實地經(jīng)營地址協(xié)議書

實地經(jīng)營地址協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方有意租賃甲方位于[具體地址]的場地用于實地經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.場地位置：甲方出租給乙方的場地位于[詳細地址]，該場地建筑面積為[X]平方米，場地具體范圍以附件《場地平面圖》所示為準。2.場地用途：乙方租賃該場地僅用于[明確經(jīng)營項目]的實地經(jīng)營活動，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。3.場地現(xiàn)狀：甲方應確保交付給乙方的場地符合安全使用標準，場地內的基礎設施（包括但不限于水電供應、消防設施等）應能正常使用。乙方在接收場地時應對場地現(xiàn)狀進行確認，如有任何異議應在接收場地后的[X]個工作日內書面通知甲方。二、租賃期限1.租賃起始日：本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起計算。2.租賃終止日：租賃期限至[終止日期]止，共計[X]年/月。3.續(xù)租：租賃期限屆滿前[X]個月，乙方應書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權。雙方應另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議；如乙方未在規(guī)定時間內通知甲方或明確表示不再續(xù)租，則本協(xié)議期滿后自動終止。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金應根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素每[X]年進行一次調整，調整幅度由雙方另行協(xié)商確定。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]。乙方應在每月的[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后的[X]個工作日內開具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或本協(xié)議提前終止，在乙方結清所有費用并將場地按照原狀返還給甲方后，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協(xié)議約定收取租金及其他費用。甲方有權對乙方使用場地的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本協(xié)議約定的行為，有權要求乙方限期整改。在租賃期限內，如因城市建設、政府征收等不可抗力因素導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權解除本協(xié)議，但應提前通知乙方，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定對乙方進行合理補償。2.義務甲方應按照本協(xié)議約定的時間和標準將場地交付給乙方使用，并確保場地符合安全使用標準。甲方應負責場地及附屬設施的維修保養(yǎng)，確保其正常使用。但因乙方使用不當或故意損壞導致的維修除外。甲方應協(xié)助乙方辦理與場地經(jīng)營相關的審批手續(xù)（如有），提供必要的證明文件和協(xié)助。甲方應保證乙方在租賃期間對場地的正常使用，不得干擾乙方的合法經(jīng)營活動。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本協(xié)議約定使用場地進行合法經(jīng)營活動。在租賃期限內，乙方有權根據(jù)經(jīng)營需要對場地進行合理裝修和布置，但應事先書面通知甲方，并不得破壞場地的主體結構和附屬設施。如因甲方原因導致乙方無法正常使用場地，乙方有權要求甲方采取措施解決問題，并可要求相應減少租金或延長租賃期限。2.義務乙方應按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金及其他費用，如逾期支付，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，不得利用場地從事違法違規(guī)活動。乙方應合理使用場地及附屬設施，如因乙方使用不當或故意損壞導致場地及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應按照國家有關規(guī)定做好場地的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，配備必要的消防設施和器材，確保經(jīng)營活動安全、有序進行。租賃期滿或本協(xié)議提前終止，乙方應在規(guī)定時間內將場地按照原狀返還給甲方，不得拆除或損壞場地內的裝修及附屬設施。五、水電費及其他費用1.水電費：乙方應按照實際使用量向供水、供電部門繳納水電費。甲方應提供相關的繳費憑證和協(xié)助。水電費的收費標準按照國家規(guī)定及當?shù)卣嚓P部門的定價執(zhí)行。2.其他費用：乙方在場地經(jīng)營過程中產生的其他費用（如物業(yè)管理費、垃圾處理費等）由乙方自行承擔，并按照相關規(guī)定按時繳納。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標準將場地交付給乙方使用，每逾期一日，應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金和押金，同時甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方未履行本協(xié)議約定的維修保養(yǎng)義務，導致乙方無法正常使用場地，甲方應負責及時修復，并相應減少租金或延長租賃期限。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。如甲方擅自提前解除本協(xié)議，應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方騰空場地，乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。同時，乙方應結清所有費用，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方擅自改變場地用途或未經(jīng)甲方書面同意將場地轉租給第三方，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方騰空場地，乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應結清所有費用，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未按照本協(xié)議約定的時間將場地返還給甲方，每逾期一日，應按照租金標準的[X%]向甲方支付場地占有使用費。同時，乙方應負責修復場地至原狀，如無法修復或造成甲方其他損失的，乙方應承擔賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)