工程土地處理協(xié)議書

工程土地處理協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[土地具體位置及面積]的土地（以下簡稱"該土地"），乙方因[具體工程建設(shè)項(xiàng)目名稱]需要，有意受讓該土地用于工程建設(shè)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該土地的處理事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置：該土地位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)土地權(quán)屬證明文件，該土地面積為[X]平方米（以最終實(shí)際測量為準(zhǔn)）。3.土地用途：該土地用途為[具體工程用途，如工業(yè)廠房建設(shè)、商業(yè)綜合體開發(fā)等]。4.土地現(xiàn)狀：該土地目前的現(xiàn)狀為[描述土地現(xiàn)有狀況，如平整、有附著物、閑置等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付土地轉(zhuǎn)讓款及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對乙方使用該土地的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定使用土地，有權(quán)要求乙方改正并追究乙方違約責(zé)任。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還該土地，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.義務(wù)保證對該土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，確保該土地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。向乙方提供該土地的相關(guān)權(quán)屬證明文件、現(xiàn)狀資料等，協(xié)助乙方辦理土地受讓及后續(xù)相關(guān)手續(xù)。在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該土地交付給乙方使用，但法律規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理與該土地周邊相鄰關(guān)系人之間的關(guān)系，確保乙方能夠正常使用該土地進(jìn)行工程建設(shè)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用該土地進(jìn)行工程建設(shè)。在支付全部土地轉(zhuǎn)讓款及相關(guān)費(fèi)用后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理土地過戶登記手續(xù)，將該土地登記至乙方名下。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)，如甲方未履行，乙方有權(quán)追究甲方違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款及相關(guān)費(fèi)用。按照本協(xié)議約定的用途合理使用該土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)。在使用該土地過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，自行承擔(dān)因工程建設(shè)產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任，包括但不限于土地使用稅、建設(shè)費(fèi)用、環(huán)保費(fèi)用等。在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交詳細(xì)的工程建設(shè)規(guī)劃方案，經(jīng)甲方書面同意后實(shí)施。在工程建設(shè)過程中，應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。三、土地轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.土地轉(zhuǎn)讓款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該土地的轉(zhuǎn)讓款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后，可抵作土地轉(zhuǎn)讓款。第一期款項(xiàng)：在甲方將該土地交付給乙方使用后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付土地轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期款項(xiàng)：在乙方取得該土地的建設(shè)用地規(guī)劃許可證后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付土地轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三期款項(xiàng)：在乙方取得該土地的不動產(chǎn)權(quán)證書后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余的土地轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、土地交付及手續(xù)辦理1.土地交付：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該土地交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署土地交付確認(rèn)書，確認(rèn)土地的交付情況。2.手續(xù)辦理甲方協(xié)助義務(wù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該土地受讓及后續(xù)相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助乙方與政府部門溝通協(xié)調(diào)等。辦理手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定及雙方約定由各自承擔(dān)。乙方自行辦理義務(wù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)按照法律法規(guī)規(guī)定及政府部門要求，自行辦理該土地的建設(shè)用地規(guī)劃許可證、不動產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)在取得相關(guān)手續(xù)后及時(shí)通知甲方，并提供相應(yīng)的證明文件。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將該土地交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的土地存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法正常使用該土地進(jìn)行工程建設(shè)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項(xiàng)、賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失和預(yù)期利益損失）。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)取得相關(guān)證件，每逾期一日，應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照前款規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付土地轉(zhuǎn)讓款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即將該土地恢復(fù)原狀，并返還給甲方。乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)