在租賃期間，做好食堂的消防安全工作，配備必要的消防設(shè)施設(shè)備，確保消防通道暢通。如因乙方原因發(fā)生火災(zāi)等安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。五、食品安全責(zé)任1.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)食品安全法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，建立健全食品安全管理制度，加強(qiáng)食品采購(gòu)、儲(chǔ)存、加工、銷(xiāo)售等環(huán)節(jié)的管理，確保食品安全。2.乙方應(yīng)采購(gòu)符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)的食品原料及食品添加劑，嚴(yán)格索證索票，建立食品進(jìn)貨查驗(yàn)記錄制度。不得采購(gòu)變質(zhì)、過(guò)期、假冒偽劣等不符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)的食品。3.乙方應(yīng)按照食品安全操作規(guī)范進(jìn)行食品加工制作，確保食品燒熟煮透，防止交叉污染。食品加工過(guò)程中使用的工具、容器應(yīng)保持清潔衛(wèi)生，定期消毒。4.乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)食堂從業(yè)人員的健康管理，每年組織從業(yè)人員進(jìn)行健康檢查，取得健康證明后方可上崗工作。從業(yè)人員應(yīng)保持個(gè)人衛(wèi)生，穿戴清潔的工作衣帽。5.如因乙方原因發(fā)生食品安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行救治，并及時(shí)向甲方及相關(guān)監(jiān)管部門(mén)報(bào)告。乙方應(yīng)承擔(dān)因食品安全事故給甲方及第三方造成的全部損失，包括但不限于醫(yī)療費(fèi)、誤工費(fèi)、賠償款等。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。六、衛(wèi)生及環(huán)境管理1.乙方應(yīng)保持食堂內(nèi)外環(huán)境整潔衛(wèi)生，定期進(jìn)行清掃、消毒，做到無(wú)異味、無(wú)垃圾、無(wú)積水。2.乙方應(yīng)做好食堂的垃圾分類(lèi)工作，按照當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定進(jìn)行分類(lèi)投放和處理。3.乙方應(yīng)合理安排食堂營(yíng)業(yè)時(shí)間，避免在員工休息時(shí)間產(chǎn)生噪音、油煙等影響員工正常生活的情況。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家及當(dāng)?shù)仃P(guān)于環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，采取有效措施減少油煙、污水等污染物的排放，確保符合環(huán)保要求。如因乙方原因造成環(huán)境污染問(wèn)題，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)整改直至達(dá)到環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備，或擅自解除本協(xié)議，應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照當(dāng)年租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如給乙方造成損失的，還應(yīng)賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時(shí)按照當(dāng)年租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，還應(yīng)賠償甲方的全部損失。3.若乙方擅自改造、損壞或拆除甲方提供的租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價(jià)賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。4.若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意將租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時(shí)按照當(dāng)年租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)立即停止轉(zhuǎn)租行為，并將租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，還應(yīng)賠償甲方的全部損失。5.若乙方違反食品安全相關(guān)規(guī)定或衛(wèi)生及環(huán)境管理要求，導(dǎo)致發(fā)生食品安全事故或受到相關(guān)部門(mén)處罰，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時(shí)按照當(dāng)年租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給甲方及第三方造成的全部損失，包括但不限于醫(yī)療費(fèi)、誤工費(fèi)、賠償款、罰款等。6.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。