家庭房產(chǎn)分房協(xié)議書

家庭房產(chǎn)分房協(xié)議書?甲方：姓名：______性別：______身份證號碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方：姓名：______性別：______身份證號碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方與乙方系家庭成員關(guān)系，雙方就家庭房產(chǎn)的分配事宜，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.本協(xié)議所涉及的房產(chǎn)位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。該房產(chǎn)為[購買時間或取得方式，如自建、繼承等]取得，登記在[原產(chǎn)權(quán)人姓名]名下。2.房產(chǎn)內(nèi)部包括客廳、臥室[X]間、廚房、衛(wèi)生間[X]間等基本功能區(qū)域，裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如精裝修、簡裝修等]，附屬設(shè)施有[列舉附屬設(shè)施，如家具、電器、停車位等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用分配給自己的房產(chǎn)部分。對房產(chǎn)分配相關(guān)事宜有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。2.義務(wù)協(xié)助乙方辦理與房產(chǎn)分配相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記等，所需費(fèi)用按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。保證所提供的關(guān)于房產(chǎn)的信息真實、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。不得擅自對分配給自己的房產(chǎn)部分進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等影響乙方權(quán)益的行為，如需進(jìn)行相關(guān)操作，應(yīng)提前通知乙方并取得乙方書面同意。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用分配給自己的房產(chǎn)部分。對房產(chǎn)分配相關(guān)事宜有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。2.義務(wù)協(xié)助甲方辦理與房產(chǎn)分配相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記等，所需費(fèi)用按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。保證所提供的關(guān)于房產(chǎn)的信息真實、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。不得擅自對分配給自己的房產(chǎn)部分進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等影響甲方權(quán)益的行為，如需進(jìn)行相關(guān)操作，應(yīng)提前通知甲方并取得甲方書面同意。三、房產(chǎn)分配具體方案1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，將上述房產(chǎn)分配如下：房產(chǎn)的[具體樓層及房間號或區(qū)域描述]歸甲方所有。甲方享有該部分房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。房產(chǎn)的[具體樓層及房間號或區(qū)域描述]歸乙方所有。乙方享有該部分房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。2.對于共用部分，如樓梯、電梯、走廊、屋頂?shù)龋p方共同使用，共同承擔(dān)維護(hù)、修繕等費(fèi)用。具體費(fèi)用分擔(dān)方式為按照各自使用的房產(chǎn)面積比例分擔(dān)，每半年結(jié)算一次。四、房產(chǎn)變更登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記部門申請辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)，將各自名下的房產(chǎn)份額進(jìn)行明確登記。2.辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)所需的各項費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自對分配給自己的房產(chǎn)部分進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等影響乙方權(quán)益的行為，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并應(yīng)立即停止違約行為，恢復(fù)房產(chǎn)原狀。如因甲方違約行為給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自對分配給自己的房產(chǎn)部分進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等影響甲方權(quán)益的行為，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并應(yīng)立即停止違約行為，恢復(fù)房產(chǎn)原狀。如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若一方未按照本協(xié)議約定協(xié)助另一方辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)，每逾期一日，違約方應(yīng)按照房產(chǎn)總價值的萬分之一向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金人民幣[X]元。4.如一方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議