物業(yè)協(xié)調(diào)協(xié)議書

物業(yè)協(xié)調(diào)協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方對其所有或使用的物業(yè)在管理、維護、協(xié)調(diào)等方面存在需求，乙方具備提供相關專業(yè)服務的能力和資質(zhì)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行物業(yè)協(xié)調(diào)事宜達成如下協(xié)議：一、協(xié)議標的物及服務內(nèi)容（一）物業(yè)基本情況1.物業(yè)位置：[詳細地址]2.物業(yè)類型：[如住宅、商業(yè)、寫字樓等]3.建筑面積：[具體面積]平方米（二）服務內(nèi)容1.協(xié)調(diào)業(yè)主與業(yè)主之間的關系處理因物業(yè)使用、維護等方面產(chǎn)生的鄰里糾紛，積極溝通各方意見，促進和諧共處。協(xié)助組織業(yè)主之間關于公共事務的協(xié)商會議，收集業(yè)主意見和建議，并及時反饋給相關方。2.協(xié)調(diào)業(yè)主與物業(yè)公司之間的關系作為業(yè)主與物業(yè)公司之間溝通的橋梁，及時向業(yè)主傳達物業(yè)公司的管理規(guī)定、通知等信息。收集業(yè)主對物業(yè)服務的需求、意見和投訴，反饋給物業(yè)公司，并跟蹤處理結(jié)果，確保業(yè)主問題得到妥善解決。協(xié)助物業(yè)公司開展各項物業(yè)服務工作，如宣傳物業(yè)管理政策法規(guī)、組織業(yè)主參與物業(yè)服務滿意度調(diào)查等。3.協(xié)調(diào)物業(yè)與周邊單位及相關部門的關系處理物業(yè)與周邊商業(yè)單位、學校、醫(yī)院等的關系，協(xié)調(diào)解決因噪音、通行、環(huán)境衛(wèi)生等問題引發(fā)的矛盾。與政府相關部門（如城管、環(huán)衛(wèi)、社區(qū)等）保持聯(lián)系，協(xié)助物業(yè)公司辦理相關手續(xù)，協(xié)調(diào)處理物業(yè)區(qū)域內(nèi)涉及公共利益的事項，確保物業(yè)運營符合法律法規(guī)要求。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的服務工作進行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本協(xié)議約定的服務內(nèi)容和標準提供服務。有權知曉乙方在協(xié)調(diào)工作中涉及的重要事項和進展情況。2.義務向乙方提供與物業(yè)相關的準確信息，包括業(yè)主信息、物業(yè)基本情況、歷史遺留問題等，以便乙方開展工作。積極配合乙方的工作，協(xié)助乙方獲取必要的資料和信息，協(xié)調(diào)業(yè)主或相關方與乙方溝通。按照本協(xié)議約定及時支付服務費用。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取服務費用。在履行職責過程中，有權要求甲方及相關方提供必要的協(xié)助和配合。根據(jù)實際情況和法律法規(guī)要求，采取合理措施處理物業(yè)協(xié)調(diào)事務。2.義務組建專業(yè)的協(xié)調(diào)團隊，團隊成員應具備相關的專業(yè)知識和經(jīng)驗，熟悉物業(yè)管理及相關法律法規(guī)。按照本協(xié)議約定的服務內(nèi)容和標準，認真履行協(xié)調(diào)職責，積極、公正地處理各類問題，維護各方合法權益。定期向甲方匯報工作進展情況，提交書面工作報告，重大事項及時告知甲方。對在協(xié)調(diào)工作中知悉的甲方及業(yè)主的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，不得泄露給任何第三方。三、服務費用及支付方式（一）服務費用1.甲方應向乙方支付的服務費用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.服務費用涵蓋乙方為履行本協(xié)議約定的服務內(nèi)容所產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于人員薪酬、辦公費用、通訊費用、交通費用等。（二）支付方式1.甲方應在每月[具體日期]前，將當月服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方應在收到甲方支付的服務費用后[X]個工作日內(nèi)，向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、服務期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿前[X]個月，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年。如需終止協(xié)議，雙方應提前[X]個月書面通知對方。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停服務，并要求甲方支付已產(chǎn)生的服務費用及違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，未向乙方提供必要的協(xié)助和配合，導致乙方無法正常履行職責，由此給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務內(nèi)容和標準提供服務，應及時采取補救措施，并承擔因此給甲方造成的損失。若乙方經(jīng)甲方書面通知后仍未改正，甲方有權扣除相應的服務費用。2.若乙方泄露在服務過程中知悉的甲方及業(yè)主的商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應承擔因此給甲方及相關方造成的全部損失，并向甲方支付違約金人民幣[X]元。3.若乙方未按照本協(xié)議約定定期向甲方匯報工作進展情況或提交書面工作報告，每逾期一次，應向甲方支付違約金人民幣[X]元。逾期超過[X]次的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的服務費用。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不