社區(qū)承包協(xié)議書(shū)

社區(qū)承包協(xié)議書(shū)?甲方（發(fā)包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擬將社區(qū)的[具體服務(wù)或項(xiàng)目名稱]承包給乙方，乙方具備相應(yīng)的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，愿意承接該社區(qū)承包項(xiàng)目。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將社區(qū)承包給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、承包標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.社區(qū)范圍：本協(xié)議所指社區(qū)位于[社區(qū)詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，包括[具體樓號(hào)及單元號(hào)]等[X]棟建筑物，涵蓋[X]戶居民。2.服務(wù)內(nèi)容環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)每日對(duì)社區(qū)公共區(qū)域（包括道路、綠地、樓道、電梯、垃圾堆放點(diǎn)等）進(jìn)行清掃保潔，確保無(wú)雜物、無(wú)垃圾堆積，保持環(huán)境整潔。定期對(duì)社區(qū)內(nèi)的垃圾桶進(jìn)行清理、消毒，及時(shí)清運(yùn)垃圾，做到日產(chǎn)日清，垃圾清運(yùn)至指定的垃圾處理場(chǎng)。對(duì)社區(qū)內(nèi)的公共廁所進(jìn)行日常清潔和消毒，保持衛(wèi)生達(dá)標(biāo)。綠化養(yǎng)護(hù)負(fù)責(zé)社區(qū)內(nèi)所有公共綠化區(qū)域的日常養(yǎng)護(hù)工作，包括澆水、施肥、修剪、病蟲(chóng)害防治等，確保綠化植物生長(zhǎng)良好，景觀美觀。及時(shí)清理綠化區(qū)域內(nèi)的雜草、枯枝敗葉等雜物，維護(hù)綠化環(huán)境整潔。安全保衛(wèi)服務(wù)設(shè)立門禁系統(tǒng)，安排專人24小時(shí)值班，對(duì)進(jìn)出社區(qū)的人員、車輛進(jìn)行登記和查驗(yàn)，防止無(wú)關(guān)人員和車輛隨意進(jìn)入社區(qū)。定期對(duì)社區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、樓內(nèi)通道、停車場(chǎng)等進(jìn)行巡邏，每[X]小時(shí)巡邏一次，發(fā)現(xiàn)異常情況及時(shí)報(bào)告并采取相應(yīng)措施。協(xié)助公安機(jī)關(guān)維護(hù)社區(qū)內(nèi)的治安秩序，預(yù)防和制止各類違法犯罪行為的發(fā)生。公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)對(duì)社區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備（如路燈、健身器材、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、消防設(shè)施等）進(jìn)行日常巡查和維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)的故障和損壞問(wèn)題，對(duì)于需要維修或更換的部件，應(yīng)及時(shí)安排維修人員進(jìn)行維修或更換，確保居民的正常使用。建立公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)檔案，記錄設(shè)施設(shè)備的維護(hù)情況、維修時(shí)間、維修內(nèi)容等信息。社區(qū)秩序管理制定并執(zhí)行社區(qū)管理制度，規(guī)范居民的行為舉止，維護(hù)社區(qū)的正常秩序。協(xié)調(diào)處理社區(qū)內(nèi)居民之間的矛盾糾紛，及時(shí)化解矛盾，促進(jìn)社區(qū)和諧穩(wěn)定。配合相關(guān)部門開(kāi)展社區(qū)內(nèi)的各類活動(dòng)，維護(hù)活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)秩序，確保活動(dòng)順利進(jìn)行。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的承包服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議，并要求乙方限期整改。有權(quán)按照本協(xié)議的約定對(duì)乙方的服務(wù)工作進(jìn)行考核評(píng)估，根據(jù)考核結(jié)果決定是否支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或采取其他措施。有權(quán)了解乙方在承包服務(wù)過(guò)程中的工作進(jìn)展情況，要求乙方定期匯報(bào)工作。2.義務(wù)向乙方提供開(kāi)展承包服務(wù)所需的相關(guān)資料和信息，協(xié)助乙方熟悉社區(qū)情況。按照本協(xié)議的約定向乙方支付承包服務(wù)費(fèi)用。協(xié)調(diào)社區(qū)居民與乙方之間的關(guān)系，為乙方開(kāi)展工作提供必要的支持和配合。對(duì)乙方的工作給予必要的指導(dǎo)和幫助，共同解決工作中遇到的問(wèn)題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定獲得承包服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)實(shí)際工作需要，合理安排人員和設(shè)備，自主開(kāi)展承包服務(wù)工作。有權(quán)要求甲方提供開(kāi)展承包服務(wù)所需的相關(guān)資料和信息，協(xié)助乙方開(kāi)展工作。有權(quán)對(duì)甲方提出的不合理要求和干涉乙方正常工作的行為提出異議，并要求甲方予以糾正。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和要求，認(rèn)真履行承包服務(wù)職責(zé)，為社區(qū)居民提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。配備足夠數(shù)量的專業(yè)工作人員，確保各項(xiàng)服務(wù)工作的順利開(kāi)展。工作人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能，并遵守甲方的相關(guān)規(guī)定和社區(qū)管理制度。建立健全內(nèi)部管理制度，加強(qiáng)對(duì)工作人員的管理和培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量和工作效率。定期對(duì)服務(wù)工作進(jìn)行總結(jié)和評(píng)估，不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量，滿足社區(qū)居民的需求。遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方的相關(guān)規(guī)定，不得從事任何違法違規(guī)或損害甲方及社區(qū)居民利益的行為。妥善保管甲方提供的相關(guān)資料和信息，不得泄露或擅自使用。按照甲方的要求，定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展情況，提交工作總結(jié)和財(cái)務(wù)報(bào)表等資料。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用本協(xié)議約定的承包服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。服務(wù)費(fèi)用包含乙方為履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)服務(wù)工作所需的人員工資、設(shè)備購(gòu)置及維護(hù)費(fèi)用、材料費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等所有費(fèi)用。2.支付方式甲方按月向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)在每月[X]日前向甲方提交上月的服務(wù)費(fèi)用結(jié)算清單及相關(guān)證明材料，甲方在收到乙方提交的結(jié)算清單及證明材料后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核確認(rèn)。經(jīng)審核無(wú)誤后，甲方在當(dāng)月的[X]日前將上月的服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)支付服務(wù)費(fèi)用時(shí)提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng)，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、合同期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年，自[起始日期]至[結(jié)束日期]。協(xié)議期滿后，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]年。如需續(xù)簽或終止協(xié)議，雙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議的約定按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)工作，由此造成的一切損失由甲方承擔(dān)。若甲方違反本協(xié)議的約定，干涉乙方的正常工作，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和要求履行承包服務(wù)職責(zé)，經(jīng)甲方提出整改要求后，乙方未在規(guī)定期限內(nèi)整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并要求乙方繼續(xù)整改直至達(dá)到要求。若乙方的違約行為給甲方或社區(qū)居民造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的承包服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定服務(wù)費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反國(guó)家法律法規(guī)或甲方的相關(guān)規(guī)定，從事任何違法違規(guī)或損害甲方及社區(qū)居民利益的行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定服務(wù)費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.雙方共同違約責(zé)任若因雙方共同的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或給對(duì)方造成損失的，雙方應(yīng)根據(jù)各自的過(guò)錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。在履行本協(xié)議期間，如遇不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因上述原因需要解除本協(xié)議的，雙方應(yīng)按照實(shí)際履行情況進(jìn)行結(jié)算，互不支付違約金。2.保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。3.通知條款本協(xié)議雙方之間的任何通知或其他通訊往來(lái)應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，并通過(guò)專人送達(dá)、郵寄或傳真等方式送至本協(xié)議首部所列的對(duì)方地址或傳真號(hào)碼。如一方地址或傳真號(hào)碼發(fā)生變更，應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知對(duì)方。通知在送達(dá)之日起生效。4.協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，