蓋房和解協(xié)議書

蓋房和解協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲乙雙方就蓋房事宜產(chǎn)生糾紛，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下和解協(xié)議：一、蓋房工程概況1.房屋位置：位于[具體地址]，該地塊土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如宅基地等]，土地使用權(quán)人為[土地使用權(quán)人姓名]。2.房屋設(shè)計：房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)]，共[層數(shù)]層，建筑面積約為[X]平方米。具體設(shè)計圖紙由[設(shè)計方名稱]提供，圖紙編號為[圖紙編號]。房屋的設(shè)計應(yīng)符合國家及當?shù)叵嚓P(guān)建筑規(guī)范要求，滿足居住安全和功能需求。3.工程內(nèi)容：包括但不限于房屋基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、內(nèi)外墻裝飾工程、水電安裝工程等。具體工程內(nèi)容以雙方認可的施工圖紙及工程預(yù)算清單為準。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議，要求乙方按照合同約定及相關(guān)規(guī)范進行施工。在乙方施工質(zhì)量不符合要求或未按約定進度施工時，有權(quán)要求乙方進行整改或采取補救措施。有權(quán)知悉蓋房工程的相關(guān)進展情況，包括材料采購、施工人員安排等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付工程款。協(xié)助乙方辦理蓋房所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的文件和資料，確保施工合法合規(guī)進行。負責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。在乙方完成階段性工程并經(jīng)甲方驗收合格后，及時確認并簽署相關(guān)驗收文件。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)規(guī)范要求，獲取相應(yīng)的工程款。在施工過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況，在確保工程質(zhì)量和安全的前提下，對施工方案進行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。有權(quán)要求甲方提供施工所需的場地、水電接入等必要條件。2.義務(wù)嚴格按照國家及當?shù)叵嚓P(guān)建筑規(guī)范、設(shè)計圖紙和本協(xié)議約定進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標準。自行組織具備相應(yīng)資質(zhì)的施工隊伍進行施工，確保施工人員具備相應(yīng)的技能和經(jīng)驗，并為施工人員購買足額的人身意外傷害保險。負責(zé)采購符合質(zhì)量要求的建筑材料和設(shè)備，并提供產(chǎn)品合格證明文件。材料和設(shè)備應(yīng)按照設(shè)計要求和施工規(guī)范進行使用，不得擅自更換或使用不合格產(chǎn)品。制定詳細的施工進度計劃，并嚴格按照計劃組織施工，確保工程按時完工。如遇不可抗力等特殊情況導(dǎo)致工期延誤，應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，經(jīng)甲方同意后，合理順延工期。在施工過程中，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。工程竣工后，負責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。三、工程款支付方式1.合同總價款：本蓋房工程合同總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含完成本工程所需的全部費用，除因設(shè)計變更、不可抗力等原因外，不因任何因素調(diào)整。2.支付節(jié)點及比例基礎(chǔ)完工后：甲方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在基礎(chǔ)完工后向甲方提交基礎(chǔ)工程驗收申請，經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)支付該筆款項。主體結(jié)構(gòu)完工后：甲方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在主體結(jié)構(gòu)完工后向甲方提交主體結(jié)構(gòu)工程驗收申請，經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)支付該筆款項。內(nèi)外墻裝飾工程完工后：甲方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在內(nèi)外墻裝飾工程完工后向甲方提交相關(guān)驗收申請，經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)支付該筆款項。水電安裝工程完工后：甲方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在水電安裝工程完工后向甲方提交相關(guān)驗收申請，經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)支付該筆款項。工程竣工驗收合格后：甲方支付剩余工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在工程竣工后向甲方提交工程竣工驗收報告及相關(guān)竣工資料，經(jīng)甲方組織相關(guān)部門驗收合格后[X]個工作日內(nèi)支付該筆款項。3.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將工程款支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、工程質(zhì)量及驗收1.質(zhì)量標準：乙方施工的蓋房工程應(yīng)符合國家及當?shù)噩F(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標準要求，達到合格等級。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方自行承擔(dān)。2.驗收程序乙方在完成每一項分項工程后，應(yīng)提前通知甲方進行自檢。自檢合格后，乙方應(yīng)向甲方提交分項工程質(zhì)量驗收報告。甲方在收到乙方的分項工程質(zhì)量驗收報告后，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。如驗收合格，甲方應(yīng)簽署分項工程質(zhì)量驗收文件；如驗收不合格，甲方應(yīng)書面通知乙方整改，乙方應(yīng)在接到通知后[X]個工作日內(nèi)完成整改，并重新提交驗收申請，直至驗收合格。工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工驗收報告及相關(guān)竣工資料。甲方應(yīng)在收到報告及資料后[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)部門進行竣工驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格。整改費用由乙方承擔(dān)，整改期間乙方應(yīng)采取必要的措施確保房屋安全。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因暫停施工而造成的損失。若甲方未履行協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)、協(xié)調(diào)周邊關(guān)系等義務(wù)，導(dǎo)致乙方施工受阻或延誤工期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照國家及當?shù)叵嚓P(guān)建筑規(guī)范、設(shè)計圖紙和本協(xié)議約定進行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工直至達到合格標準，并承擔(dān)由此造成的全部損失，包括但不限于甲方的經(jīng)濟損失、工期延誤導(dǎo)致的額外費用等。如乙方拒絕返工或返工后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照約定的施工進度計劃組織施工，導(dǎo)致工期延誤，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)因工期延誤給甲方造成的全部損失。若乙方擅自更換建筑材料或設(shè)備，使用不合格產(chǎn)品，甲方有權(quán)要求乙方立即更換，并承擔(dān)由此造成的全部損失。如乙方拒絕更換，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，導(dǎo)致人員傷亡或財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任，與甲方無關(guān)。如因安全事故導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)負責(zé)賠償甲方的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各