小區(qū)工程維修協(xié)議書(shū)

小區(qū)工程維修協(xié)議書(shū)?甲方（委托方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方所在小區(qū)存在工程維修需求，乙方具備相關(guān)工程維修資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方小區(qū)工程維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）維修范圍1.小區(qū)內(nèi)房屋建筑主體結(jié)構(gòu)的維修，包括但不限于屋頂防水、墻體裂縫修補(bǔ)、樓板滲漏處理等。2.小區(qū)公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備的維修，如電梯維護(hù)保養(yǎng)、消防設(shè)施維修、給排水管道疏通與修復(fù)、供電系統(tǒng)故障排除等。3.小區(qū)道路、綠化景觀的維修與維護(hù)，包括道路破損修復(fù)、綠化植物修剪與病蟲(chóng)害防治等。（二）維修標(biāo)準(zhǔn)1.對(duì)于房屋建筑主體結(jié)構(gòu)的維修，應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行操作，確保維修后的結(jié)構(gòu)安全可靠，防水、防滲漏等性能符合要求。2.公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備的維修，需遵循相應(yīng)的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，保證設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，消除安全隱患。例如，電梯維修應(yīng)符合電梯安全技術(shù)規(guī)范，消防設(shè)施維修應(yīng)滿足消防安全標(biāo)準(zhǔn)等。3.道路、綠化景觀的維修與維護(hù)應(yīng)達(dá)到美觀、實(shí)用的效果，道路修復(fù)后應(yīng)平整、無(wú)明顯坑洼，綠化景觀應(yīng)保持整潔、美觀，植物生長(zhǎng)良好。（三）維修期限1.本次維修工程預(yù)計(jì)自本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始實(shí)施，具體開(kāi)工日期以甲方書(shū)面通知為準(zhǔn)。2.整個(gè)維修工程應(yīng)在______個(gè)日歷天內(nèi)完成，但因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議，要求乙方按照協(xié)議約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修。有權(quán)要求乙方提供維修工作的進(jìn)度報(bào)告，了解維修工程的進(jìn)展情況。在乙方維修工作不符合協(xié)議約定或質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，有權(quán)要求乙方返工或采取其他補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供維修所需的相關(guān)資料，包括但不限于小區(qū)建筑圖紙、設(shè)施設(shè)備清單、維修部位的詳細(xì)情況說(shuō)明等，協(xié)助乙方制定合理的維修方案。為乙方的維修工作提供必要的便利條件，如安排專人配合乙方工作、協(xié)調(diào)小區(qū)居民關(guān)系等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付維修費(fèi)用。在維修工程竣工驗(yàn)收合格后，及時(shí)辦理結(jié)算手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料和便利條件，以便順利開(kāi)展維修工作。按照本協(xié)議約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)完成維修工作后，有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的維修費(fèi)用。在維修過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е戮S修工作無(wú)法正常進(jìn)行或延誤工期，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并給予合理的工期順延。2.義務(wù)具備從事本項(xiàng)目維修工作所需的合法資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)人員，確保維修工作的質(zhì)量和安全。按照本協(xié)議約定的維修范圍、標(biāo)準(zhǔn)和期限，制定詳細(xì)的維修計(jì)劃和施工方案，并報(bào)甲方審核同意后組織實(shí)施。在維修過(guò)程中，嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等法律法規(guī)，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，避免對(duì)小區(qū)居民造成不必要的影響。妥善保管維修過(guò)程中涉及的甲方資料，不得泄露或擅自使用。維修工作完成后，將剩余資料歸還甲方。定期向甲方匯報(bào)維修工作進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。維修工程竣工后，及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，并提交完整的竣工資料。對(duì)維修工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，在質(zhì)保期內(nèi)對(duì)維修部位出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題免費(fèi)進(jìn)行維修。質(zhì)保期按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定執(zhí)行。三、維修費(fèi)用及支付方式（一）維修費(fèi)用1.經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次小區(qū)工程維修費(fèi)用總計(jì)為人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定維修工作所需的全部費(fèi)用，除因甲方提出增加維修項(xiàng)目或工程量變更外，不因任何因素調(diào)整。2.維修費(fèi)用明細(xì)如下：房屋建筑主體結(jié)構(gòu)維修費(fèi)用：______元公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用：______元道路、綠化景觀維修與維護(hù)費(fèi)用：______元其他費(fèi)用（如有）：______元（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的______%作為預(yù)付款，即人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。2.維修工程進(jìn)度達(dá)到______%時(shí)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。3.維修工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后______個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。4.乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付維修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若因甲方提供的資料不準(zhǔn)確、不完整或未及時(shí)提供必要的便利條件，導(dǎo)致乙方維修工作延誤或無(wú)法正常進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并給予乙方合理的工期順延。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的維修范圍、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成維修工作，每逾期一日，應(yīng)按照維修費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的全部費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方維修工作不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到質(zhì)量要求。如因返工導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)按照上述逾期違約責(zé)任承擔(dān)違約金。如因乙方維修質(zhì)量問(wèn)題給甲方或第三方造成人身、財(cái)產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的維修工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的全部費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。4.乙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，泄露甲方資料的，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如因乙方泄密行為給甲方造成重大損失或不良影響的，甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過(guò)程中，如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如因此給對(duì)方造成損失的，雙方應(yīng)根據(jù)公平合理的原則分擔(dān)損失。3.若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起______年。（三）通知與送達(dá)1.雙方在本協(xié)議中填寫的地址、聯(lián)系電話等信息為有效送達(dá)地址。任何一方的上述信息發(fā)生變更的，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。2.一方按照本協(xié)議約定向另一方發(fā)出的通知、函件等文件，以專人送達(dá)、郵寄或電子郵件等方式發(fā)送至對(duì)方有效送達(dá)地址的，即視為送達(dá)。如以郵寄方式送達(dá)的，以郵件發(fā)出之日起第______個(gè)工作日視為送達(dá)；如以電子郵件方式送達(dá)的，以郵件進(jìn)入對(duì)方指定郵箱之日視為送達(dá)。（四）協(xié)議生效與份數(shù)1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等