私房漏水協(xié)議書

私房漏水協(xié)議書?甲方（房屋所有權(quán)人）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（維修服務(wù)方）：公司名稱：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________法定代表人：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方私房出現(xiàn)漏水問題，乙方具備專業(yè)的房屋維修服務(wù)能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就私房漏水維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.漏水房屋基本情況甲方私房位于[詳細(xì)地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，共[X]層，所在樓層為[X]層。2.漏水具體部位及情況說(shuō)明經(jīng)雙方現(xiàn)場(chǎng)勘查確認(rèn)，漏水部位主要集中在[具體房間，如臥室天花板、衛(wèi)生間墻面等]。臥室天花板漏水表現(xiàn)為：有明顯水漬，部分墻皮脫落，每逢雨天或樓上用水時(shí)，漏水情況加劇，已對(duì)臥室的天花板裝飾及存放物品造成一定損壞。衛(wèi)生間墻面漏水情況為：墻面瓷磚縫隙處有滲水現(xiàn)象，周邊墻面潮濕發(fā)霉，影響衛(wèi)生間整體美觀及正常使用。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的維修標(biāo)準(zhǔn)和期限完成維修工作。對(duì)乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在乙方維修完畢后，有權(quán)對(duì)維修質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。2.義務(wù)向乙方提供漏水房屋的相關(guān)信息，協(xié)助乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和維修工作。按照本協(xié)議約定向乙方支付維修費(fèi)用。在維修期間，配合乙方做好相關(guān)協(xié)調(diào)工作，如協(xié)調(diào)樓上住戶等（如有需要）。不得干擾乙方正常的維修工作，不得故意阻礙維修進(jìn)程。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修費(fèi)用。根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)勘查情況，制定合理的維修方案，并按照方案進(jìn)行維修。在維修過程中，如發(fā)現(xiàn)新的問題或需要變更維修方案，有權(quán)與甲方協(xié)商解決。2.義務(wù)具備從事房屋維修服務(wù)所需的資質(zhì)和專業(yè)技能，安排專業(yè)維修人員進(jìn)行維修工作。在接到甲方維修通知后，及時(shí)與甲方溝通確定維修時(shí)間，并在約定時(shí)間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定的維修質(zhì)量要求進(jìn)行維修，確保維修后房屋不再漏水。維修過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，避免對(duì)甲方及周邊環(huán)境造成損害。如因乙方原因造成損害的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。維修完畢后，向甲方提供維修記錄和質(zhì)量保證承諾。三、維修費(fèi)用及支付方式1.維修費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次私房漏水維修費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含維修所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用等全部費(fèi)用，乙方不再向甲方收取任何其他費(fèi)用（除本協(xié)議約定的情況外）。2.支付方式本協(xié)議簽訂后，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[預(yù)付款比例，如30%]作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫預(yù)付款金額]）。乙方完成維修工作，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]）。3.支付賬戶乙方指定收款賬戶如下：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號(hào)：__________四、維修期限1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂并收到甲方預(yù)付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)安排維修人員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。2.整個(gè)維修工作應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成（因不可抗力因素或甲方原因?qū)е戮S修工作延誤的除外）。如遇特殊情況需要延長(zhǎng)維修期限的，乙方應(yīng)提前通知甲方，并說(shuō)明原因。五、維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)維修后的房屋應(yīng)達(dá)到國(guó)家現(xiàn)行的防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，確保不再出現(xiàn)漏水現(xiàn)象。對(duì)于臥室天花板，維修后應(yīng)恢復(fù)其原有平整度，墻皮修復(fù)牢固，無(wú)明顯色差，水漬部位干燥，不再出現(xiàn)滲水痕跡。衛(wèi)生間墻面維修后，瓷磚縫隙密封良好，無(wú)滲水現(xiàn)象，周邊墻面干燥，發(fā)霉部位清理干凈并進(jìn)行防霉處理。2.驗(yàn)收維修工作完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收方式：雙方共同對(duì)維修部位進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，查看是否還有漏水現(xiàn)象、維修質(zhì)量是否符合標(biāo)準(zhǔn)要求等。如甲方對(duì)驗(yàn)收結(jié)果有異議，可委托有資質(zhì)的第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，檢測(cè)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。若驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格確認(rèn)書。若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且維修期限相應(yīng)順延。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付維修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例，如萬(wàn)分之五]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方有權(quán)解除本協(xié)議。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按時(shí)進(jìn)行維修或維修工作延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修，每逾期一日，應(yīng)按照維修費(fèi)用的[逾期維修違約金比例，如千分之一]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。若乙方維修質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工，直至達(dá)到質(zhì)量要求為止。因返工造成維修期限延誤的，乙方應(yīng)按照上述逾期維修的約定承擔(dān)違約責(zé)任。如因乙方維修質(zhì)量問題給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自將維修工作轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充