家庭內(nèi)部購(gòu)房協(xié)議書(shū)

家庭內(nèi)部購(gòu)房協(xié)議書(shū)?甲方（賣(mài)方）：姓名：______身份證號(hào)：______聯(lián)系電話(huà)：______住址：______乙方（買(mǎi)方）：姓名：______身份證號(hào)：______聯(lián)系電話(huà)：______住址：______鑒于甲乙雙方系家庭成員關(guān)系，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方擁有的房產(chǎn)出售給乙方相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)位置該房產(chǎn)位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)______棟______單元______室，房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____。2.房屋現(xiàn)狀房屋為_(kāi)_____結(jié)構(gòu)，戶(hù)型為_(kāi)_____室______廳______廚______衛(wèi)，內(nèi)部裝修情況為_(kāi)_____（詳細(xì)描述裝修程度，如毛坯、簡(jiǎn)裝、精裝等），附帶家具家電情況為_(kāi)_____（逐一列舉主要家具家電，如空調(diào)______臺(tái)、冰箱______臺(tái)等）。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格甲乙雙方商定該房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)______元整）。2.付款方式乙方采取以下第______種付款方式：一次性付款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將全部購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。分期付款第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，支付購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整作為定金。第二期：在______（具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)）前，乙方支付購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整。第三期：在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)，乙方支付剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整。銀行貸款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)向銀行申請(qǐng)購(gòu)房貸款，并提交相關(guān)貸款資料。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。如乙方貸款申請(qǐng)獲批，貸款金額直接支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)；如乙方貸款申請(qǐng)未獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到通知之日起______日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分。三、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購(gòu)房款。甲方應(yīng)保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，向乙方交付房屋及其相關(guān)證件、資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、購(gòu)房合同、物業(yè)繳費(fèi)憑證等。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、到房屋管理部門(mén)辦理手續(xù)等。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，由______方承擔(dān)。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付購(gòu)房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的______%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在接收房屋后，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，承擔(dān)房屋使用過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在______（具體日期）前將房屋交付給乙方。2.交付方式雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、門(mén)禁卡等相關(guān)物品，并共同對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方應(yīng)在交付之日起______日內(nèi)向甲方提出書(shū)面異議，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)1.過(guò)戶(hù)時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，共同向房屋管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。如因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，順延辦理時(shí)間。2.過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定執(zhí)行。具體由______方承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目如下：甲方承擔(dān)的稅費(fèi)：______乙方承擔(dān)的稅費(fèi)：______六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方違反本協(xié)議約定，未能按時(shí)交付房屋或協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的______%向乙方支付違約金。如甲方隱瞞房屋存在的質(zhì)量問(wèn)題、產(chǎn)權(quán)糾紛等情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方違反本協(xié)議約定，未能按時(shí)支付購(gòu)房款或拒絕接收房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的______%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致房屋損壞或產(chǎn)生其他糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋原狀。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各