球館租賃協(xié)議書(shū)

球館租賃協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[球館詳細(xì)地址]的球館（以下簡(jiǎn)稱"該球館"），乙方有意租賃該球館用于[乙方使用球館的具體用途，如舉辦籃球比賽、日常訓(xùn)練等]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）球館基本情況1.球館占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，包含[具體球館設(shè)施列舉，如標(biāo)準(zhǔn)籃球場(chǎng)[數(shù)量]個(gè)、觀眾席[座位數(shù)]個(gè)、更衣室[數(shù)量]間、儲(chǔ)物室[數(shù)量]間等]。2.球館配備有完善的照明系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、音響系統(tǒng)、計(jì)分系統(tǒng)以及專業(yè)的籃球運(yùn)動(dòng)木地板、籃球架、籃球等相關(guān)運(yùn)動(dòng)器材，以滿足乙方正常使用需求。（二）配套服務(wù)1.甲方負(fù)責(zé)提供球館的日常清潔服務(wù)，包括場(chǎng)地清掃、衛(wèi)生間保潔等，確保球館始終保持整潔衛(wèi)生。2.在租賃期間，甲方將安排專人負(fù)責(zé)球館的安全保衛(wèi)工作，保障球館內(nèi)人員和財(cái)產(chǎn)的安全，包括但不限于門(mén)禁管理、巡邏等。3.甲方提供基本的水電供應(yīng)，確保球館在營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)正常運(yùn)行，但因乙方特殊用電、用水需求導(dǎo)致超出正常范圍的費(fèi)用，由乙方另行承擔(dān)。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。租賃期滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方；如甲方繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租的租金及其他條款由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.每月租金為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。2.租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年支付]，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。（二）押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。對(duì)球館的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正或采取相應(yīng)措施。在租賃期間，因不可抗力或政府行為等原因?qū)е虑蝠^無(wú)法正常使用的，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知乙方并協(xié)助乙方解決相關(guān)問(wèn)題。2.義務(wù)保證球館及相關(guān)設(shè)施設(shè)備符合國(guó)家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)和使用要求，并在租賃期間負(fù)責(zé)對(duì)球館及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)、保養(yǎng)和維修，確保其正常運(yùn)行。如因甲方原因?qū)е虑蝠^設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付球館，并提供相關(guān)配套服務(wù)。尊重乙方對(duì)球館的合法使用權(quán)益，不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或使用行為。未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得擅自進(jìn)入球館或在球館內(nèi)從事任何影響乙方使用的活動(dòng)。如因甲方原因?qū)е虑蝠^被查封、扣押或存在其他權(quán)利瑕疵，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用球館及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。要求甲方按照本合同約定提供相應(yīng)的配套服務(wù)。在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)要求甲方按照本合同約定退還押金。對(duì)球館的設(shè)施設(shè)備提出合理的維修、改進(jìn)建議，但不得擅自對(duì)球館進(jìn)行改建、擴(kuò)建或拆除。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金及押金。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付逾期期間的租金及違約金。合理使用球館及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或損壞設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成球館及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守球館的管理制度和相關(guān)規(guī)定，維護(hù)球館的環(huán)境衛(wèi)生和秩序。在使用球館過(guò)程中，應(yīng)采取必要的安全防范措施，確保人員和財(cái)產(chǎn)安全。如因乙方原因?qū)е虑蝠^內(nèi)發(fā)生安全事故或其他糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。在租賃期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將球館轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀返還球館及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并結(jié)清所有費(fèi)用。如乙方未按時(shí)返還或返還的球館及設(shè)施設(shè)備不符合原狀的，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行清理和修復(fù)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式交付球館或提供配套服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本合同約定對(duì)球館及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)和維修，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用球館的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.如甲方擅自干涉乙方正常使用球館或在球館內(nèi)從事影響乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的行為，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付逾期期間的租金及違約金。2.如乙方擅自改變球館用途、損壞設(shè)施設(shè)備或違反球館管理制度，甲方有權(quán)要求乙方改正或采取相應(yīng)措施；如乙方拒不改正或造成嚴(yán)重后果的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此遭受的全部損失。3.如乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意將球館轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付違約金人民幣[X]元。4.租賃期滿或合同解除后，如乙方未按照本合同約定返還球館及相關(guān)設(shè)施設(shè)備或結(jié)清所有費(fèi)用，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行清理和修復(fù)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)；同時(shí)，乙方應(yīng)按照未返還期間租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付占用費(fèi)。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)