小區(qū)保潔承包協(xié)議書

小區(qū)保潔承包協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方為[小區(qū)名稱]的物業(yè)管理方，擁有該小區(qū)的保潔服務(wù)需求；乙方具備提供專業(yè)保潔服務(wù)的能力和資質(zhì)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將[小區(qū)名稱]的保潔服務(wù)承包給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)（一）保潔區(qū)域1.小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域，包括但不限于道路、綠化帶、停車場(chǎng)、樓道、電梯、樓梯間、扶手、窗臺(tái)、屋頂、天臺(tái)等。2.小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備，如垃圾桶、路燈、指示牌、消防設(shè)施、健身器材等的表面清潔。3.甲方指定的其他區(qū)域。（二）保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.道路、停車場(chǎng)等地面應(yīng)保持干凈整潔，無雜物、無污漬、無水漬，定期進(jìn)行清掃和沖洗，確保目視無明顯灰塵。2.綠化帶應(yīng)無垃圾、雜物，定期進(jìn)行修剪和清理，保持綠化環(huán)境美觀。3.樓道、樓梯間應(yīng)每日清掃，扶手、窗臺(tái)應(yīng)擦拭干凈，無灰塵、無污漬，地面無垃圾、無積水。4.電梯應(yīng)每日清潔，轎廂內(nèi)壁、按鈕、門軌等部位應(yīng)保持干凈，無污漬、無異味，定期進(jìn)行消毒。5.垃圾桶應(yīng)及時(shí)清理，垃圾不得外溢，周邊地面應(yīng)保持清潔，定期進(jìn)行消毒和除臭。6.公共設(shè)施設(shè)備表面應(yīng)無灰塵、無污漬，定期進(jìn)行擦拭和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常使用。二、服務(wù)期限本協(xié)議服務(wù)期限自____年__月__日起至____年__月__日止。協(xié)議期滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]年。三、費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方每月支付乙方保潔服務(wù)費(fèi)用共計(jì)人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的保潔服務(wù)所需的全部費(fèi)用，如人員工資、社保、福利、工具設(shè)備、清潔劑、水電費(fèi)等一切費(fèi)用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式甲方應(yīng)在每月[具體日期]前，將上月的保潔服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的保潔服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供保潔服務(wù)。有權(quán)知曉乙方保潔服務(wù)人員的配備及工作安排情況。2.義務(wù)為乙方提供必要的工作條件，包括但不限于提供清潔工具存放場(chǎng)所、水源、電源等。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與小區(qū)業(yè)主或使用人的關(guān)系，及時(shí)處理因保潔服務(wù)引發(fā)的糾紛。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付乙方保潔服務(wù)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付保潔服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定及實(shí)際工作需要，合理安排保潔服務(wù)人員及工作時(shí)間。有權(quán)拒絕甲方提出的超出本協(xié)議約定范圍或違反法律法規(guī)的不合理要求。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，組織專業(yè)保潔人員提供優(yōu)質(zhì)、高效的保潔服務(wù)。確保保潔服務(wù)人員具備相應(yīng)的勞動(dòng)技能和資質(zhì)，遵守甲方小區(qū)的管理制度，愛護(hù)小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備。定期對(duì)保潔服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量和工作效率。負(fù)責(zé)保潔服務(wù)所需工具、設(shè)備、清潔劑等物資的采購和維護(hù)，確保正常使用。接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)甲方提出的問題及時(shí)整改，確保保潔服務(wù)質(zhì)量達(dá)到本協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)。按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，為保潔服務(wù)人員繳納社會(huì)保險(xiǎn)等費(fèi)用，保障員工合法權(quán)益。因乙方原因?qū)е滦^(qū)業(yè)主或使用人財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付保潔服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停保潔服務(wù)，并要求甲方支付已完成服務(wù)的費(fèi)用及違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供保潔服務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后仍未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除當(dāng)月保潔服務(wù)費(fèi)用的[X%X%]作為違約金。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的部分費(fèi)用及承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方保潔服務(wù)人員違反甲方小區(qū)管理制度，給甲方或小區(qū)業(yè)主或使用人造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自停止或中斷保潔服務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月保潔服務(wù)費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的部分費(fèi)用及承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.若乙方違反本協(xié)議約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、協(xié)議變更與解除（一）協(xié)議變更1.本協(xié)議履行期間，如有未盡事宜或需變更協(xié)議內(nèi)容的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。（二）協(xié)議解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。2.若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.本協(xié)議期滿后，雙方未續(xù)簽協(xié)議的，本協(xié)議自動(dòng)解除。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_____________