工程后期維護協(xié)議書

工程后期維護協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方已完成[具體工程項目名稱]的建設工作，為確保該工程在后續(xù)使用過程中的正常運行，甲方委托乙方對該工程進行后期維護服務。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就工程后期維護事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）工程概況1.工程名稱：[具體工程項目名稱]2.工程地點：[詳細地址]3.工程內(nèi)容及范圍：[簡要描述工程涵蓋的主要內(nèi)容，如建筑結(jié)構、電氣系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等具體方面]（二）維護服務內(nèi)容1.定期巡檢乙方應按照約定的時間間隔，對工程進行全面巡檢，檢查工程各系統(tǒng)設備的運行狀況、性能參數(shù)等，確保設備處于正常運行狀態(tài)。巡檢內(nèi)容包括但不限于：建筑結(jié)構方面：檢查建筑物主體結(jié)構是否有裂縫、變形等異常情況，墻體、屋面、地面等部位是否存在滲漏現(xiàn)象。電氣系統(tǒng)方面：檢查配電箱、配電柜內(nèi)電器元件的工作狀態(tài)，電線電纜是否有老化、破損，照明燈具、插座等是否正常供電。給排水系統(tǒng)方面：檢查水管、水龍頭、閥門等是否有漏水，排水管道是否暢通，污水處理設備運行是否正常。消防系統(tǒng)方面：檢查消防設施設備的完好性，如消火栓、滅火器、自動噴水滅火系統(tǒng)、火災報警系統(tǒng)等是否能正常使用。2.設備維護與保養(yǎng)對于工程中的各類設備，乙方應根據(jù)設備的使用說明書和維護要求，進行定期的維護保養(yǎng)工作，包括清潔、潤滑、緊固、調(diào)試等，以延長設備使用壽命，保證設備性能穩(wěn)定。對易損件和老化部件，乙方應及時進行更換，確保設備正常運行。更換的零部件應符合原設備的質(zhì)量標準或經(jīng)甲方認可的同等質(zhì)量標準。3.故障維修在工程運行過程中，如發(fā)現(xiàn)設備或系統(tǒng)出現(xiàn)故障，乙方應在接到甲方通知后的[X]小時內(nèi)響應，并在[X]小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修。對于一般性故障，乙方應在[X]小時內(nèi)修復；對于較為復雜的故障，乙方應制定詳細的維修方案，并在雙方協(xié)商確定的合理時間內(nèi)完成修復工作，確保工程盡快恢復正常運行。4.緊急搶修對于影響工程正常使用的緊急故障，乙方應立即啟動緊急搶修預案，優(yōu)先安排人員和資源進行搶修，確保在最短時間內(nèi)恢復工程的關鍵功能。緊急搶修工作完成后，乙方應在[X]個工作日內(nèi)提交詳細的搶修報告，說明故障原因、搶修措施及處理結(jié)果。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權監(jiān)督乙方的維護服務工作，提出合理的意見和建議。對乙方的維護服務質(zhì)量進行檢查和評估，如發(fā)現(xiàn)乙方服務不符合約定要求，有權要求乙方限期整改。在乙方未按照本協(xié)議約定履行維護服務義務時，有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務向乙方提供工程相關的技術資料和圖紙，協(xié)助乙方了解工程的具體情況，以便更好地開展維護服務工作。按照本協(xié)議約定及時支付維護服務費用。在乙方進行維護服務工作時，為乙方提供必要的工作條件和協(xié)助，如允許乙方進入工程現(xiàn)場、提供臨時用電用水等。（二）乙方權利與義務1.權利按照本協(xié)議約定收取維護服務費用。根據(jù)工程實際情況和維護服務需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。在維護服務過程中，發(fā)現(xiàn)工程存在安全隱患或其他問題時，有權要求甲方及時采取措施進行整改。2.義務按照國家相關標準、規(guī)范及本協(xié)議約定的維護服務內(nèi)容和要求，認真履行維護服務職責，確保工程各系統(tǒng)設備正常運行。配備專業(yè)的維護服務人員，維護服務人員應具備相應的專業(yè)技能和資質(zhì)證書，并定期接受培訓，不斷提高服務水平。建立完善的維護服務檔案，記錄每次巡檢、維護保養(yǎng)、故障維修等工作的詳細情況，包括時間、內(nèi)容、結(jié)果等，并定期向甲方提交維護服務報告。嚴格遵守甲方的施工現(xiàn)場管理制度和安全規(guī)定，在維護服務過程中采取必要的安全防護措施，確保自身及他人的人身安全和財產(chǎn)安全。如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔全部責任。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本協(xié)議項下的維護服務工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方。三、維護服務費用及支付方式（一）維護服務費用1.本協(xié)議維護服務費用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，不因任何因素調(diào)整，但因甲方要求增加維護服務內(nèi)容或工作量的除外。2.維護服務費用包含乙方為履行本協(xié)議約定的維護服務工作所需的全部費用，包括但不限于人員工資、設備材料采購、運輸、保險、稅費等。（二）支付方式1.甲方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付首年維護服務費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成首年維護服務工作，并經(jīng)甲方驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的首年維護服務費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.次年及以后年度的維護服務費用，甲方應在每年維護服務周期開始前的[X]個工作日內(nèi)支付給乙方。（三）費用調(diào)整如因國家政策調(diào)整、物價波動等不可抗力因素導致維護服務成本大幅增加，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明材料。雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整維護服務費用，但乙方應確保調(diào)整后的費用合理、公平。四、保密條款（一）保密信息范圍雙方應對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、工程資料及其他涉及對方利益的信息予以保密。保密信息包括但不限于：1.甲方的工程規(guī)劃、設計方案、施工圖紙、技術參數(shù)、客戶信息等。2.乙方的維護服務計劃、技術方法、人員信息、成本數(shù)據(jù)等。（二）保密義務1.雙方承諾，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用保密信息。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。（三）保密例外1.根據(jù)法律法規(guī)的要求，必須披露保密信息的情況除外，但披露方應在披露前及時通知對方，并協(xié)助對方采取合理的措施保護保密信息。2.經(jīng)對方書面同意披露的保密信息，披露方僅在授權范圍內(nèi)使用和披露，且應確保接收方遵守本保密條款的規(guī)定。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付維護服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停維護服務工作，并要求甲方支付已完成服務對應的費用及違約金。2.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常開展維護服務工作，如未提供必要的協(xié)助、擅自更改工程結(jié)構或設備參數(shù)等，甲方應承擔由此給乙方造成的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的維護服務內(nèi)容、標準和時間履行義務，每出現(xiàn)一次違約行為，應向甲方支付違約金人民幣[X]元。乙方應在甲方要求的期限內(nèi)采取措施整改，直至達到協(xié)議要求。若乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的維護服務費用，同時乙方應按照本協(xié)議維護服務費用總額的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方在維護服務過程中因故意或重大過失給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于工程修復費用、甲方因此遭受的經(jīng)濟損失、甲方為處理事故而支出的合理費用等。3.若乙方違反本協(xié)議的保密條款，應向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如因乙方違約行為導致甲方承擔法律責任的，乙方應承擔甲方因此支付的全部費用及賠償甲方的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應及時通知對方，并協(xié)商解決辦法。如因上述原因?qū)е卤緟f(xié)議解除，雙方互不承擔違約責任，但應按照實際履行情況結(jié)算費用。（二）協(xié)議生效與期限1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議的有效期為自生效之日起[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年，以此類推。（三）通知與送達1.雙方在本協(xié)議中填寫的地址、聯(lián)系方式等信息為有效送達地址。任何一方的上述信息發(fā)生變更時，應及時書面通知對方。2.一方按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、文件等，應以書面形式送達對方。送達方式可采用專人送達、郵寄送達或傳真送達等。如以郵寄送達方式，郵件發(fā)出后[X]個工作日視為送達；如以傳真送達方式，傳真發(fā)送成功后的[X]個工作日視為送達。（四）協(xié)議